NYPRODUCERAD TREA MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH BALKONG I SOLIGT LÄGE!
Varmt välkomna till denna nyproducerade trea med solig balkong i moderna Silverdal!
Här finner ni en fantastisk ljus och hemtrevlig bostad med generöst ljusinsläpp från flera fönster i fil, en balkong i soligt sydväst-läge samt genomgående moderna attribut i absoluta toppskick. Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats att umgås med nära och kära, exklusivt master bedroom med anslutning till bostadens balkong, ytterligare rum för home-office eller barnrum samt ett badrum och en WC.
Bostaden är belägen i det lugna området Silverdal, i den sydligaste delen av Sollentuna. En kort promenad bort finner ni Silverdals torg med allt ni kan önska i form av restauranger, caféer, närlivs, frisör och gym. Det finns även ett stort utbud av shopping i Sollentuna centrum, med över 100 butiker, läkare, apotek, bank och postservice en bit bort. Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter genom pendeltåg (station Helenelund) och flera busslinjer som tar er över hela Stockholm.
Föreningen är äkta, äger marken (ej tomträtt) samt har inga planerade renoveringsarbeten. I föreningen erhålls även 46 stycken garageplatser samt 12 öppna parkeringsplatser för medlemmarna att hyra.
Denna bostad har allra bästa förutsättningar för ett trivsamt hem för det kärleksfulla paret eller den lilla familjen - denna chans får ni bara inte missa!
Välkomna att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare för vidare information och bokning av visning:
Ebba Thielebeule, 072 – 388 24 18

Krögers Promenad 1

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKrögers Promenad 1Postadress19138 SOLLENTUNAOmrådeSilverdalKommunSollentunaLgh.nr61201 (förening)Lgh.nr1201 (adressregister)Boarea78 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 248 kr/mån. I månadsavgiften ingår kallvatten & värme. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia TriplePlay debiteras utöver månadsavgiften.TillträdesdatumEnligt överenskommelse -
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skohylla invid entré. Väggarna är målade vita och golvet ljust. Vidare in i hallen finner ni ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar.
ARBETSRUM
Rum som i dagsläget disponeras som arbetsrum. Rymmer ett större skrivbord, stol, förvaringsmöbel och övrig önskad möblering. Fungerar även bra som ett sovrum om så önskas. Fönster mot bostadens balkong.
SOVRUM
Ljust och luftigt sovrum i gavelläge. Väggar färgade vita och golvet ljust. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Förvaring i garderob bakom vita skjutdörrar. Från sovrummet nås bostadens balkong.
BALKONG
Rymlig balkong i sydväst-läge, plats för såväl soffgrupp, cafébord, elgrill och planteringar.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum i social planlösning mot kök. Stora fönsterpartier som förser rummet med ett naturligt ljus. Ljusa väggar och ljust golv. Plats för såväl soffa, soffbord, mediabänk och TV.
KÖK
Smakfullt inrett kök med fönster i två vädersträck. Maskinell utrustning från Siemens så som kyl, frys, micro, ugn, diskmaskin och spis. Optimal förvaring i över- och underskåp bakom vita luckor. Generösa arbetsytor ovan grå bänkskiva.
Plats för matgrupp.BADRUM/WC
Modernt badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. I badrummet finner ni tvättmaskin och torktumlare från Siemens, rymlig dusch med glasväggar, WC, handfat ovan kommod samt spegel.
WC
Mindre badrum utrustat med WC, handfat ovan kommod och spegel. Vita väggar och grått golv.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd enligt uppgift från säljaren.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår2021UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2021-12-28)Primärenergital59 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Föreningen
NamnBrf Porten i SilverdalAdressKrögers Promenad 1Byggnadsår2021ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769637-7352Föreningens ekonomiInga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-15). Boarea: ca 5 132 kvm Skulder till kreditinstitut (enl års red 2021): 70 537 500 Lån/kvm: 13 745 kr Kommer lån tas upp för ev framtida renoveringar? Det är nyproduktion (inflyttning påbörjades under 2021) så det är för tidigt att säga.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandAvtal med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Kabel för bredband med telefoni och TV. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.Överlåtelseavgift1208 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift483 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja. Ingen lägsta andelsprocentFöreningen äger marken?JaRenoveringarNyproduktion. Inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.ParkeringI föreningen finns 46 garageplatser (varav 2 är MC-platser).
Det finns även 12 öppna parkeringsplatser i gemensamhetsanläggning samt 2 öppna parkeringsplatser i gemensamhetsanläggning tilldelade lokalerna.
För närvarande finns det inga platser att hyra (kontrollerat med styrelsen 2022-08-15).Gemensamma utrymmen.Om föreningenBrf Porten i Silverdal är en äkta förening som upplåter 73 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen har två lokaler för uthyrning på gatuplan i trapphus 5.
Föreningen bildades 2019 och äger marken.
(Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.)
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-15).
Föreningen har ett cykelrum i källaren och cykelplatser finns utomhus. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje trapphus. Det finns även två lokaler samt ett styrelserum i källaren. Föreningen har två kombinerade sop- och återvinningsrum.Ekonomi
Månadsavgift4 248 kr/mån. I månadsavgiften ingår kallvatten & värme. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia TriplePlay debiteras utöver månadsavgiften.Andel i föreningen1.48%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 060 krVatten/avlopp2 400 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 860 krKostnad under "VA" avser varmvatten. Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.Planritning
Stäng
Planritning Alicia EdelmanInspireras av våra hem