Sekelskiftespärla med fönster i tre väderstreck och en härlig balkong mot en grönskande innergård!
Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla belägen mot en lugn innergård högt upp i huset med en rymlig balkong. Högt i tak, generösa fönster i tre väderstreck för härligt ljusinsläpp, vackert plankgolv och tidstypiska snickerier präglar denna attraktiva tvåa. Generöst sovrum med bra förvaring, välplanerat kök med diskmaskin samt ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matbord. Lägenheten har ett kaklat badrum.
Stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Hiss i huset.
Lummiga Karlbergsvägen är en centralt belägen adress i Birkastan som har närheten till allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Det finns ett flertal restauranger i området och populära restauranggatan Rörstrandsgatan har något för allas smaker. Närhet till populära Hagastaden och Odenplan med pendeltåg och ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Välkommen att längta hem!
Karlbergsvägen 82A, 4 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKarlbergsvägen 82A, 4 trPostadress11335 StockholmOmrådeVasastan/BirkastanKommunStockholmLgh.nr13 (förening)Boarea54 m² (enligt faktiskt uppmätning)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 373 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg om 48 kr/månad tillkommer för balkong. -
HALL
I hallen välkomnas du av generös takhöjd ljusa ytskikt som består av väggar i beige nyans och ljust golv. Plats för avhängning och mindre möblemang efter önskemål.
KÖK
Kök från 2021 med moderna materialval och tidlösa ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Förvaring bakom köksluckor i beige nyans och arbetsyta på en bänkskiva i vacker marmor. Ett härligt ljusinsläpp via fönster med spröjs. Den maskinella utrustningen består av spis, mikro, fläkt, ugn, diskho, diskmaskin, vinkyl, samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Ytskikt bestående av ljust trägolv, väggar i beige nyans och detaljer i form av höga golvsocklar, elementskydd och takrosett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen.
BALKONG
Till lägenheten hör en mysig balkong med utsikt mot den grönskande innergården.
SOVRUM
Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg. Tidlösa ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Sovrummet har smyckats med takrosett och höga golvsocklar. Plats för stor säng och annat möblemang efter smak och behov. Härligt ljusinsläpp från fönster med spröjs i två väderstreck.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat och dusch. Utöver detta finns även förvaring via väggskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1912 (1969)UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2018-10-11)Primärenergital141 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBRF Skålen 13AdressKarlbergsvägen 82Byggnadsår1912(1969)ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716416-4746Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-09). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 2 435 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter36 stAntal lokaler1 stTV/bredbandBredband och kabel-tv levereras via Tele2Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1986 Omputsning fasad
1986 Elstambyte
1986 Rörstambyte
2005-2008 Nya balkonger
2008 Takrenovering gårdshus
2008 Fönsterrenovering
2009 Byte av undercentral fjärrvärme
2009 Stamspolning
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2013 Stamspolning
2013 Ny takuppstigning gårdshus
2013 Byte av samlingsrör (gathus)
2015 Bättringsmålning trapphus och hissar
2015 Ommålning plåttak (gathus)
2016 Reparation av putsskador (gårdshus fasad)
2016 Nya balkonger
2016 Modernisering och renovering av hissar med maskineri
2017 Stamspolning köksstammar
2018 Renovering av fönster i söderläge
2019 Byte från sopsäckskarusell
2019 Byte belysning vindar
2022 Omläggning marktegel
2023 Stamspolning
Pågående renoveringar
Renovering av fönster (norrläge)
Det finns inga planer på andra större renoveringar (kontrollerat 2024-09-09)GårdsplatsFöreningen har en gemensam innergård.ParkeringI området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.Gemensamma utrymmen- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Bastu
- Gemensamhetslokal
- Gästrum för medlemmar att hyra (för tillfället 150 kr/dygn)
- Tvättstuga (gathus, bottenplan)Om föreningenBrf Skålen 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen registrerades 1977 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.Ekonomi
Månadsavgift2 373 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg om 48 kr/månad tillkommer för balkong.Andel i föreningen2.04698%Andel av årsavgift2.04698%Indirekt nettoskuldsättning1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 800 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng