Fint renoverad sekelskiftesvåning högt upp i huset med dubbla balkonger och fungerande kakelugn!

Varmt välkomna till denna stilfulla sekelskiftesvåning högt upp i huset utan insyn med härligt ljusinsläpp, två fantastiska balkonger och en vacker fungerande kakelugn. Här bor ni områdets mest attraktiva 5 rok som är fint renoverad i en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer så som påtaglig rymd med en social planlösning, vackra originalgolv, stuckaturer och pardörrar samt spröjsade fönster. I dagsläget finns tre rymliga sovrum, ett generöst badrum samt en gäst-WC med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt kök och social planlösning mellan matsal och vardagsrum. Bra med förvaring i alla rum, det stora sovrummet har en walk in closet och våningen bjuder på två härlig balkong med utsikt över himmel och takåsar i två olika väderstreck.

Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Det finns ett flertal restauranger i området och populära restauranggatan Rörstrandsgatan har något för allas smaker. Närhet till populära Hagastaden och Odenplan med pendeltåg och ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Vi tar endast in få sällskap åt gången i lägenheten så anmälan till visningen är obligatorisk!

Budgivning pågår

Karlbergsvägen 53, 5 tr

17 995 000 kr
Antal rum
5 rum
Boarea
125 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6
Månadsavgift
6 503 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 53, 5 tr
    Postadress
    11335 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    13 (förening)
    Lgh.nr
    1502 (adressregister)
    Boarea
    125 m² (föreningens information)
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    6 503 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer.
    Pris
    17 995 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd och klädförvaring i form av avhängning. Ytterligare plats för förvaring via en egen dörr från trapphuset.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med generös takhöjd och tidstypiska detaljer. Väggar i ljusgrå kulör och ljust trägolv. Här finns plats att möblera med större soffgrupp och annat möblemang efter smak och behov. Fint ljusinsläpp och en fungerande kakelugn.

    MATSAL

    Vacker matsal med takrosett och ett burspråk med fönster i tre olika riktning. Här finns plats för stor matgrupp att möblera efter smak och behov.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en generös kungsbalkong med access från matsalen, enkel att möblera med soff- och sittgrupp plus övrigt möblemang.

    KÖK

    Modernt kök i genomgående grå skåpsluckor och bänkskiva i carrara marmor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, vinkyl samt kyl- och frys. Fint ljusinsläpp från fönster. I anslutning till bostadens ena balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong mot innergård som nås via köket. Här finns plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med stuckatur och takrosett. Här finns plats för säng och annat möblemang i form av byrå eller skrivbord. Väggar i ljusgrön kulör och ljust trägolv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM 2

    Sovrum med vacker stuckatur, takrosett och generös takhöjd. Här finns plats att möblera med säng, garderober och skrivbord efter behov. Väggar i beige kulör och ljust trägolv. Intilliggande walk in closet med gott om förvaring för kläder.

    SOVRUM 3

    Sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang som byrå och skrivbord. Väggar i ljusgrå kulör och ljust trägolv. Garderober för förvaring och en platsbyggd bokhylla.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i marmor och golvvärme. Utrustat med handfat, wc och stor dusch (både tak- och väggdusch) med sittyta.

    WC

    Fräscht helkaklat badrum med ljust kakel och klinker samt vit kulör på vägg. Utrustat med handfat, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om skåpsförvaring.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Våningsplan
    Våning 5 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningen

    Namn
    Brf Solliden
    Adress
    Karlbergsvägen 53
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-0611
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-04). Enligt årsredovisning 2022 + föreningens information Lån: 17 900 000 kr Lägenhetsyta: 2 458 kvm Lån/kvm: 7 282 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-tv levereras via Tele2 och bredband levereras via Telia Fiber.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2023 Trapphusrenovering (målning av trapphus, dörrar, polerat golv, indragning av el)
    2019/2020 Inreddes vindarna i båda husen till 3 nya lägenheter
    2019/2020 Installation hiss i gårdshus
    2019/2020 Modernisering hiss i gathus moderniserades
    2018 Byte vatten- och avloppsstammar samt elstigar
    2018 Installation av säkerhetsdörrar
    2018 OVK
    2016 Installation av backventil för avloppet i källaren; åtgärd av fuktproblem i gathusets bottenvåning
    2015 Tätning av ytskiktet på gården mot muren till grannföreningen och gathusets fasad; åtgärd av ytbeläggning på husets originalbalkonger
    2014 Byte av stammar i del av gårdshuset; installation av ny gasförbindelse in till huset
    2013 Målning av tak
    2013 Utredning av fuktskador i bostadsrättslokal
    2012 Ny värmecentral, nya termostater, nya värmekablar i stuprör
    2011 Hissunderhåll
    2010 Målning trapphus i gårdshuset
    2009 Balkongbyggen
    2007 Fönsterrenovering

    Planerade renoveringar
    - Fasadrenovering
    - Fönsterrenovering

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-25).
    Parkering
    I området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Solliden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 32 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1920 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga, innergård och barnvagnsförvaring.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-04).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://brfsolliden.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-solliden
  • Ekonomi

    Pris
    17 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    6 503 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer.
    Andel i föreningen
    5.308%
    Andel av årsavgift
    5.31%
    Indirekt nettoskuldsättning
    907 888 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    12 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    14 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 12 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem