Visa alla bilder

Exklusivt renoverat boende om 113 kvm!

Varmt välkommen på visningen av denna extraordinära bostad med generösa sällskapsytor, vackra industriella fönster från golv till tak och en öppen planlösning som förenar vardagsrummet med det eleganta snickeriköket i cederträ. Imponerande takhöjd 4,20 m med bevarade bremervalv kombinerat med de stora fönsterpartierna med målad spröjs skapar en unik atmosfär av industriell elegans. Genomgående exklusiva materialval, golvvärme i hela bostaden och bevarade industripelare som elegant har målats i mörka toner. Badrummet är påkostat med ljus natursten, generöst med förvaringsmöjligheter och tre lugna sovrum mot gården. Detta boende sticker verkligen ut i det projekt där Bryggeriet, Radiofabriken och Cigarrfabriken omvandlades till bostäder under 2017. Föreningen har en stabil ekonomi och äger marken samt erbjuder garage i fastigheten. I ett av sovrummen har man skapat ett loft för att nyttja den fantastiska takhöjden till det maximala. Låt dig inspireras av detta unika boende utöver det vanliga!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Fridhemsplans tunnelbanestation och flera busslinjer i nära anslutning till lägenheten. Närhet till en av Stockholms vackraste sjöpromenader Kungsholms strand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km

Väldigt sällan det ges tillfälle att förvärva ett drömboende som är unik i sitt slag!
Välkommen med din anmälan!

Budgivning pågår

Igeldammsgatan 22B

12 495 000 kr
Senaste bud: 11 750 000 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
113 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2
Månadsavgift
5 984 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69
Nikola Jovanovic Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 13

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Igeldammsgatan 22B
    Postadress
    11249 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    02 (förening)
    Lgh.nr
    1209 (adressregister)
    Boarea
    113 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Månadsavgift
    5 984 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud på TV samt bredband 100/100 Mbit/s
    Pris
    12 495 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i flertalet hyllor.

    BADRUM

    Exklusivt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat på kommod, inbyggd spegel, vägghängd WC, handdukstork och dusch med glasvägg.

    BADRUM

    Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Vägghängd WC, spegel, handfat, handdukstork och badkar.

    KÖK

    I öppen planlösning med vardagsrummet med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i flertalet skåpsluckor och utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Plats för större matbord där hela familjen får plats.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och vitrinskåp. Flertalet fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVRUM 1

    Harmoniskt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och nattduksbord. Förvaring i två garderober och ett fönster för fint ljusinsläpp.

    SOVRUM 2

    Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för stor säng, nattduksbord, byrå och arbetsbänk. Flertalet fönster för ljusinsläppet.

    ARBETSRUM/SOVLOFT

    Optimalt rum med parkettgolv och ljusa väggar. På nedre delen finns plats för arbetsbord och byrå samt på loftet finns plats för stor säng. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    Nybyggnation 2017
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F och F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 2. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    116 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Industriverket
    Adress
    Igeldammsgatan 22B
    Byggnadsår
    Nybyggnation 2017
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-5943
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-04). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 13 639 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2017 Byte av VA-stammar i kök och badrum i gårdshus och gathus
    2017 Byte elstigar
    2017 3-fas el indraget
    2017 Fönsterrenovering
    2017 Takrenovering
    2021 Renoverat/tätat balkonger och terasser

    Föreningen har inga planerade större renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-04).
    Parkering
    Föreningen har 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2 205kr/mån och en plats med el 2 415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1 050kr/mån. För närvarande är det 2 års kötid (kontrollerat 2024-04-04)
    Om föreningen
    Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 147 lägenheter och 11 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam innergård. Cykelförråd finns i anslutning till garaget samt innergården. Soprummet är beläget i garaget.
    Barnvagnsrum samt rullstolsrum finns i anslutning till trapphus.

  • Ekonomi

    Pris
    12 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 984 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud på TV samt bredband 100/100 Mbit/s
    Andel i föreningen
    0.7628%
    Andel av årsavgift
    0.81988%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 447 964 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    3 600 kr
    Summa
    12 600 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 9 000 kr/år och försäkring om 3 600 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram