Charmig etta (möjlig tvåa) med stor balkong!
* ACCEPTERAT PRIS 3 800 000 kr - ring eller sms:a för bokning av visning *
Varmt välkomna till denna välplanerade etta (möjlig tvåa) på en attraktiv Södermalmsadress. Här bor du med en stor balkong mot lugn och lummig innergård, fullt utrustat kök, badrum förberett för tvättmaskin och bra förvaring.
Någon minut från porten finns pulsen vid Hornsgatan som i ena riktningen leder vidare mot Mariatorget tre minuter bort, Bysistorget samt Monteliusstigen och Hornstulls attraktiva puls åt andra hållet. Du har nära till flera matbutiker som till exempel ostbutiken Gamla Amsterdam och attraktiva restauranger. För lugna stunder i det gröna väntar närbelägna Skinnarviksparken och även Långholmsbadet samt Tantolunden vid Årstaviken. Kommunikationerna är suveräna med en minut till t-bana Mariatorget och nära till Södra Station, buss 4 till Skanstull-Fridhemsplan och buss 66 till Södra Station-Sofia.
Här bor du i en stabil förening med låga avgifter. I föreningen finns ett stort garage som du når med hiss direkt från lägenheten. Här har ni även tillgång till ett gym och en bastu som gemensamt disponeras av föreningens medlemmar.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Krukmakargatan 26

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKrukmakargatan 26Postadress11851 StockholmOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr1401 (förening)Boarea40 m² (föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 193 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och värme (fjärrvärme via Stockholm Exergi), trippeltjänst från Telenor (Internet, TV och ip-telefoni). -
Hall
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar med plats för avhägning invid entré och bra förvaring i form av djupa originalgarderober.
Badrum
Helkaklat badrum med svart och vit klinker och vitt kakel utrustat med badkar, WC, handfat och spegel. Förberett för tvättmaskin
Vardagsrum
Ljsut och trivsamt rum sotra fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Originalgolv och ljusa väggar som rymmer både soffa, matplats och dubbelsäng. Här nås även lägenhetens stora balkong.
Balkong
Stor balkong med eftermiddags/kvällssol. Här finns plats för matplats och annan önskad möblering.
Kök
Väloptimerat kök med ljust originalgolv och ljusa väggar. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av både under- och överskåp och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis.
Förråd
Till lägenheter hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1964UppvärmningFjärrvärmeVentilationFT och FVåningsplanVåning 4 av 6. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2020-04-17)Primärenergital156 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Mullvaden Andra 45AdressKrukmakargatan 26Byggnadsår1964ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769612-7047Föreningens ekonomiInga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (2023-02-09) Långfristiga skulder: 48 125 620 kr Kortfristiga skulder (kortfristig del av fastighetslån): 15 000 000 kr Boarea: 5 613 kvm Lån/kvm: 11 246 kr/kvm Enligt årsredovisning 2021.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTelenor levererar kabel-TV och bredband.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Minst 10%Föreningen äger marken?Ja.Renoveringar2008 Fönsterrenovering
2015 Balkongrenovering
2017 Stamspolning
2020 Stamspolning
2020 Hissrenovering
2020 OVK
2020 Ny undercentral för fjärrvärme
2021 Nya spaltventiler i de flesta fönster.
2021 Digitalisering av trapphusstavlor i entréer
2021 Uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
2021 Införande av porttelefoni
2021 Ny trapphusventilation
2021 Infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
2021 Utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage med tvättplats och mek-station
2022 Montering av nya innedörrar
Pågående och kommande renoveringar
2022/2023 putsning av marmor i delar av fasaden
2022/2023 ny ventilation i garage- och källarvåningarna inkl. värmeåtervinning
2022/2023 gemensamhetsel/Individuell Mätning och Debitering (IMD) skall införas enligt beslut på 2022 års föreningsstämma
2022/2023 solceller på taket för energieffektivisering av fastighetselen
2022/2023 Återgärda anmärkningar från OVK 2020
Annan utveckling och förbättringar av fastigheten som styrelsen tittar på:
Renovering av fönster och ev tilläggsisolering med inbyggd tilluftsventilation i samband med framtida fasadrenovering
Renovering av innergården inkl. nytt tätskikt
Utreda möjligheter till ytterligare förbättrad hantering av restavfall och matavfallParkeringFastigheten har eget garage på plan -1. Kösystem finns och sköts genom den ekonomiska förvaltaren. Garageplatser är i första hand till för medlemmar i föreningen men extern uthyrning förekommer också när p-platser finns lediga.
Utöver detta sker boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.Gemensamma utrymmenI föreningen finns en innergård med träd, grill- och lekplats på plan 1, varmgarage, tvättstuga i källaren och ett miljörum med källsortering.Om föreningenBrf Mullvaden Andra 45 är en äkta förening som upplåter 82 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt samt 12 lokaler.
Föreningen bildades 1991 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
I föreningen finns en innergård med träd, grill- och lekplats på plan 1, varmgarage, tvättstuga i källaren och ett miljörum med källsortering.
För mer information om föreningen, besök deras trevliga hemsida med adress https://mullvadenandra45.bostadsratterna.se/Ekonomi
Månadsavgift2 193 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och värme (fjärrvärme via Stockholm Exergi), trippeltjänst från Telenor (Internet, TV och ip-telefoni).Andel i föreningen0.7126%Andel av årsavgift0.72%Indirekt nettoskuldsättning383 854 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 500 krFörsäkring2 200 krSumma5 700 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 500 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem