Välplanerad sekelskiftestvåa i Birkastan!

Accepterat pris - 4 995 000 kr

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskifteslägenhet med genomgående planlösning. Fint renoverad, genomgående ljusflöde, generös takhöjd och stora fönster präglar denna attraktiva bostad. Fullt utrustat modernt kök i öppen planlösning mot ett socialt vardagsrum, välplanerat sovrum med gott om förvaring och ett väldisponerat badrum (föreningen bidrar med 120 000 kr om man vill renovera badrummet). Förening har dolda tillgång i form av en lokal som är under omvandligt till bostadsrätter och 24 hyresrätter kvar. I föreningen finns även ett garage för 2 800 kr/mån och två lokaler som ger bra intäkter.

Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Det finns ett flertal restauranger i området och populära restauranggatan Rörstrandsgatan har något för allas smaker. Närhet till populära Hagastaden och Odenplan med pendeltåg och ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Karlbergsvägen 70B

4 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5
Månadsavgift
3 192 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 70B
    Postadress
    11335 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    102 (förening)
    Lgh.nr
    1003 (adressregister)
    Boarea
    45 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 192 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/månaden tillkommer för bredband.
    Pris
    4 995 000 kr Accepterat pris!
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i vit kulör och ljust golv. Hallen erbjuder gott om plats för förvaring i separat garderob samt ytterligare garderober i den inre hallen.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för större soff- och matgrupp. Rummet pryds av takrosett, stuckatur och generöst ljusinsläpp från dubbla fönster som skapar en härlig rymd i rummet. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett.

    KÖK

    Kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i ljus kulör. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Fint ljusinsläpp från dubbla stora fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för säng och skrivbord. Gott om förvaring i garderob. Väggar i beige nyans. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Badrum i vitt kakel och kulör på golv. Utrustat med handfat, wc och dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1898
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-04-22)
    Primärenergital
    121 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Nya Skålen 20
    Adress
    Karlbergsvägen 70B
    Byggnadsår
    1898
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769635-8741
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23). Enligt årsredovisning 2022 Lägenhetsyta: 6 221 kvm Långfristiga skulder: 108 230 000 Kortfristiga skulder: 37 520 000 Lån/kvm: 23 429 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till ComHem med TV och bredband. Kabel-TV ingår i månadsavgiften, bredband debiteras separat.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt omförhandlas 2029.
    Renoveringar
    Norrbackagatan 25 A-C byggår 1935.
    Norrbackagatan 21-23 byggår 1979/1980.
    1993-1994 VA-stambyten i de äldre husen (Norrbackagatan 25 & Karlbergsvägen 70), badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer, omputsning av fasader samt vissa övriga underhållsåtgärder.
    2014-2015 Helrenovering av garaget. Utbyte av bärande balkar utfördes.
    2019 Stamspolning
    2020 Renovering hissar
    2020 Ombyggnation av råvindar till vindslägenheter
    2020 Nya tvättmaskiner och torktumlare
    2023 Stambyte Norrbackagatan 21 & 23

    Planerade renoveringar
    2024 Fönsterrenovering (om föreningens ekonomi tillåter)
    Parkering
    Föreningen har ett eget garage med 50 st parkeringsplatser. Som medlem i föreningen finns möjlighet att hyra garageplats till en avgift om 2 800 kr/månad.
    Om föreningen
    Brf Nya Skålen 20 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 92 lägenheter med bostadsrätt samt 24 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2018 och upplåter marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2029-09-30.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam väl utrustad tvättstuga, soprum och sopnedkast till sopsäcksväxlare i ett par trapphus och innergård. Föreningen har även en gemensam bastu och ett cykelrum.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23).
  • Ekonomi

    Pris
    4 995 000 kr Accepterat pris!
    Månadsavgift
    3 192 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/månaden tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    0.5780816%
    Andel av årsavgift
    0.5780816%
    Indirekt nettoskuldsättning
    725 865 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem