Välplanerad tvåa med härligt ljustinsläpp
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privat visning!
Juridisk person kan accepteras som köpare!
Välkomna till denna välplanerade tvåa med hög underhållsstandard och bra förvaring. Här bor ni med ett välutrustat kök med diskmaskin i öppen anslutning till vardagsrum, ett rymligt sovrum med god förvaring samt ett stort helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga promenadstråk med fin natur samt goda kommunikationer genom bussar och t-bana (röda linjen). Ni har Coop & Hemköp i området och för er som gillar att vara aktiva finns både padelbanor och klätterhall. Som boende i Norra Djurgårdsstaden är ni omgivna av lugnet som naturen ger samtidigt som området erbjuder en modern och högklassig stadskänsla med närhet till allt.
Detta boende är för er som söker en oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city.
Välkomna att längta hem!

Hårdvallsgatan 11
3 995 000 kr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressHårdvallsgatan 11Postadress11544 STOCKHOLMOmrådeNorra DjurgårdsstadenKommunStockholmLgh.nr21002 (förening)Lgh.nr1002 (adressregister)Boarea49 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 607 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för el och varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, tv och telefon tillkommer.Pris3 995 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor. Goda möjligheter till förvaring i garderob samt städskåp.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar i öppen anslutning till kök. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för soffa, soffbord, mediabänk, TV samt annan önskad inredning. Stort fönsterparti förser kök och vardagsrum med ett härligt ljus.
KÖK
Stilrent kök med vita blanka köksluckor och lådfronter med god förvaring i över- och underskåp. Köket erbjuder goda arbetsytor med bänkskivor i vinkel i en grå nyans samt köksö. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, induktionshäll, ugn samt diskmaskin. Sittplatser vid köksö samt plats för matbord och stolar till 2-4 personer.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i inredd garderobsvägg med förslutande skjutdörrar. Natuligt ljusflöde från fönsterparti.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel och mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat med förvaringskommod, spegelskåp, wc, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
-
Byggnadsinformation
Byggnadsår2016UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXEnergideklaration
StatusUtförd (2016-10-05)Primärenergital55 kWh/m2 och årEnergiklassB -
Föreningen
NamnBRF LaduvikenAdressHårdvallsgatan 11Byggnadsår2016Org.formBostadsrättOrg.nummer769625-8289Föreningens ekonomiFöreningen planerar att höja avgiften. Storleken på avgiftshöjningen bestäms i slutet av november (kontrollerat 2023-11-09). Lån/kvm: 9 264 kr Enligt årsredovisning 2022Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTV och bredband (1000/1000 Mbit per sekund) levereras via Telia. Föreningen har tecknat ett gruppavtal som gäller samtliga lägenheter.Tillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?Ja, ingen minsta andel finns angiven. Juridisk person tillåts men bara ägaren, dess barn eller anställd tillåts bo där.Föreningen äger marken?Nej, marken innehas med tomträtt. Avtalet gäller from 2023-04-01 och 10 år framåt.Renoveringar2018 Trapphusskärmar
2019 Framtagande av underhållsplan
2019 Installation av digitala brandvarnare
2020 OVK & radonmätning
2021 Brytskydd på entrédörrar
2021 Installation av laddstolpar
2021 Sedumtak
2021 Stamspolning
2022 Fuktmätning av alla lägenheter
2023 OVK besiktning
2023 Installation porttelefon
2023 Byte till ledlampor - källaren
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade eller beslutade (kontrollerat 2023-11-09).ParkeringI föreningen finns 42 st bilplatser samt 4 st MC-platser. Föreningen har 10 st bilplatser med laddstolpar. Infart sker från Hamlingsgatan 6. Garaget tillhör en gemensamhetsanläggning med
delägarförvaltning. Föreningen delar garageplatserna med grannföreningarna Brf Spegeldammen, Brf HSB Lill-Jan samt Brf Fiskartorpet.Om föreningenBRF Laduviken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 83 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler som hyrs ut.
Föreningen registrerades 2013 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
I föreningen finns förvaring för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Det finns även miljörum samt tillgång till en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som delas med grannföreningen Brf Spegeldammen. Föreningens trevliga innergård delas med grannföreningen.
Föreningen planerar att höja avgiften. Storleken på avgiftshöjningen bestäms i slutet av nov (kontrollerat 2023-11-09).Ekonomi
Pris3 995 000 krMånadsavgift3 607 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för el och varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, tv och telefon tillkommer.Andel i föreningen0.92485%Andel av årsavgift0.92485%Indirekt nettoskuldsättning475 941 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 500 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 900 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem