Visa alla bilder

Sekelskiftespärla med fönster i tre väderstreck och en härlig balkong mot en grönskande innergård!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla belägen mot en lugn innergård högt upp i huset med en rymlig balkong. Högt i tak, generösa fönster i tre väderstreck för härligt ljusinsläpp, vackert plankgolv och tidstypiska snickerier präglar denna attraktiva tvåa. Generöst sovrum med bra förvaring, välplanerat kök med diskmaskin samt ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matbord. Lägenheten har ett kaklat badrum.

Stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Hiss i huset.

Lummiga Karlbergsvägen är en centralt belägen adress i Birkastan som har närheten till allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Det finns ett flertal restauranger i området och populära restauranggatan Rörstrandsgatan har något för allas smaker. Närhet till populära Hagastaden och Odenplan med pendeltåg och ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Karlbergsvägen 82A, 4 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
2 373 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 82A, 4 tr
    Postadress
    11335 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    13 (förening)
    Boarea
    54 m² (enligt faktiskt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 373 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg om 48 kr/månad tillkommer för balkong.

  • HALL

    I hallen välkomnas du av generös takhöjd ljusa ytskikt som består av väggar i beige nyans och ljust golv. Plats för avhängning och mindre möblemang efter önskemål.

    KÖK

    Kök från 2021 med moderna materialval och tidlösa ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Förvaring bakom köksluckor i beige nyans och arbetsyta på en bänkskiva i vacker marmor. Ett härligt ljusinsläpp via fönster med spröjs. Den maskinella utrustningen består av spis, mikro, fläkt, ugn, diskho, diskmaskin, vinkyl, samt kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Ytskikt bestående av ljust trägolv, väggar i beige nyans och detaljer i form av höga golvsocklar, elementskydd och takrosett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en mysig balkong med utsikt mot den grönskande innergården.

    SOVRUM

    Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg. Tidlösa ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Sovrummet har smyckats med takrosett och höga golvsocklar. Plats för stor säng och annat möblemang efter smak och behov. Härligt ljusinsläpp från fönster med spröjs i två väderstreck.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat och dusch. Utöver detta finns även förvaring via väggskåp.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1912 (1969)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-11)
    Primärenergital
    141 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Skålen 13
    Adress
    Karlbergsvägen 82
    Byggnadsår
    1912(1969)
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-4746
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-09). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 2 435 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    36 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Bredband och kabel-tv levereras via Tele2
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1986 Omputsning fasad
    1986 Elstambyte
    1986 Rörstambyte
    2005-2008 Nya balkonger
    2008 Takrenovering gårdshus
    2008 Fönsterrenovering
    2009 Byte av undercentral fjärrvärme
    2009 Stamspolning
    2010 Installation av säkerhetsdörrar
    2013 Stamspolning
    2013 Ny takuppstigning gårdshus
    2013 Byte av samlingsrör (gathus)
    2015 Bättringsmålning trapphus och hissar
    2015 Ommålning plåttak (gathus)
    2016 Reparation av putsskador (gårdshus fasad)
    2016 Nya balkonger
    2016 Modernisering och renovering av hissar med maskineri
    2017 Stamspolning köksstammar
    2018 Renovering av fönster i söderläge
    2019 Byte från sopsäckskarusell
    2019 Byte belysning vindar
    2022 Omläggning marktegel
    2023 Stamspolning

    Pågående renoveringar
    Renovering av fönster (norrläge)

    Det finns inga planer på andra större renoveringar (kontrollerat 2024-09-09)
    Gårdsplats
    Föreningen har en gemensam innergård.
    Parkering
    I området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Gemensamma utrymmen
    - Cykelrum
    - Barnvagnsrum
    - Bastu
    - Gemensamhetslokal
    - Gästrum för medlemmar att hyra (för tillfället 150 kr/dygn)
    - Tvättstuga (gathus, bottenplan)
    Om föreningen
    Brf Skålen 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1977 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 373 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg om 48 kr/månad tillkommer för balkong.
    Andel i föreningen
    2.04698%
    Andel av årsavgift
    2.04698%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram