Visa alla bilder

Enastående trea med balkong i soligt söderläge och bästa läget på Södermalm!

Välkomna till denna renoverade söderpärla med alla rätt! Här varvas modernitet med tidstypiska inslag på toppadress med närhet till allt. Det finns två rejäla sovrum samt både badrum och gäst-wc. Vardagsrummet är i delvis öppen anslutning till köket och från vardagsrummet nås också den soliga balkongen.

Denna bostad är belägen ett stenkast från såväl Mariatorget, Sankt Paulsparken och Monteliusstigen, som erbjuder ett varierat utbud av barer, populära restauranger och flera olika matbutiker. Det hyllade bageriet Svedjan liggen även en kort promenad bort.

För lugna stunder i det gröna väntar närbelägna Skinnarviksparken, Långholmsbadet och Tantolunden.

Goda kommunikationer via tunnelbana (röd linje, hållplats Mariatorget) samt pendeltåg via Södra Station. Busslinje 4 mellan Skanstull-Fridhemsplan ligger precis utanför din dörr.

Här bor ni i en stabil förening med solid ekonomi. Det finns unika faciliteter i föreningen såsom eget gym med bastu, stort garage som ni når i källaren och kan ta hissen ända ner, källsortering, tre tvättstugor samt en lummig innergård med grill och sittplatser. Det finns även ett cykelservice-rum och ett separat låst cykelförråd i byggnaden.

Det finns mycket att säga om denna fantastiska lägenhet, och det är minst sagt en bostad som måste upplevas på plats!

Välkomna att längta hem!

Krukmakargatan 26, 4 tr

7 995 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
5 033 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

3 dagar kvar till visning.

Torsdag 19 September kl 18:00 - 18:30
Förhandsvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen
Söndag 22 September kl 12:15 - 12:45
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Krukmakargatan 26, 4 tr
    Postadress
    11851 STOCKHOLM
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    019 (förening)
    Lgh.nr
    1404 (adressregister)
    Boarea
    85 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Månadsavgift
    5 033 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv, bredband och IP-telefoni.
    Pris
    7 995 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med gott om plats för förvaringsmöbler och avhäningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett vackert klinkergolv i fiskbensmönster.

    VARDAGSRUM

    Ljust och socialt vardagsrum med väggar målade i en dov nyans och golv belagt med vacker parkett. Ett stort fönster förser rummet med naturligt ljus och ger en rymlig och luftig känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp tillsammans med matbord och stolar. En perfekt plats för både avkoppling, umgänge och sociala tillställningar.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en stor balkong med plats för utemöbler och planteringar för den med gröna fingrar.

    KÖK

    Trivsamt och livligt kök i tidstypisk stil med släta, färgglada fronter med gott om förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för en rymlig matgrupp intill kökets stora fönster samt stora arbetsytor för både matlagning och avlastning. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    SOVRUM 1

    Luftigt sovrum målat i en ljus kulör och golv belagt med parkett med ett naturligt ljusinsläpp från stort fönster. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och andra möbler efter behov. Generös förvaring av kläder och tillbehör i flertalet garderober.

    SOVRUM 2

    Mindre sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Rummet rymmer både säng, skrivbord och förvaringsmöbel efter behov och smak. Sovrummet har ett stort fönsterparti som tillför rummet med naturligt dagsljus.

    BADRUM

    Modernt och stilrent badrum med klinkergolv i hexagonmönster och väggar klädda i vackert vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med med kommod, stor rund spegel, handukstork, tvättmaskin och ett badrumsskåp för extra förvaring. Duschhörnan är försedd med takdusch i mässing och en infällbar duschvägg i glas.

    WC

    Gästtoalett med mönstrad tapet och grått klinkergolv som sträcker sig en bit upp på väggen för ett modernt intryck. Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat med underliggande mörk kommod och en rund spegel.

    FÖRRÅD

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1964
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FT
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-17)
    Primärenergital
    156 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Mullvaden Andra 45
    Adress
    Krukmakargatan 26
    Byggnadsår
    1964
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769612-7047
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar under 2024, men planerar en höjning om ca 8% från 2025-01-01 (information från föreningen 2024-08-07) Lån per/kvm enl. ÅR23: 9610 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har en gruppanslutning (fiber) via Telenor där bredband (250/250 Mbit), HDTV (basutbud) samt IP-telefon ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2008 Fönsterrenovering
    2011- Föreningen har löpande renoverat vatten och avloppsstammar. Beslut har tagits, med hänsyn till stammarnas goda skick, att inte genomföra ett traditionellt stambyte.
    2015 Balkongrenovering
    2017 Stamspolning
    2020 Stamspolning
    2020 Hissrenovering
    2020 OVK
    2020 Ny undercentral för fjärrvärme
    2021 Nya spaltventiler i de flesta fönster.
    2021 Digitalisering av trapphusstavlor i entréer
    2021 Uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
    2021 Införande av porttelefoni
    2021 Ny trapphusventilation
    2021 Infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
    2021 Utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage med tvättplats och mek-station
    2022 Montering av nya innedörrar
    2023 Ny ventilation i butiker i gatuplan på Krukmakargatan 24-26 inkl. värmeåtervinning och kyla
    2023 IMD - Gemensamhetsel
    2023 Renovering av tät-och ytskikt i gym samt ny utrustning
    2023 Putsning av marmor i delar av fasaden
    2024 Renovering och målning av tak samt samtliga fönster och energiglas
    2024 Solpaneler på taket
    2024/25 Byte till stålnätsburar i källarförråden

    Pågående och kommande renoveringar (information från föreningen 2024-08-08):
    - Ny ventilation för de två kommersiella lokalerna på Rosenlundsgatan 14
    - Nästa lite större underhåll är mest sannolikt föreningens innergård. Ingen tidsram är ännu satt.
    Parkering
    Fastigheten har eget varmgarage på plan -1 som rymmer 50 parkeringsplatser varav 20 med laddstolpar. Några platser hyrs ut externt bl.a. till bilpoolen Volvo On-Demand.

    Kösystem sköts genom den ekonomiska förvaltaren. Kostnaden för en parkeringsplats 1500 kr/mån och i dagsläget finns det inga lediga platser med ett par personer i kö (information från föreningen 2024-08-07)

    Utöver detta sker boendeparkering på omkringliggande gator enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Mullvaden Andra 45 är en äkta förening som bildades 1991. Föreningen består av 82 bostadsrättslägenheter, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt 12 lokaler.

    Byggnaden uppfördes mellan 1963-1964. Föreningen äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en innergård med träd, grill- och lekplats på plan 1, nyrenoverad gym- och bastu mot en särskild avgift, varmgarage, tvättstuga i källaren och ett miljörum med källsortering.

    För mer information om föreningen, besök deras informativa hemsida:
    https://mullvadenandra45.bostadsratterna.se/

  • Ekonomi

    Pris
    7 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 033 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv, bredband och IP-telefoni.
    Andel i föreningen
    1.5143%
    Andel av årsavgift
    1.5143%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    8 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3000 kr/år.
  • Energieklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram