Modern familjelägenhet med balkong i natursköna Kristinebergs Slottspark!

Välkomna till denna underbara lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med tre rymliga sovrum och ett stort, öppet kök som flyter samman med vardagsrummet, är detta hem idealiskt för familjen som vill umgås och skapa minnen tillsammans.

Den stora balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård, där ni kan njuta av lugnet. Fönster i två väderstreck släpper in ett magiskt ljus som ger rummet liv. Den generösa takhöjden ger en härlig känsla av rymd. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger bekvämlighet i vardagen. Här finns gott om förvaringsutrymmen samt ett tillhörande källarförråd. Exklusiva tillval i hela lägenheten gör detta hem unikt.

Lägenheten är belägen i en stabil och populär förening med ett centralt läge på Kungsholmen. Föreningen har även ett garage och en grönskande innergård, där ett gårdshus kan hyras för kalas och andra festligheter.

Kristinebergs Slottspark ligger precis intill den vackra Slottsparken, omgiven av blommande äppelträd. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till badklippor, fina promenad- och löpspår runt Kungsholmen. Endast ett stenkast bort finner ni stadens puls, med utmärkta kommunikationer och närhet till all tänkbar service, inklusive skolor, lekparker och förskolor.

Detta är ett hem där ni verkligen kan trivas – välkomna att längta hem!

Hjalmar Söderbergs väg 2

Antal rum
4 rum
Boarea
82 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6
Månadsavgift
5 331 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hjalmar Söderbergs väg 2
    Postadress
    11214 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    5-1201 (förening)
    Lgh.nr
    1201 (adressregister)
    Boarea
    82 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 331 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv (basutbud) och bredband (300/300 Mbit). El och varmvatten avläses och debiteras separat efter egen förbrukning.
  • HALL

    Välkomnande hall som ger ett förstklassigt första intryck av bostaden med väggar målade i neutral färg och golv belagt med ett ljust genomgående parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder, skor och andra tillhörigheter finns i intilliggande garderober försedd med vita, släta dörrar.

    VARDAGSRUM

    Vackert och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, där en köksö delar av ytan på ett smakfullt vis. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, soffbord och mediebänk vilket skapar en bekväm och funktionell social yta. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus och ger direkt utgång till bostadens balkong, vilket skapar en sammanhängande övergång mellan inne- och utemiljö. Vardagsrummet har neutralt målade väggar och ett vackert ljust parkettgolv.

    BALKONG

    Med utgång från vardagsrummet nås bostadens tillhörande balkong försedd med ett balkongräcke i klarglas som ger en öppen och utökad vy över innergården. Här finns gott om plats för både loungemöbler och en matgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och måltider utomhus.

    KÖK

    Stilrent kök med ljusa luckor med struktur kombinerat med en vacker ljus bänkskiva och en klassisk vit kaklad väggpanel. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och en vinkyl som blir ett lyxigt inslag. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus och erbjuder perfekt plats för en matgrupp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och vinkyl.

    MASTER BEDROOM

    Rofyllt Master Bedroom med neutralt målade väggar, ljust parkettgolv och naturligt inkommande ljus från ett stort fönsterparti. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring erbjuds i en stor garderob försedd med stilrena, släta skjutdörrar.

    SOVRUM

    Välplanerat sovrum som för närvarande används som barnrum med målade väggar och smart förvaring . Hyllor och garderob är inmålade i samma färg som väggarna vilket skapar ett enhetligt intryck. Rummet erbjuder gott om plats för både säng, sängbord och annat möblemang om så önskas.

    ARBETSRUM/BARNKAMMARE

    Mysig barnkammare som även kan nyttjas som arbetsrum med ingång från vardagsrummet. Väggarna och den platsbyggda hyllan är målad i en neutral kulör och golvet är belagt med ett ljust parkettgolv.

    BADRUM

    Modernt helkaklat badrum med vitt kakel och vitt klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Duschhörnan är försedd med en dusch och duschväggar i klarglas.

    FÖRRÅD?

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2020
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och el (direktverkande)
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 2 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-12-08)
    Primärenergital
    66 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    BRF Kristinebergs Slottspark
    Adress
    Kristinebergs slottsväg 3
    Byggnadsår
    2020
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769635-1662
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-08-22). Lån per/kvm enl. ÅR23: 15 372 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    182 st
    Antal lokaler
    8 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till fibernät via Tele 2. Fiber 300/300 mbit ingår i avgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Föreningen äger marken?
    Delvis. Föreningen äger marken Krillans krog 3 samt tomträtten Krillans krog 1 i Stockholm kommun. Tomträttsavgälden är oförändrad t o m den 1 januari 2026. Därefter omförhandling.
    Renoveringar
    Det finns inga större renoveringar utförda. Fastigheten stod klar 2020.

    I dagsläget finns det inga planerade renoveringar i närtid. Styrelsen har en 30-årig underhållsplan.

    (kontrollerat 2024-08-26 via föreningens hemsida).
    Parkering
    Föreningen har tillgång till 101 parkeringsplatser i eget garage varav 41 laddningsbara platser samt nio MC platser. 1950:-/månad för ordinära platser och 2100 kr/mån för platser med laddbox (el faktureras separat). MC/mopedgarage 600 kr/mån.
    Om föreningen
    BRF Kristinebergs Slottspark är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 182 bostadsrätter samt 7 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 2017 (Föreningen äger fastigheten Krillans krog 3 samt innehar kvarteret Krillans krog 1 med tomträt). Ca 20-25% av marken upplåts med tomträtt.

    Det mysiga gårdshuset på föreningens innergård är en gemensamhetslokal för föreningens medlemmar. Perfekt för bjudningar, barnkalas m.m. Föreningen har även odlingslådor på innergården.

    Föreningen består av 3 stycken hus med gemensam gård. Flertal cykelförråd samt barnvagnsrum finns att tillgå.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    5 331 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv (basutbud) och bredband (300/300 Mbit). El och varmvatten avläses och debiteras separat efter egen förbrukning.
    Andel i föreningen
    0.5564%
    Andel av årsavgift
    0.5564%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 223 362 kr.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    8 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el ca 5 500 kr/år, samt kostnad för hemförsäkring ca 3 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem