Visa alla bilder

Välplanerad tvåa med härligt ljustinsläpp

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privat visning!

Juridisk person kan accepteras som köpare!

Välkomna till denna välplanerade tvåa med hög underhållsstandard och bra förvaring. Här bor ni med ett välutrustat kök med diskmaskin i öppen anslutning till vardagsrum, ett rymligt sovrum med god förvaring samt ett stort helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga promenadstråk med fin natur samt goda kommunikationer genom bussar och t-bana (röda linjen). Ni har Coop & Hemköp i området och för er som gillar att vara aktiva finns både padelbanor och klätterhall. Som boende i Norra Djurgårdsstaden är ni omgivna av lugnet som naturen ger samtidigt som området erbjuder en modern och högklassig stadskänsla med närhet till allt.

Detta boende är för er som söker en oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city.

Välkomna att längta hem!

Hårdvallsgatan 11

3 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Område
Norra Djurgårdsstaden
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 607 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hårdvallsgatan 11
    Postadress
    11544 STOCKHOLM
    Område
    Norra Djurgårdsstaden
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    21002 (förening)
    Lgh.nr
    1002 (adressregister)
    Boarea
    49 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 607 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för el och varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, tv och telefon tillkommer.
    Pris
    3 995 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor. Goda möjligheter till förvaring i garderob samt städskåp.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar i öppen anslutning till kök. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för soffa, soffbord, mediabänk, TV samt annan önskad inredning. Stort fönsterparti förser kök och vardagsrum med ett härligt ljus.

    KÖK

    Stilrent kök med vita blanka köksluckor och lådfronter med god förvaring i över- och underskåp. Köket erbjuder goda arbetsytor med bänkskivor i vinkel i en grå nyans samt köksö. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, induktionshäll, ugn samt diskmaskin. Sittplatser vid köksö samt plats för matbord och stolar till 2-4 personer.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i inredd garderobsvägg med förslutande skjutdörrar. Natuligt ljusflöde från fönsterparti.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat med förvaringskommod, spegelskåp, wc, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadsår
    2016
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-10-05)
    Primärenergital
    55 kWh/m2 och år
    Energiklass
    B

  • Föreningen

    Namn
    BRF Laduviken
    Adress
    Hårdvallsgatan 11
    Byggnadsår
    2016
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769625-8289
    Föreningens ekonomi
    Föreningen planerar att höja avgiften. Storleken på avgiftshöjningen bestäms i slutet av november (kontrollerat 2023-11-09). Lån/kvm: 9 264 kr Enligt årsredovisning 2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV och bredband (1000/1000 Mbit per sekund) levereras via Telia. Föreningen har tecknat ett gruppavtal som gäller samtliga lägenheter.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja, ingen minsta andel finns angiven. Juridisk person tillåts men bara ägaren, dess barn eller anställd tillåts bo där.
    Föreningen äger marken?
    Nej, marken innehas med tomträtt. Avtalet gäller from 2023-04-01 och 10 år framåt.
    Renoveringar
    2018 Trapphusskärmar
    2019 Framtagande av underhållsplan
    2019 Installation av digitala brandvarnare
    2020 OVK & radonmätning
    2021 Brytskydd på entrédörrar
    2021 Installation av laddstolpar
    2021 Sedumtak
    2021 Stamspolning
    2022 Fuktmätning av alla lägenheter
    2023 OVK besiktning
    2023 Installation porttelefon
    2023 Byte till ledlampor - källaren

    I dagsläget finns inga större renoveringar planerade eller beslutade (kontrollerat 2023-11-09).
    Parkering
    I föreningen finns 42 st bilplatser samt 4 st MC-platser. Föreningen har 10 st bilplatser med laddstolpar. Infart sker från Hamlingsgatan 6. Garaget tillhör en gemensamhetsanläggning med
    delägarförvaltning. Föreningen delar garageplatserna med grannföreningarna Brf Spegeldammen, Brf HSB Lill-Jan samt Brf Fiskartorpet.
    Om föreningen
    BRF Laduviken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 83 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler som hyrs ut.

    Föreningen registrerades 2013 (tomträtt).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns förvaring för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Det finns även miljörum samt tillgång till en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som delas med grannföreningen Brf Spegeldammen. Föreningens trevliga innergård delas med grannföreningen.

    Föreningen planerar att höja avgiften. Storleken på avgiftshöjningen bestäms i slutet av nov (kontrollerat 2023-11-09).

  • Ekonomi

    Pris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 607 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för el och varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, tv och telefon tillkommer.
    Andel i föreningen
    0.92485%
    Andel av årsavgift
    0.92485%
    Indirekt nettoskuldsättning
    475 941 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 900 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Försäljningsinformation
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram