Modern sekelskiftesetta med mycket låg avgift!

Nu saluförs denna perfekt renoverade sekelskiftesetta belägen på en lugn enkelriktad gata. Här bor du med tre meter i takhöjd, renoverat kök och badrum samt ett stort fönsterparti vilket maximerar trivselfaktorn. Bostaden har ett platsbyggt sängloft vilket gör att man får gott om plats för soffa, TV-möbel, matplats och annan önskad inredning. Välskött och mycket lågt belånad förening med garage i huset. Närhet till KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitetet. Runt hörnet finns även både Hagaparken med sina vackra promenadstråk och Odenplans puls samt kommunikationer. Varmt välkomna!

Budgivning pågår

Idungatan 2, 1 tr

2 795 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
19 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
642 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

1 dag kvar till visning.

Söndag 26 Maj kl 15:30 - 16:00
Anmälan krävs via samtal eller sms till mäklaren!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Idungatan 2, 1 tr, Vasastan.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Idungatan 2, 1 tr
    Postadress
    11345 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    12 (förening)
    Boarea
    19 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    642 kr/mån. I månadsavgiften värme, VA, bredband och kabel-tv (basutbud). Avgiften betalas kvartalsvis.
    Pris
    2 795 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i garderob.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Vägghängd WC, handfat, handdukstork, spegel och dusch med vikbar glasvägg. Påkostat med golvvärme.

    KÖK

    Stilrent kök med mörkt klinkergolv och vita väggar. Utrustat med häll, kombiugn och fläkt. Påkostat med bänkskiva i sten.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, matbord och uppgång till sovloftet. Ett stort fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVLOFT

    Mysigt sovloft med vita väggar och plats för både säng och förvaring.

    ÖVRIGT

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1909
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag, F, FTX
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-25)
    Prestanda
    134 kWh/m2/år
    Primärenergital
    98 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    Brf Odin 20
    Adress
    Idungatan 2
    Byggnadsår
    1909
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-9182
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-04-25) Lån/kvm enl. ÅR2022: 1 404 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende digital-TV.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1987 Nytt plåttak
    1990 Fönsterrenovering
    1992 Byte av el-stigare samt totalrenovering av gården
    1994 Målning av tak
    1996 Fasadrenovering mot gata samt målning av trapphus
    1998 Totalrenovering av tvättstuga
    2000 Ny hissmotor
    2001 Renovering av av kanaler i kök och kakelugnar
    2004 Fönstermålning mot gården
    2004 Fasadrenovering mot gården
    2008 Förbättringsarbete på fasaden mot gatan
    2011 Ny undercentral till fjärrvärme
    2012 Radonkontroll utan anmärkning
    2014 Takrenovering samt målning av hörnlägenheternas fönster och balkongdörrar mot Hagagatan.
    2015 Byte av hissmaskineri och ommålning av fönster på Hagagatan
    2015 V/A-stammar har bytts ut löpande
    2017 Underhåll av värmesystem, målning och tätning av fönster, renovering av gård.
    2017 Sotning av eldstäder och rökkanaler, brandskyddskontroll
    2017 Stamspolning av köksstammar
    2018 Nytt torkskåp i tvättstugan och OVK-besiktning
    2021 Repration av täktskikt mellan gård och garage
    2021/22 Renovering och bättringsmålning trapphus på Idungatan
    2023 Mindre stambyte på Idungatan (3-tum)
    2023 Utbyte av fönster i två lägenheter

    Kommande renoveringar:
    Föreningen har inga större planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat med styrelsen 2024-04-25)
    Parkering
    Föreningen har 7 stycken garageplatser till en kostnad om 1 900 kr/mån. Föreningen tillämpar anciennitetsprincipen vid tilldelningen av garageplatser.
    Om föreningen
    Brf Odin 20 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1972 och innehar 29 bostadsrätter samt två lokaler.

    Fastigheten uppfödes mellan 1907–1909 där marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren för medlemmarna att disponera utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Utöver detta har föreningen ett cykelrum i källaren, bastu med dusch och wc samt en gemensam innergård. Föreningen har även ett rum för grovsopor.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://odin20.bostadsratterna.se/hem
  • Ekonomi

    Pris
    2 795 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    642 kr/mån. I månadsavgiften värme, VA, bredband och kabel-tv (basutbud). Avgiften betalas kvartalsvis.
    Andel i föreningen
    0.61%
    Andel av årsavgift
    0.61%
    Indirekt nettoskuldsättning
    19 250 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    4 000 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 2 000 kr/år och försäkring om 2 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem