Ljus fyra med balkong i modernt & expansivt område!

Välkomna till denna välplanerade 4 rok med plats för hela familjen i hjärtat av Hagastaden!

Här bor ni med hög underhållsstandard och en optimal planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum, tre möjliga sovrum med plats för hela familjen, badrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar samt gäst-wc med dusch. Det finns även en stor balkong om ca 10 kvm att avnjuta på varma sommarkvällar. Samtliga vitvaror är från Siemens och kök från Marbodal.

Som boende på Hagaesplanaden 74 har ni nära till allt ni kan önska såsom flertalet matbutiker som Coop (ca 80m) och Hemköp (ca 300m), systembolag, apotek och flertalet trevliga restauranger. För er som gillar att vistas i natursköna områden finns Hagaparken ett stenkast bort och vid Norra Stationsparken finns lekytor för de små i familjen. Goda kommunikationer genom flertalet busslinjer som nmr 3, 6, 58, 77, 507, 598, 697 som tar er över hela Stockholm, samt ytterligare pendlarmöjligheter via pendeltåg och tunnelbana (gröna linjen) vid Odenplan. Tunnelbanans gula linje som håller på att byggas kommer framöver även att ha en hållplats ett stenkast från bostaden - bättre än så kan det inte bli!

Detta är det perfekta boendet för den kärleksfulla familjen.

Välkomna att längta hem!

Hagaesplanaden 74, 4 tr

Antal rum
4 rum
Boarea
75.5 kvm
Område
Hagastaden Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 15
Månadsavgift
4 363 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hagaesplanaden 74, 4 tr
    Postadress
    11367 Stockholm
    Område
    Hagastaden Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    4-1401 (förening)
    Boarea
    75.5 m²
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    4 363 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för TV/bredband. El och vatten efter faktisk förbrukning, sammanställs varje kvartal.
  • HALL

    Välkomnande hall med väggar i en gråa nyans och parkettgolv. God förvaring i garderober och toppskåp.

    KÖK

    Modernt Marbodalkök med vitvaror från Siemens. Köket är välutrustat med varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl och frys, flexinduktionshäll samt integrerad diskmaskin. God förvaring i köksskåp och kökslådor med ljusgrå luckfronter och bänkskiva i kvartskomposit. Köket är i öppen anslutning till vardagsrum och matplats.

    VARDAGSRUM

    Parkettgolv och väggar i en grå nyans. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer, soffa, soffbord, TV & mediebänk. Anslutning till bostadens balkong och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i dubbla väderstreck.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en rymlig balkong om ca 10 kvm (säljarens information). Här finns plats för loungegrupp, bord, växtligheter och planteringar.

    SOVRUM 1

    Luftigt sovrum med ljusgrå väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord, tv och förvaringsmöbel. I anslutning till sovrummet finns både WC och klädkammare samt den andra utgången till bostadens balkong.

    KLÄDKAMMARE

    Rymlig klädkammare med inrett elda-system med god förvaring genom upphängning via klädstång samt hyllplan.

    TOALETT EN SUITE

    Toalett en suite med just kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med förvaringskommod samt takdusch med transparent avskiljande duschvägg. Hyllplan ovan WC.

    SOVRUM 2

    Rofyllt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng, nattduksbord, skrivbord samt övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderob samt härligt ljusinsläpp från fönsterparti.

    SOVRUM 3/HEMMAKONTOR

    Ljust rum med ljusgrå väggar och parkettgolv. Rummet disponeras idag som ett barnrum men kan även nyttjas som hemmakontor eller annan önskad användning. Ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Stilrent helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, WC, handfat samt kommod med förvaring, handdukstork samt badkar. God arbetsyta ovan bänkskiva samt ett vägghängt skåp med bra förvaring. Spottar i tak.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd i källaren om ca 3 kvm (säljarens information).

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2022
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX / F
    Våningsplan
    Våning 4 av 15. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    58 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    BRF Haga Boulevard
    Adress
    Hagaesplanaden 74
    Byggnadsår
    2022
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769635-1217
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-14).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-14).
    Parkering
    Föreningen förfogar över 51 garageplatser varav 15 platser har möjlighet till laddning av el/elhybridbil. Garaget är en gemensamhetsanläggning med bostadsrättsföreningen Haga Venue.
    - 3 000 kr/mån för fast plats utan el ( 2 400 kr/mån exkl. moms)
    - 3 250kr/mån för fast plats med el. (2 600 kr/mån exkl. moms). Kostnad för förbrukad el tillkommer.
    Om föreningen
    Brf Haga Boulevard är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har ett gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum och orangeri.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-14).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 363 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för TV/bredband. El och vatten efter faktisk förbrukning, sammanställs varje kvartal.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 800 kr
    Vatten/avlopp
    2 000 kr
    Försäkring
    6 608 kr
    Summa
    13 408 kr
    I angiven driftkostnad baserad på säljarens information ingår hushållsel om 4 800 kr/år, vatten om 2 000 kr/år och försäkring om 6 608 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem