Kvadratsmart 1:a i renoverat skick.

Varmt välkommen till denna totalrenoverade och stilrena 1:a med optimal planlösning. Här har du möjlighet att bo i en lägenhet av hög standard, där varje detalj har noggrant genomtänkts. Den vackra ekparketten ger rummet en varm och inbjudande känsla, samtidigt som det påkostade köket erbjuder både diskmaskin och fullstor kyl och frys för bekvämlighetens skull. Badrummet är helkaklat och ger en fräsch och modern touch till lägenheten.

Trots den kompakta ytan finns här utrymme för både stor säng och en matplats. Planlösningen är väl genomtänkt och optimerad för att du ska kunna nyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Du kommer att trivas i detta harmoniska och funktionella hem.
Stabil förening där man gjort stambyte och installerat bergvärme.

Beläget på Kavaljersbacken 6A bor du i en trevlig och välskött bostadsrättsförening. Här finns totalt 90 lägenheter, vilket skapar en fin gemenskap och trivsam atmosfär i området. Med närheten till buss har du smidig tillgång till Karolinska universitetssjukhus och Sundbybergs centrum, vilket underlättar din vardag.

För naturälskare finns Lötsjön och Råstasjön bara en stenkast från din bostad. Dessa vackra sjöar och deras omgivningar erbjuder trevliga promenadstråk och leder där du kan njuta av naturens lugn och skönhet. Om du är intresserad av shopping och nöjen är Mall of Scandinavia, Skandinaviens största köpcentrum, bara en kort promenad bort.

Ta chansen att bo i denna fantastiska lägenhet med bekvämt läge och nära till allt du behöver. Välkommen till ditt nya hem på Kavaljersbacken!

Kavaljersbacken 6A

1 495 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
22 kvm
Område
Sundbyberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1
Månadsavgift
1 265 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

11 dagar kvar till visning.

Söndag 10 Mars kl 11:00 - 11:30
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kavaljersbacken 6A
    Postadress
    17442 SUNDBYBERG
    Område
    Sundbyberg
    Kommun
    Sundbyberg
    Lgh.nr
    81 (förening)
    Boarea
    22 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 265 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/mån för tv och bredband.
    Pris
    1 495 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och dusch med vikbara glasväggar.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    ALLRUM

    Rymligt allrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för säng eller soffa samt matbord. Två fönster för fint ljusinsläpp och förvaring i flertalet garderober.

    FÖRRÅD

    Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1965
    Våningsplan
    Våning 1. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningen

    Namn
    Brf Kavaljersbacken
    Adress
    Kavaljersbacken 6A
    Byggnadsår
    1965
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769617-0971
    Föreningens ekonomi
    Lån/kvm: 5 783 kr/kvm enligt års22.
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Tele2 med tv och bredband.
    Renoveringar
    2010 Installation bredband.
    2011 Installation passersystem.
    2012/2013 Stambyte.
    2013 Höjning takluckor och byte av trapphusarmaturer.
    2013/2014 Ombyggnation av lokaler till tio nya lägenheter och installation av bergvärme.
    2014 Installation av ny elservis, beskärning av trädbeståndet och nyt staket vid cykelstället.
    2015 Två nya grillar, partytält, utemöbler, nytt cykelställ utomhus och nytt cykelrum.
    2016 Rensning av skogsdungen.
    2017 Trappräcken 2 st i smide.
    2018 Inköp av en tvättmaskin, två torkskåp och en torktumlare, underhåll av asfaltering och linjemålning och rensning av skogsdungen.
    2020 Tryckdämpningskärl, avgasare TTM och MAG filtertyp TTM, fällning av alm, rensning av skogsdungen och anläggningskontroll av säkerhetsanläggning och lås och installation av nya ackumulatorer.
    2021 Trädfällning, slyröjning, holkarbete, asfaltering, systemrengöring, ny cirkulationspump, rengörning av värmeväxlare, värmepumpar och fiberinstallation.
    2022 OVK, nytt digitalt system anpassat för smartphones, trädplantering och systemrengörning av värmesystemet.
    Parkering
    I föreningen finns 30 garageplatser samt 37 parkeringsplatser.
    Om föreningen
    Brf Kavaljersbacken är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 bostadsrätter samt 5 hyresrätter.

    Föreningen registrerades 2007 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd och två fullutrustade tvättstugor belägna i markplan på Kavaljersbacken 6.
    Det finns även lokal som medlemmarna kan hyra för övernattning, fest och/eller biljard samt en trevlig gård med grill och bänkar.
  • Ekonomi

    Pris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 265 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/mån för tv och bredband.
    Andel i föreningen
    0.53839%
    Indirekt nettoskuldsättning
    135 502 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 500 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Summa
    5 300 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 500 kr/år och försäkring om 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem