Välplanerad 2,5 i med centralt läge med balkong, möjlig 3 rok!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla med härligt ljusinsläpp och balkong mot en grönskande innergård. Här erbjuds ni en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer såsom orginalgolv och spröjsade fönster. Rymligt vardagsrum, given matplats, generöst sovrum med access till den generösa balkong, välplanerat kök och stort badrum. Denna bostad går med enkla medel att göra om från 2,5 rok till 3 rok att göra en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för den som önskar.

Utmärkt läge i Vasastan som kryllar av mysiga gator och trevliga restaurangstråk. Här är det gångavstånd till allt som Stockholms innerstad har att erbjuda såsom exempelvis caféer, gym, butiker, mataffärer och många populära restauranger. Goda kommunikationer med flertalet busslinjer och samtliga tunnelbanelinjer och pendeltåg från Stockholms centralstation (ca 5 minuters gångavstånd). Nära till grönområden som exempelvis Tegnérlunden, Hagaparken, Observatorielunden och Vasaparken.

Varmt välkomna på visning!

Kammakargatan 64, 2 tr

7 900 000 kr
Antal rum
2.5 rum
Boarea
74 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4
Månadsavgift
3 786 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kammakargatan 64, 2 tr
    Postadress
    11124 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    27 (förening)
    Lgh.nr
    1204 (adressregister)
    Boarea
    74 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 786 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad tillkommer för bredband samt 81 kr/månad för balkongfond.
    Pris
    7 900 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med väggar i vitt och fiskbensparkett.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med plats att möblera med soffgrupp efter smak och behov. Väggar i vit kulör och fiskbensparkett.

    KÖK

    Kök med social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i vitt och bänkskiva i trä. Utrustat med gasspis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, tvättmaskin, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Här finns plats för matgrupp om 4-6 personer. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i garderober. Väggar i kulör och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från balkongdörr.

    ALLRUM

    Via glasdörrar nås rum att möblera som sovrum eller kontor. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från fönster med spröjs.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat, vägghängd toalett, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong att möblera efter smak och behov.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1930
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-01)
    Primärenergital
    163 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Bergslagen 4
    Adress
    Kammakargatan 64A
    Byggnadsår
    1930
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-1496
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-10-19). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 3 542 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fiber är indraget i fastigheten. Ownit är leverantör (500-1000 Mbit). kabel-TV via Com Hem/Tele2 eller Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1996-1997 Stambyte
    1992-1993 Takomläggning
    2001 Renovering av trappuppgång
    2001 Renovering av hissar
    2004 Byte av elstigar
    2005 Renovering av gården
    2008 Stamspolning
    2008 Takmålning
    2009-2010 Renovering av fasad mot gatan och gården
    2010 Installation av värmeslingor i stuprören
    2012 Fjärrvärme
    2014 OVK
    2014 Radiatorventiler
    2014 Tvättmaskin
    2016-2017 Justering av värmesystem
    2017 Säkerhetsdörrar
    2017 Stamspolning
    2019 Stambyte källare
    2019 Fönstermålning
    2019 OVK
    2020 Installation av av snörasskydd och säkerhetsarrangemang på tak
    2021 Byte slussventil
    2021 Stamspolning
    2022 Montering av trätrappa på gården till uteplats

    Planerade renoveringar
    2024 Stamspolning
    2026 Åtgärd betongmarksten på gården vid behov
    Parkering
    Boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Bergslagen 4 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1933 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam innergård, tvättstuga och barnvagnsutrymme.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-10-19).

    Föreningen har en trevlig hemsida med adress https://bergslagen4.se/
  • Ekonomi

    Pris
    7 900 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 786 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad tillkommer för bredband samt 81 kr/månad för balkongfond.
    Andel i föreningen
    0.08269%
    Andel av årsavgift
    3.66859%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 600 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Övrigt
    3 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    12 200 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 6 600 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år. Övrigt avser kostnad för gas.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem