En charmig pärla i ett fridfullt läge - Här hittar du din dröm 1:a!

Välkommen till Folkskolegatan 20, i en vacker byggnad från 1928, erbjuds denna charmiga 1:a.
Bevarade tidstypiska detaljer från 20-talet inkluderar generös takhöjd, ett stort spröjsat fönster med djup nisch och speglade dörrar. Den lättmöblerade och optimala planlösningen på 27 kvadratmeter skapar en trivsam atmosfär. Boendet har en insynsskyddad och fritt belägen placering utan något hus framför, med en vy mot Högalidskyrkans torn.
Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Utrustat med häll, fläkt, ugn, kyl och frys.
Missa inte chansen att förvärva en charmig pärla!

Välkommen på visningen!

Folkskolegatan 20

2 495 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1
Månadsavgift
2 202 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69
Felicia Olsson Assisterande mäklare [email protected] 076-329 64 63

9 dagar kvar till visning.

Söndag 13 Oktober kl 12:15 - 12:45
Öppen visning-anmäl gärna ditt intresse!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Folkskolegatan 20
    Postadress
    11735 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    160-1-0007 (förening)
    Boarea
    27 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 202 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband om 100 kr/månad.
    Pris
    2 495 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, badrumsskåp med spegeldörrar och dusch.

    KÖK

    Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Utrustat med häll, fläkt, ugn, kyl och frys.

    ALLRUM

    Rymligt allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, garderob, matbord och säng. Ett fönster för vackert ljusinsläpp.

    FÖRRÅD

    Källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1928
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    146 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Fabriken 31 i Stockholm
    Adress
    Folkskolegatan 20
    Byggnadsår
    1928
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-4382
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-10) Lån/kvm: 6 910 kr/kvm enligt års23.
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Tele2 med TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Renoveringar
    1998 Stambyte vatten- och avloppsstammar.
    1998 ventilation renoverades.
    1999 El-stigare.
    2009 Målades fönster.
    2013 Byte av tak.
    2013 Fasadrenovering.
    2013 Dränering innergård.
    2015 Godkänd OVK och radonmätning.
    2016 Installation av ny värmecentral.
    2017 Dränering norra innergården.
    2017 Lagat rörbrott södra innergården.
    2018 Dränering och stenläggning av marken på framsidan.
    2019 Renovering av tvättstugan.
    2019 Stamspolning.
    2019-2020 Installation av elektroniskt.
    2021-2022 Fönster.
    2022 Stamspolning.
    2023 Installation armaturer i trapphus.

    Föreningen har större renoveringar planerade eller beslutade (kontrollerat 2024-09-10)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Fabriken 31 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 51 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1999 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har två trivsamma innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter.
    I källaren finns gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och soprum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://fabriken31.wordpress.com/
  • Ekonomi

    Pris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 202 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband om 100 kr/månad.
    Andel i föreningen
    1.46819%
    Andel av årsavgift
    1.21818%
    Indirekt nettoskuldsättning
    208 820 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 000 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 000 kr/år och försäkring om 2 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem