Visa alla bilder

Välplanerad sekelskiftestvåa i Birkastan!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskifteslägenhet med genomgående planlösning. Fint renoverad, genomgående ljusflöde, generös takhöjd och stora fönster präglar denna attraktiva bostad. Fullt utrustat modernt kök i öppen planlösning mot ett socialt vardagsrum, välplanerat sovrum med gott om förvaring och ett väldisponerat badrum (föreningen bidrar med 120 000 kr om man vill renovera badrummet). Förening har dolda tillgång i form av en lokal som är under omvandligt till bostadsrätter och 24 hyresrätter kvar. I föreningen finns även ett garage för 2 800 kr/mån och två lokaler som ger bra intäkter.

Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Det finns ett flertal restauranger i området och populära restauranggatan Rörstrandsgatan har något för allas smaker. Närhet till populära Hagastaden och Odenplan med pendeltåg och ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Karlbergsvägen 70B

Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5
Månadsavgift
3 192 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 70B
    Postadress
    11335 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    102 (förening)
    Lgh.nr
    1003 (adressregister)
    Boarea
    45 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 192 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/månaden tillkommer för bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i vit kulör och ljust golv. Hallen erbjuder gott om plats för förvaring i separat garderob samt ytterligare garderober i den inre hallen.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för större soff- och matgrupp. Rummet pryds av takrosett, stuckatur och generöst ljusinsläpp från dubbla fönster som skapar en härlig rymd i rummet. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett.

    KÖK

    Kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i ljus kulör. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Fint ljusinsläpp från dubbla stora fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för säng och skrivbord. Gott om förvaring i garderob. Väggar i beige nyans. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Badrum i vitt kakel och kulör på golv. Utrustat med handfat, wc och dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1898
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-04-22)
    Primärenergital
    121 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Nya Skålen 20
    Adress
    Karlbergsvägen 70B
    Byggnadsår
    1898
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769635-8741
    Hemsida
    https://skalen20.squarespace.com/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23). Enligt årsredovisning 2022 Lägenhetsyta: 6 221 kvm Långfristiga skulder: 108 230 000 Kortfristiga skulder: 37 520 000 Lån/kvm: 23 429 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till ComHem med TV och bredband. Kabel-TV ingår i månadsavgiften, bredband debiteras separat.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt omförhandlas 2029.
    Renoveringar
    Norrbackagatan 25 A-C byggår 1935.
    Norrbackagatan 21-23 byggår 1979/1980.
    1993-1994 VA-stambyten i de äldre husen (Norrbackagatan 25 & Karlbergsvägen 70), badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer, omputsning av fasader samt vissa övriga underhållsåtgärder.
    2014-2015 Helrenovering av garaget. Utbyte av bärande balkar utfördes.
    2019 Stamspolning
    2020 Renovering hissar
    2020 Ombyggnation av råvindar till vindslägenheter
    2020 Nya tvättmaskiner och torktumlare
    2023 Stambyte Norrbackagatan 21 & 23

    Planerade renoveringar
    2024 Fönsterrenovering (om föreningens ekonomi tillåter)
    Parkering
    Föreningen har ett eget garage med 50 st parkeringsplatser. Som medlem i föreningen finns möjlighet att hyra garageplats till en avgift om 2 800 kr/månad.
    Om föreningen
    Brf Nya Skålen 20 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 92 lägenheter med bostadsrätt samt 24 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2018 och upplåter marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2029-09-30.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam väl utrustad tvättstuga, soprum och sopnedkast till sopsäcksväxlare i ett par trapphus och innergård. Föreningen har även en gemensam bastu och ett cykelrum.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 192 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/månaden tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    0.5780816%
    Andel av årsavgift
    0.5780816%
    Indirekt nettoskuldsättning
    725 865 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovivsning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram