Topprenoverad sekelskiftestvåa högst upp i huset med solig balkong!

Varmt välkomna till denna stilrena sekelskiftestvåa belägen i ett lugnt gårdshus med en solig balkong mot innergård!

Ljus och välplanerad lägenhet med vackra golv, högt i tak, stuckaturer, stora fönster i två väderstreck och balkong i bästa läge med vacker utsikt över himmel och takåsar. Stort sovrum med bra förvaring och plats för ett skrivbord, socialt vardagsrum med plats för soffmöblemang och ett större matbord, ett stilrent kök med diskmaskin och helkaklat badrum med golvvärme. Stabil förening som äger marken (ej tomträtt) och med de stora renoveringarna bakom sig och ett bra kassaflöde.

Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer och T-bana samt många populära restauranger i närområdet. Nära till grönområden vid härliga Brunnsviken och Hagaparken, liksom till det växande området kring Hagastaden. Perfekta lägenheten för dig som studerar då det är nära till KTH, SU och Handelshögskolan. Här bor du ostört men gångavstånd till Stockholms City och Odenplan.

Hagagatan 14A, vån 4/4, gårdshus

6 750 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4
Månadsavgift
2 570 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
William Lindvall Assisterande mäklare [email protected] 0723882412

4 dagar kvar till visning.

Söndag 3 Mars kl 11:00 - 11:30
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Hagagatan 14A, vån 4/4, gårdshus, Vasastan.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
    Adress
    Hagagatan 14A, vån 4/4, gårdshus
    Postadress
    11348 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    11403 (0029) (förening)
    Boarea
    56 m² (enligt föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 570 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV ingår.
    Pris
    6 750 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i grå kulör och ljust golv. Säkerhetsdörr.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generös takhöjd och ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar och fönster. Rummet pryds av stuckatur och platsbyggd bokhylla. Här finns plats för större soffgrupp och annat möblemang efter smak och behov. Väggar i ljusgrå kulör och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en solig balkong mot gård med plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    KÖK

    Modernt kök med genomgående skåpsluckor i vit kulör och ljus bänkskiva i marmor. Utrustat med gasspis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Här finns plats för matgrupp om 4 personer. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Gott om förvaring i garderob. Vacker kulör på väggar och ljust golv pryder rummet tillsammans med stuckatur. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med svart kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat, wc, regndusch och golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Tvättstuga finns i gårdshuset.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1905
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-06)
    Primärenergital
    162 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BF Eken nr 2 u.p.a
    Adress
    Hagagatan 14A
    Byggnadsår
    1905
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-4292
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-18). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 3 502 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Tele2 och Telia för bredband. Kabel-tv levereras via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1982 Byte av 2 köksstammar i gårdshuset (2-or). Nytt extra asfaltlager på gårdarna
    1985 Ombyggnad av källare (tvättstuga, förråd, föreningslokal) Utbyte av VA, el stammar samt ventilation i källare. Renovering av gårdar.
    1990–91 Gathus och gårdshus, Renovering av fasader, trapphus, fönster och tak. Utbyte av VA, el stammar samt ventilation. Gathuset vind säljs och görs om till etage lgh med översta lgh.
    Hiss installeras i gathuset (inte gårdshuset)
    2007 Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme.
    2009 Fönstermålning
    2010 Takmålning
    2015 Renovering av lilla hyreslokalen
    2017 Fönstermålning
    2019 Takmålning
    2019 Dekorations/marmoreringsmålning huvudtrapphus
    2019 Installation torkrumsfläkt med avfuktning i trokrum.
    2020 Brandskyddskontroll(sotning)
    2020 OVK ventilationskontroll
    2020 Målning huvudporten
    2021 Besiktning tätskikt/asfalt gårdar
    2021 Reparation av spillvattenrör
    2021 Installation av takssäkerhetsutrustning
    2022 Besiktning alla lägenheters våtutrymmen
    2022 Garantimålning gårdshus
    2022 Inspektion av balkonger
    2022 Utbyte båda torktumlarna
    2022 Utbyte av fläkt i ed. arts lokaler
    2023 Garantijustering säkerhetsdörrar
    2023 Byte av inkommande kallvattenventil
    2023 Kontroll och reparation avloppsledningar källare
    2023 Kontroll och justering värmesystem

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-18).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    BF Eken nr 2 u.p.a är en äkta bostadsförening. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1909 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en föreningslokal, bastu, cykelrum i källare, barnvagnsplats, hobbyrum, gård, soprum och tvättstuga.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-18).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://bfeken2.se/
  • Ekonomi

    Pris
    6 750 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 570 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV ingår.
    Andel av årsavgift
    3.42001%
    Indirekt nettoskuldsättning
    156 790 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 083 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    10 483 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år. Övrigt avser kostnad för gas.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem