CHARMIG SEKELSKIFTESPÄRLA HÖGST UPP I HUSET!

Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor. Här bor ni i en optimalt planerad bostad högst upp i huset med grönska utanför fönstren. Direkt när ni kliver in i det vackra trapphuset med sekelskifteskaraktär så märks det att detta är något extra. Här gömmer sig en mycket bra planerad sekelskiftestvåa med påkostade materialval. Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, vackra trägolv och ett modernt kök med diskmaskin. Detta är Hjorthagens äldsta och mest populära fastigheter som ägs av en stabil förening som äger marken. Missa inte chansen till denna fantastiska lägenhet som allt för sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkomna!

Jägmästargatan 8

Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 2
Månadsavgift
2 801 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jägmästargatan 8
    Postadress
    11542 Stockholm
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1012 (förening)
    Boarea
    52 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 801 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) via Tele2 och bredband via Bahnhof med 1 Gbit/s.
  • HALL

    Välkomnande hall med vacker mönstrad tapet och mörk klinker. Plats för avhängning av kläder och skor.

    KÖK

    Modernt kök med vackert trägolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Plats för matbord och tillhörande stolar. Härligt ljusflöde från fönster.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med generös takhöjd, vackert trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk samt annat önskat möblemang. Härligt ljusflöde från fönster.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum med vackert trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Goda möjligheter till förvaring i garderober. Naturligt ljusflöde från fönster.

    BADRUM

    Fräscht helkaklat badrum med ljust kakel och mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc samt dusch.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1910
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningen

    Namn
    Brf Skytten 4
    Adress
    Nimrodsgatan 17
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-9785
    Föreningens ekonomi
    Lån/kvm: 3 594 kr enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, om barnet äger minst 10% och bor i lägenheten.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1981/1983 Skedde renovering av kök och badrum. Stammar och El-stigare byttes.
    1995 Gjordes omputsning av fasad.
    1996 Utfördes ommålning av tak.
    2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
    2005 Spolades stammarna.
    2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
    2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
    2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
    2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
    2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
    2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
    2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
    2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
    2017 Fiberinstallation och stamspolning.
    2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
    2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
    2021 Ommålning, reparation av tak och
    fasad
    2021 Renovering av ventilationskanaler
    2022-2023 Underhåll av fönster (avser ett mindre antal fönster på Nimrodsgatan)

    Planerade renoveringar:
    2024 Underhåll av stammar
    Parkering
    I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
    Om föreningen
    Brf Skytten 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

    Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.

    Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 801 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) via Tele2 och bredband via Bahnhof med 1 Gbit/s.
    Andel i föreningen
    0.89692%
    Andel av årsavgift
    1.01354%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Summa
    7 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem