Unik sekelskiftespärla med utstickande charm och balkong mot innergård!

Sällan till salu av sitt slag finns nu denna enastående tvåa på populära Folkungagatan, mitt vid Medborgarplatsens puls. Här präglas variation av karaktär genom det rustika teglet som ger New York känsla varvat med modernitet genom renoverat badrum och stilrent ljust kök i vinkel. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generöst utrymme för de stora middagarna med nära och kära. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och mycket goda förvaringsutrymmen.

Trots sitt citynära läge är det lugnt och skönt på balkongen tack vare belägenheten mot innergården, och balkongen är verkligen bostadens hjärta. Här kan ni njuta av en privat och rofylld oas, skyddad från stadens brus – perfekt för att skapa en mysig plats för avkoppling tillsammans. Balkongen erbjuder härlig eftermiddagssol, perfekt för er som vill njuta av ljumna sommarkvällar efter jobbet.

Folkungagatan 72 ligger mitt i Södermalms livfulla hjärta, omgiven av allt som gör området så eftertraktat. Här bor ni med ett fantastiskt utbud av restauranger, kaféer och butiker bara runt hörnet. Oavsett om ni söker trendiga restauranger, unika designbutiker eller en mysig kaffebar, så finns allt inom bekvämt avstånd. ICA Supermarket Medis och flertalet gym ett finns ett stenkast från porten. För den som gillar natur och avkoppling är närheten till Vitabergsparken och Tantolunden en perfekt promenad bort. Här kan ni njuta av gröna områden för promenader, picknickar eller en joggingtur längs vattnet. Ni har också smidig tillgång till kollektivtrafik med bussar och tunnelbana, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm.

Här får ni det bästa av båda världar: lugn och storstadspuls, allt i en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar - i en bostad som bara måste upplevas på plats!

Välkomna att längta hem till ert nästa drömhem!

Folkungagatan 72, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
3 350 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Folkungagatan 72, 2 tr
    Postadress
    11622 STOCKHOLM
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    114 (förening)
    Lgh.nr
    1201 (adressregister)
    Boarea
    54 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum
    Månadsavgift
    3 350 kr/mån. I månadsavgiften igår värme, vatten, kabel-tv (basutbud/analoga) samt bredband (1000 Mbit/s)
  • HALL

    Unik entré med rustika tegelväggar som kombineras med neutralt målade väggar och ett golv belagt med mörkt klinker. Redan här möts man av en fantastisk takhöjd som tillsammans med tegelväggarna ger ett imponerande första intryck av bostaden. Smidig avhängning av ytterkläder och skor erbjuds intill ytterdörren.

    VARDAGSRUM

    Charmigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök där de rustika tegelväggarna möter neutralt målade väggar tillsammans med ett vackert valnötsfärgat parkettgolv. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rymlig soffa, soffbord samt en matgrupp i den mysiga, lite avskilda matplatsen. Genom de originella dubbeldörrarna nås bostadens balkong, vilket skapar en fin mix mellan inne- och utemiljön och förlänger vardagsrummet under soliga dagar.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en mysig balkong med utsikt mot innergården, prydd med ett klassiskt svart smidesräcke och balkonggolv belagt med trall. Här finns gott om utrymme för bekväma loungemöbler och flertalet krukor eller planteringar med goda förutsättningar att skapa en egen grönskande och inbjudande oas.

    KÖK

    Tidtypiskt kök med vita köksskåp i klassisk sekelskiftesstil, där några skåp har eleganta vitrindörrar med inbyggd belysning som ger en fin display för glas och porslin. Den svarta bänkskivan skapar en stilren kontrast till de ljusa skåpen och ett vackert flaggfönster släpper in ett fantastiskt naturligt ljus. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från ett vackert flaggfönster med djupa fönsternischer som är typiskt från bostadens byggår. Rummet erbjuder gott om förvaring i flera garderober och rymmer enkelt en dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter behov och smak. Väggarna är målade i en neutral nyans och golvet belagt med ett ljus heltäckningsmatta.

    BADRUM

    Modernt badrum klätt i beige microcement tillsammans med svarta detaljer som skapar en stilren kontrast och ger badrummet en känsla av samtida design. Badrummet har smakfullt inbyggda hyllor och är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt duschhörna med takdusch och duschvägg i klarglas.

    FÖRRÅD?

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1910
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FT
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-16)
    Primärenergital
    131 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Båtsmannen Större 78
    Adress
    Folkungagatan 72
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769632-1103
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-17) Lån per/kvm enl. ÅR23: 16 211 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet/analoga ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via fiber av Bredband2. Föreningen har ett gruppavtal där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Under 1980-talet genomfördes större renoveringar där majoriteten av elinstallationer, vattenledningar och avloppsrör byttes ut. Dessutom gjordes fasad- och takrenovering samt fönsterbyte. Även värmecentralen uppgraderades. Viktig information för intressenter bör verifieras med föreningen.

    Utförda renoveringar/underhåll:
    2018 Två vindslägenheter färdigställdes
    2018 Renovering av intilliggande tak
    2017/18 Ytskiktsrenovering badrum (ej stambyte)
    2019 Balkongbygge
    2020 Renovering av trapphus
    2021 Installation fiber
    2021 Trapphusrenovering
    2022 Fasadrenovering
    2022/23 Målning puts fasad (innergård FG78, mot gatan FG78 samt mot gatan FG72)

    Kommande renoveringar/underhåll (information från föreningen 2024-09-17):
    Föreningen har inga större renoveringar planerade då dem flesta stora renoveringarna av fastigheten är klara, dock kommer föreningen att se över hissarna under hösten.

    Stambyte är inte aktuellt förrän om ca 10 år. När badrummen renoverades 2016/2017 byttes även en del rör där det behövdes.
    Parkering
    Föreningen har ett garage med tre platser till en kostnad om 2000 kr/mån. För närvarande är det 2 personer i kö (kontrollerat 2024-09-17)
    Om föreningen
    Brf Båtsmannen större 78 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1910 och består av 33 bostadsrättslägenheter samt 5 lägenheter som fortfarande upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 lokaler.

    Fastigheten uppfördes 1910 och marken innehas med äganderätt.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, barnvagnsrum i gatuhuset, cykelrum och cykelförvaring på gården. Det finns även en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 350 kr/mån. I månadsavgiften igår värme, vatten, kabel-tv (basutbud/analoga) samt bredband (1000 Mbit/s)
    Andel i föreningen
    2.0921%
    Andel av årsavgift
    2.00139%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem