Fint renoverad tvåa ett stenkast från Norra Djurgårsstaden samt Lill-Jansskogen!

Varmt välkomna till denna socialt planerade tvåa med grönskande utsikt. Här kliver ni in i en fint renoverad bostad med ett kök med diskmaskin samt ett fräscht badrum. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från sex fönster i två olika väderstreck vilket gör detta till en ljus och trivsam plats att bo på. Planlösningen lämpar sig väl både för singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city. Bara att flytta in.

Området är lugnt men expansivt då lägenheten är belägen ett stenkast från Norra Djurgårdsstaden som erbjuder all typ av service, restauranger, Caféer och flertalet bussar. För den som gillar att vara ute i naturen ligger även Lill - Jansskogen och Stora Skuggans Naturreservat en kort promenad från bostaden.

Krångedevägen 11

2 950 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
40 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 330 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning idag.

Måndag 24 Juni kl 19:00 - 19:20
Kvällsvisning – gör gärna en intresseanmälan.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Krångedevägen 11, .
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Krångedevägen 11
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    580-5-0056 (förening)
    Boarea
    40 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum
    Månadsavgift
    3 330 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) och kabel-tv (basutbud)
    Pris
    2 950 000 kr som utgångsbud
  • HALL

    Rymlig hall med god förvaring i originalgarderober med överskåp. Här finns plats för hatthylla och skoställ intill ytterdörren för avgängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett tidstypiskt parkettgolv.

    VARDAGSRUM

    Modernt vardagsrum med inslag från funktionalismen med två stora fönsterpartier släpper in massor av naturligt ljus och ger en känsla av rymd och öppenhet. Här finns plats för soffa, soffbord, bokhylla och övrigt möblemang efter behov och smak. Väggarna är målade i en neutral kulör och på golvet ligger ett tidstypiskt parkettgolv.

    KÖK

    Ljust kök med vackra pardörrar. Matplats intill ett av kökets två stora fönsterparti som belyser köket och matplatsen med naturligt ljus. Vita över- och underskåp med vita fronter tillsammans med en matchande bänkskiva i trä. Stänkskyddet är klätt i vitt kakel som även sträcker sig längst hela väggen.

    SOVRUM

    Fridfullt sovrum med väggar målade i en dov blå kulör tillsammans med parkettholv. God förvaring i garderobssystem med plats för en dubbelsäng under. Stort fönster för naturligt ljus.

    BADRUM

    Fräscht badrum med ljust kakel och ljust klinker. Här finns ett frostat fönster för dagsljus och vädring. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch med infällbara glasväggar.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-02)
    Prestanda
    246 kWh/m2/år
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshus
    Adress
    Motalavägen 13
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8954
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm enl. ÅR23: 1 069 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    351 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andelsprocent 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    1989 Byttes el-stigarna
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
    1998 Renoverades taken
    1998-1999 Renoverades trapphusen
    2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
    2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
    2006 Stamspolning
    2010 Fönsterrenovering
    2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
    2015/16 Relining av stammarna
    2017 OVK-besiktning
    2020-2021 Fönsterrenovering
    2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
    2023 Stamspolning

    Pågående renovering:
    2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.

    I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
    (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

    Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.

    Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi

    Pris
    2 950 000 kr som utgångsbud
    Månadsavgift
    3 330 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) och kabel-tv (basutbud)
    Andel i föreningen
    0.26326%
    Andel av årsavgift
    0.26326%
    Indirekt nettoskuldsättning
    26 370 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 500 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem