Visa alla bilder

Charmig 30-talslägenhet i Hjorthagen

Välkommen till en charmig och yteffektiv tvåa om 40 kvm på Krångedevägen 9. Lägenheten är perfekt belägen bara ett stenkast från city! Här får du det bästa av två världar – närheten till stadens puls och den rogivande naturen i Stora Skuggans naturreservat. Lägenheten har en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter, med ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett funktionellt kök. Denna pärla erbjuder ett bekvämt boende för dig som vill ha nära till allt, samtidigt som du kan njuta av sköna promenader i det grönskande reservatet. Ett perfekt första hem eller en citynära oas för dig som söker det lilla extra. Varmt välkommen på visning!

Krångedevägen 9, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
40 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
3 380 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Krångedevägen 9, 2 tr
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    580-5-0064 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    40 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 380 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) och kabel-tv (basutbud)

  • HALL

    Möblerbar hall med ljust målade väggar och golv belagt med ljust klinker. Hallen har gott om utrymme för förvaring i garderob samt avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor intill entrédörren.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med två stora fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffa och matgrupp, vilket gör rummet flexibelt och anpassningsbart efter behov. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    KÖK

    Välplanerat kök med två fönster som tillför rikligt med ljus och en härlig utsikt. Köksskåpen har vita köksluckor med mörka trädetaljer skapar kontrast samtidigt som det röda SMEG-kylskåpet tillför en färgklick. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, gashäll, fläkt, ugn och plats för diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ljust klinkergolv.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv med plats för en säng och generös förvaring i stora garderober försedda med vita, släta dörrar.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och ljust klinker samt ett vädringsfönster som ger naturligt ljus och möjlighet till frisk luft. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåo och dusch.

    FÖRRÅD

    Nuvarande ägare disponerar två förråd i källaren.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1935
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-02)
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshus
    Adress
    Motalavägen 13
    Byggnadsår
    1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8954
    Hemsida
    http://hjorthagshus.bostadsratterna.se
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar beslutade. Budgetarbete sker under hösten (information från föreningen 2024-08-09) Lån/kvm enl. ÅR23: 1 069 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    351 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andelsprocent 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    1989 Byttes el-stigarna
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
    1998 Renoverades taken
    1998-1999 Renoverades trapphusen
    2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
    2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
    2006 Stamspolning
    2010 Fönsterrenovering
    2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
    2015/16 Relining av stammarna
    2017 OVK-besiktning
    2020-2021 Fönsterrenovering
    2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
    2023 Stamspolning

    Pågående renoveringar/underhåll (information från föreningen 2024-08-09):
    2023/2024 Takrenovering som planeras vara klart under hösten
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

    Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.

    Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 380 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) och kabel-tv (basutbud)
    Andel i föreningen
    0.26326%
    Andel av årsavgift
    0.26326%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
  • Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2023
Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram