Smakfullt renoverad sekeltvåa anno: 1904 med social planlösning och balkong i söderläge

Välkommen till ett hem med våningskänsla och som har alla de rätta attributen. Här bor ni med låg månadsavgift i en stabil förening som är lågt belånad och äger marken.

Låt mig presentera denna vackra och smakfullt renoverade sekelskiftestvåa anno: 1904 med klassiska sekelskiftesattribut, generösa umgängesytor, sobra färger och medvetna materialval och sist men inte minst en solsäker balkong! Mycket bra planlösning, fönster i två väderstreck, genomgående ljusa trägolv och Imponerande takhöjd om ca 3.25 m. Populär Vasastan-adress nära restaurangstråk, Vasaparken och Odenplan.

Här bor ni områdets mest stilsäkra tvåa som är fint renoverad i en kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer. I dagsläget finns ett modernt kök med social planlösning mot vardagsrummet, rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, ett luftigt sovrum, samt ett generöst och lyxigt badrum som erbjuder kombinerad tvättmaskin. Bra med förvaring i rummen med platsbyggda garderober. Pricken över i:et är den härliga balkongen som vetter mot innegården i kombination av stadspuls.

Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Det finns ett flertal restauranger i området och populära restauranggatan Rörstrandsgatan har något för allas smaker. Närhet till populära Hagastaden och Odenplan med pendeltåg och ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Karlbergsvägen 43A, 2tr

Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 115 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 43A, 2tr
    Postadress
    11337 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    28 (förening)
    Boarea
    63 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 115 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett balkongtillägg på 54 kr/mån
  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv. Gott om förvaring via stort garderobsparti.

    KÖK

    Öppet och socialt kök med vita speglade köksluckor och ljus bänkskiva. Köksö mot vardagsrum med induktionshäll med integrerad fläkt och plats för barstolar intill. Ytterligare förvaring via platsbyggt vitrinskåp. Plats för matgrupp om 6 personer intill fönsterparti. Utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp via dubbeldörrar ut mot balkong som vetter mot den trevliga innergården. Ljusa väggar och ljust golv. Här finns plats för bland annat soffa och fåtölj.

    SOVRUM

    Stort sovrum med plats för fullstor säng och annat möblemang efter behov. Rikligt med förvaringsmöjligheter via garderobsparti. Ytskikt bestående av ljusa väggar och fiskbensparkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong i söderläge mot innergård.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i beiga nyanser. Förvaring återfinns via kommod med handfat ovan samt spegelskåp och hyllplan. Utrustat med WC, dusch och tvättmaskin med arbetsyta ovan. Stambytt 2023.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Byggnadsår
    1904
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-27)
    Primärenergital
    158 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Vasaborgen
    Adress
    Karlbergsvägen 43A
    Byggnadsår
    1904
    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-4894
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-07-04). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 504 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till både Tele2/ComHem och Ownit med TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1983 Stambyte kök och badrum
    2013 Stamspolning och filmning
    2013 Utbyte av fjärrvärmepump
    2015 Byte till fiber, Trapphus.
    2016 Ytterdörrar byttes till ekdörrar, större renovering av trapphusen genomförts bl.a. ommålning och byte av armaturer samt stuprännor.
    2017 Takstegar och handledare på taket, stamspolning, punktrenovering av fasad och byte av portar.
    2017-2018 Renovering av värmeledning.
    2019 Hissrenovering
    2019 Takrenovering + bättringsmålning
    2020 Stamspolning
    2020-2021 Helrenovering balkonger (mot Torsgatan vån 1-3)
    2020-2021 Åtgärd radonmätning
    2021 Renovering innergård
    2022 Åtgärd radonmätning
    2022 Stamspolning källare
    2023 OVK
    2023 Byte av radiatorventiler, termostater och injustering
    2023 Modernisering tvättstuga

    Planerade renoveringar
    2025 Relining Bottenplatta (stammar källare)
    2028 Fasadmålning & Takrenovering
    2029 OVK & Energideklaration
    2033 Vatten och avloppstammar (de som ej har gjort partiellt stambyte innan dess)
    2040 Värmestammar & radiatorer: byte
    2043 Dränering innergård
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Vasaborgen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 6 hyresrättslokaler.

    Föreningen registrerades 1934 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på 3,5% respektive 1,5 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt ett torkrum. Föreningen har även ett ställ för cyklar på innergården, samt ett cykelförråd i källaren på Karlbergsvägen 43A. Bastu och föreningslokal finns som kan utnyttjas av alla medlemmar. Innergård finns och på sommarhalvåret går det att nyttja grill och utemöbler.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-07-04).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvasaborgen.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 115 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett balkongtillägg på 54 kr/mån
    Andel i föreningen
    2.1762%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem