Smart planerad tvåa i lågt belånad förening!
Varmt välkomna till denna mysiga och välplanerade tvåa i expansiva Hjorthagen. Här kliver ni in i en ljus lägenhet som är omsluten av grönska. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vackra parkettgolv och ett hemtrevligt kök med diskmaskin. Bostaden lämpar sig fint för både singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng.
Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna på visning!
Krångedevägen 29
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKrångedevägen 29Postadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr580-3-0001 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s ) samt kabel-tv (basutbud) -
HALL
Rymlig hall med ljusa väggar och stavparkettgolv. Här finns hatthylla och krokar för avhänging av ytterkläder och skor. I hallen ligger också bostadens badrum med en spegeldörr med glas upptill som släpper in dagsljus.
VARDASRUM
Inbjudande vardagsrum med väggar målade i en ljus nyans och golv belagt med samma vackra stavparkett som i hallen. Vardagsrummet har två stora fönsterpartier som tillför ett ett vackert dagsljus till rummet. Här finns plats för en bekväm soffa och även matbord och stolar.
KÖK
Kökets halvöppna planlösning mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär. Även här finns två stora fönsterpartier som tillför köket med naturligt dagsljus och ger en känsla av rymd. Köket har ljust målade väggar tillsammans med ett matchande parkettgolv. Köksskåpen har släta luckor och rymmer gott om förvaring. På arbetsytorna ligger en bänkskiva i trä och stänkskyddet är klätt i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, gasspis, ugn och diskmaskin.
SOVRUM
Rofyllt sovrum målat i mjuk färg och stora fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och sängbord. Praktisk god förvaring i stor garderob.
BADRUM
Fräscht badrum med fönster som ger naturligt dagsljus och god ventilation. Helkaklade väggar och klinkergolv i neutrala färger. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med infällbara glasväggar, handfat med underskåp och spegelskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1935UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragEnergideklaration
StatusUtförd (2021-03-02)Prestanda246 kWh/m2/årPrimärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13Byggnadsår1935ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm enl. ÅR23: 1 069 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter351 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
2023 Stamspolning
Pågående renovering:
2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.
I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
(Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)ParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenEtt flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/Ekonomi
Månadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s ) samt kabel-tv (basutbud)Andel i föreningen0.29251%Andel av årsavgift0.29251%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Stäng