Kvadratsmart 1:a i renoverat skick.
Varmt välkommen till denna totalrenoverade och stilrena 1:a med optimal planlösning. Här har du möjlighet att bo i en lägenhet av hög standard, där varje detalj har noggrant genomtänkts. Den vackra ekparketten ger rummet en varm och inbjudande känsla, samtidigt som det påkostade köket erbjuder både diskmaskin och fullstor kyl och frys för bekvämlighetens skull. Badrummet är helkaklat och ger en fräsch och modern touch till lägenheten.
Trots den kompakta ytan finns här utrymme för både stor säng och en matplats. Planlösningen är väl genomtänkt och optimerad för att du ska kunna nyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Du kommer att trivas i detta harmoniska och funktionella hem.
Stabil förening där man gjort stambyte och installerat bergvärme.
Beläget på Kavaljersbacken 6A bor du i en trevlig och välskött bostadsrättsförening. Här finns totalt 90 lägenheter, vilket skapar en fin gemenskap och trivsam atmosfär i området. Med närheten till buss har du smidig tillgång till Karolinska universitetssjukhus och Sundbybergs centrum, vilket underlättar din vardag.
För naturälskare finns Lötsjön och Råstasjön bara en stenkast från din bostad. Dessa vackra sjöar och deras omgivningar erbjuder trevliga promenadstråk och leder där du kan njuta av naturens lugn och skönhet. Om du är intresserad av shopping och nöjen är Mall of Scandinavia, Skandinaviens största köpcentrum, bara en kort promenad bort.
Ta chansen att bo i denna fantastiska lägenhet med bekvämt läge och nära till allt du behöver. Välkommen till ditt nya hem på Kavaljersbacken!
Kavaljersbacken 6A Acceptpris
1 600 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKavaljersbacken 6A AcceptprisPostadress17442 SUNDBYBERGOmrådeSundbybergKommunSundbybergLgh.nr81 (förening)Boarea22 m² (föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift1 265 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/mån för tv och bredband.Pris1 600 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och dusch med vikbara glasväggar.
KÖK
Stilrent kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
ALLRUM
Rymligt allrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för säng eller soffa samt matbord. Två fönster för fint ljusinsläpp och förvaring i flertalet garderober.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1965VåningsplanVåning 1.Energideklaration
StatusEj utförd -
Föreningen
NamnBrf KavaljersbackenAdressKavaljersbacken 6AByggnadsår1965ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769617-0971Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-04) Lån/kvm: 5 783 kr/kvm enligt års22.TV/bredbandFöreningen är anslutna till Tele2 med tv och bredband.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Renoveringar2010 Installation bredband.
2011 Installation passersystem.
2012/2013 Stambyte.
2013 Höjning takluckor och byte av trapphusarmaturer.
2013/2014 Ombyggnation av lokaler till tio nya lägenheter och installation av bergvärme.
2014 Installation av ny elservis, beskärning av trädbeståndet och nyt staket vid cykelstället.
2015 Två nya grillar, partytält, utemöbler, nytt cykelställ utomhus och nytt cykelrum.
2016 Rensning av skogsdungen.
2017 Trappräcken 2 st i smide.
2018 Inköp av en tvättmaskin, två torkskåp och en torktumlare, underhåll av asfaltering och linjemålning och rensning av skogsdungen.
2020 Tryckdämpningskärl, avgasare TTM och MAG filtertyp TTM, fällning av alm, rensning av skogsdungen och anläggningskontroll av säkerhetsanläggning och lås och installation av nya ackumulatorer.
2021 Trädfällning, slyröjning, holkarbete, asfaltering, systemrengöring, ny cirkulationspump, rengörning av värmeväxlare, värmepumpar och fiberinstallation.
2022 OVK, nytt digitalt system anpassat för smartphones, trädplantering och systemrengörning av värmesystemet.
Det kommer byggas på tre våningar om 118 lägenheter på fastigheten. Detta kommer inte finansieras av föreningen utan av ett projektbolag. I samband med det kommer det göras lite renoveringar så som fasaden och grundmuren som projektbolaget kommer stå för. Detta kommer tidigast börja 2025.ParkeringI föreningen finns 30 garageplatser samt 37 parkeringsplatser. Garagen kostar 750kr/mån och p-platserna kostar 332 kr/mån. Det finns ingen ledig plats i dagsläget och är kö. (kontrollerat 2024-04-04)Om föreningenBrf Kavaljersbacken är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 bostadsrätter samt 5 hyresrätter.
Föreningen registrerades 2007 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd och två fullutrustade tvättstugor belägna i markplan på Kavaljersbacken 6.
Det finns även lokal som medlemmarna kan hyra för övernattning, fest och/eller biljard samt en trevlig gård med grill och bänkar.Ekonomi
Pris1 600 000 krMånadsavgift1 265 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/mån för tv och bredband.Andel i föreningen0.53839%Indirekt nettoskuldsättning135 502 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 500 krFörsäkring1 800 krSumma5 300 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 500 kr/år och försäkring om 1 800 kr/år.Planritning
Stäng