Visa alla bilder

En charmig pärla i ett fridfullt läge - Här hittar du din dröm 1:a!

Välkommen till Folkskolegatan 20, i en vacker byggnad från 1928, erbjuds denna charmiga 1:a.
Bevarade tidstypiska detaljer från 20-talet inkluderar generös takhöjd, ett stort spröjsat fönster med djup nisch och speglade dörrar. Den lättmöblerade och optimala planlösningen på 27 kvadratmeter skapar en trivsam atmosfär. Boendet har en insynsskyddad och fritt belägen placering utan något hus framför, med en vy mot Högalidskyrkans torn.
Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Utrustat med häll, fläkt, ugn, kyl och frys.
Missa inte chansen att förvärva en charmig pärla!

Välkommen på visningen!

Folkskolegatan 20

2 495 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1
Månadsavgift
2 202 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69
Felicia Olsson Assisterande mäklare [email protected] 076-329 64 63

9 dagar kvar till visning.

Söndag 13 Oktober kl 12:15 - 12:45
Öppen visning-anmäl gärna ditt intresse!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Folkskolegatan 20
    Postadress
    11735 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    160-1-0007 (förening)
    Boarea
    27 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 202 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband om 100 kr/månad.
    Pris
    2 495 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, badrumsskåp med spegeldörrar och dusch.

    KÖK

    Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Utrustat med häll, fläkt, ugn, kyl och frys.

    ALLRUM

    Rymligt allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, garderob, matbord och säng. Ett fönster för vackert ljusinsläpp.

    FÖRRÅD

    Källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1928
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    146 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Fabriken 31 i Stockholm
    Adress
    Folkskolegatan 20
    Byggnadsår
    1928
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-4382
    Hemsida
    https://fabriken31.wordpress.com/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-10) Lån/kvm: 6 910 kr/kvm enligt års23.
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Tele2 med TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Renoveringar
    1998 Stambyte vatten- och avloppsstammar.
    1998 ventilation renoverades.
    1999 El-stigare.
    2009 Målades fönster.
    2013 Byte av tak.
    2013 Fasadrenovering.
    2013 Dränering innergård.
    2015 Godkänd OVK och radonmätning.
    2016 Installation av ny värmecentral.
    2017 Dränering norra innergården.
    2017 Lagat rörbrott södra innergården.
    2018 Dränering och stenläggning av marken på framsidan.
    2019 Renovering av tvättstugan.
    2019 Stamspolning.
    2019-2020 Installation av elektroniskt.
    2021-2022 Fönster.
    2022 Stamspolning.
    2023 Installation armaturer i trapphus.

    Föreningen har större renoveringar planerade eller beslutade (kontrollerat 2024-09-10)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Fabriken 31 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 51 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1999 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har två trivsamma innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter.
    I källaren finns gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och soprum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://fabriken31.wordpress.com/

  • Ekonomi

    Pris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 202 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband om 100 kr/månad.
    Andel i föreningen
    1.46819%
    Andel av årsavgift
    1.21818%
    Indirekt nettoskuldsättning
    208 820 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 000 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 000 kr/år och försäkring om 2 000 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram