LJUS 1 ROK MED WALK IN CLOSET - EL INGÅR I AVGIFTEN!

Varmt välkomna till denna väldisponerade 1 rok i hjärtat av Huvudsta.

Här finner ni en fantastiskt ljus och hemtrevlig bostad med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, sociala ytor med plats att umgås med nära och kära samt mycket goda förvaringsmöjligheter i exklusiv walk in closet. Kök och badrum är renoverat 2019 och badrummet är utrustat med golvvärme.

Föreningen är en äkta förening som äger marken och har en solid ekonomi med en låg belåning om endast 2 051 kr/kvm. Föreningen har 28 hyresrätter som vid avyttring skulle innebära en hög direktavkastning till föreningens redan starka ekonomi, man kan se det som en dold tillgång. Det finns även en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra vid påhälsning av familj och vänner. I föreningens månadsavgift ingår kostnaden för el.

Ett par hundra meter från bostaden finner ni Huvudsta tunnelbanestation (blå linje) och buss nummer 113 går precis utanför fastigheten. Inom kort promenadavstånd finner ni flertalet fridfulla promenadstråk längs Mälaren samt Pampas Marina.

Invid Solna Centrum som ligger ca 20 minuters promenad bort finns ett stort urval av 120 butiker och restauranger. En sammanställd förteckning över butiker och service i centret finner ni på www.solnacentrum.se.

Denna bostad har allra bästa förutsättningar för ett trivsamt hem på bästa adress.

Välkomna att längta hem!

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information och bokning av visning:

Ebba Thielebeule; 072-388 24 18

Jungfrudansen 11

Antal rum
1 rum
Boarea
36 kvm
Område
Huvudsta
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning -1 av 4
Månadsavgift
2 099 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jungfrudansen 11
    Postadress
    17150 SOLNA
    Område
    Huvudsta
    Kommun
    Solna
    Lgh.nr
    1150 (förening)
    Lgh.nr
    0901 (adressregister)
    Boarea
    36 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 099 kr/mån. I månadsavgiften ingår el, vatten och värme. Det ingår även Tele2 Bredband 100 samt ett kanalutbud från Tele2 upp till 300 kr/mån.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Ljus och välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv. Plats för förvaringsmöbel, skohylla och annat önskat möblemang.

    WALK IN CLOSET

    Exklusiv walk in closet med förvaring genom upphängning, trådbackar och hyllplan. Vita väggar och parkettgolv.

    VARDAGSRUM

    Härligt vardagsrum med generöst ljusläpp från stora fönsterpartier (nya fönster från våren 2022). Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffmöbel, soffbord, mediebänk, TV och övrigt önskat möblemang. Social anslutning till köksdel samt sovrumsdel.

    SOVALKOV

    Sovalkov med vita väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan inredning.

    KÖK

    Stilrent kök från 2019 med köksskåp och kökslådor i en ljusgrå nyans och bänkskiva i trä. Utrustat med diskmaskin, ugn, mikro samt kyl/frys. Plats för mindre matbord och stolar. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Mycket god förvaring.

    BADRUM

    Modent badrum från 2019 med ljust kaklade väggar och klinker i en grå nyans. Utrustat med WC, justerbara duschväggar, kommod med förvaring, handfat samt handdukstork. Golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1973
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning -1 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-01-29)
    Primärenergital
    115 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Jungfrudansen 1
    Adress
    Jungfrudansen 11
    Byggnadsår
    1973
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769611-8566
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-10-31). Lån/kvm: 2 051 kr/kvm. Långfristiga skulder: 27 000 000 kr.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har ett gruppavtal via Tele 2 där kanaler och Bredband upp till 300 kr ingår i månadsavgiften. Överstigande del, beroende på hastigheten, betalar den boende själv.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    "Ja, men den personen som bor i lägenheten skall äga minst 51%".
    Föreningen äger marken?
    Ja.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    2007 PCB-inventering och asfaltering
    2007/2008 Ny ventilation och godkänd OVK
    2007/2009 Aptus
    2008 Stamspolning
    2008-/2013 Nya ballofixer (avstängning till stammarna)
    2008/2015 Radonmätning
    2009 Uthyrningsrum
    2009 Biogassystem
    2010 Förrådshus för utemöbler
    2011/2012 Systematisk brandskyddsarbete
    2014 Nytt bygglov för inglasning av balkonger
    2016 Övernattningslägenhet som ersätter övernattningsrummet
    2016/2017 Byte av all belysning i gemensamma utrymmen till LED-belysning
    2017 Tilläggs isolerat undertaket med lösull och byte till LED-belysning i källarförrådsgångar
    2017 Plantering av nya buskar längst muren
    2017 Omläggning av takpapp samt nya krönlister
    2018 OVK genomförd
    2018 Energideklaration utförd
    2019 Spolning och rensning av stammar
    2019 Uppdatering av aptussystemet
    2019 Kanalrensning av ventilation
    2019 Radonmätning
    2020 Byte av undercentral
    2021 Solceller
    2021 Radonsanering
    2021/2022 Fönsterbyte
    2022 Balkongdörrar

    Kommande:
    Det har beslutats om att installera ytterligare solpaneler på taket och detta kommer att starta under hösten här. Vidare kommer nya cykelställ "tvåvånings" att installeras i föreningens samtliga fyra cykelrum för att skapa mer plats.

    För mer detaljerad information om utförda underhållsarbeten vänligen besök föreningens hemsida (https://www.brfjungfrudansen1.se/) samt se årsredovisningen.
    Parkering
    I området råder boendeparkering. Besök Solna Stads hemsida för mer information om parkering i området.
    Om föreningen
    Brf Jungfrudansen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 203 upplåtna bostadsrätter samt 28 hyresrätter. Utöver det finns även en övernattningslägenhet och en styrelseexpedition.

    Föreningen bildades 2005 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga som är välutrustad med 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum (i varje port). I övrigt finns en uthyrningslägenhet i port 1 under källaren som kan nyttjas av medlemmar för att husera gäster. Kostnaden är 250 kr/natt.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-10-31).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfjungfrudansen1.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 099 kr/mån. I månadsavgiften ingår el, vatten och värme. Det ingår även Tele2 Bredband 100 samt ett kanalutbud från Tele2 upp till 300 kr/mån.
    Andel i föreningen
    0.3168%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Försäkring
    2 570 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    2 570 kr
    Driftkostnaderna är beräknade enligt säljarens information och kan komma att variera utifrån egen förbrukning.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem