Visa alla bilder

Charmig etta (möjlig tvåa) med stor balkong!

* ACCEPTERAT PRIS 3 800 000 kr - ring eller sms:a för bokning av visning *

Varmt välkomna till denna välplanerade etta (möjlig tvåa) på en attraktiv Södermalmsadress. Här bor du med en stor balkong mot lugn och lummig innergård, fullt utrustat kök, badrum förberett för tvättmaskin och bra förvaring.

Någon minut från porten finns pulsen vid Hornsgatan som i ena riktningen leder vidare mot Mariatorget tre minuter bort, Bysistorget samt Monteliusstigen och Hornstulls attraktiva puls åt andra hållet. Du har nära till flera matbutiker som till exempel ostbutiken Gamla Amsterdam och attraktiva restauranger. För lugna stunder i det gröna väntar närbelägna Skinnarviksparken och även Långholmsbadet samt Tantolunden vid Årstaviken. Kommunikationerna är suveräna med en minut till t-bana Mariatorget och nära till Södra Station, buss 4 till Skanstull-Fridhemsplan och buss 66 till Södra Station-Sofia.

Här bor du i en stabil förening med låga avgifter. I föreningen finns ett stort garage som du når med hiss direkt från lägenheten. Här har ni även tillgång till ett gym och en bastu som gemensamt disponeras av föreningens medlemmar.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Krukmakargatan 26

Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
2 193 kr/mån
Chanelle Becker Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 22

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Krukmakargatan 26
    Postadress
    11851 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1401 (förening)
    Boarea
    40 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 193 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och värme (fjärrvärme via Stockholm Exergi), trippeltjänst från Telenor (Internet, TV och ip-telefoni).

  • Hall

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar med plats för avhägning invid entré och bra förvaring i form av djupa originalgarderober.

    Badrum

    Helkaklat badrum med svart och vit klinker och vitt kakel utrustat med badkar, WC, handfat och spegel. Förberett för tvättmaskin

    Vardagsrum

    Ljsut och trivsamt rum sotra fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Originalgolv och ljusa väggar som rymmer både soffa, matplats och dubbelsäng. Här nås även lägenhetens stora balkong.

    Balkong

    Stor balkong med eftermiddags/kvällssol. Här finns plats för matplats och annan önskad möblering.

    Kök

    Väloptimerat kök med ljust originalgolv och ljusa väggar. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av både under- och överskåp och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis.

    Förråd

    Till lägenheter hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1964
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FT och F
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-17)
    Primärenergital
    156 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Mullvaden Andra 45
    Adress
    Krukmakargatan 26
    Byggnadsår
    1964
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769612-7047
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (2023-02-09) Långfristiga skulder: 48 125 620 kr Kortfristiga skulder (kortfristig del av fastighetslån): 15 000 000 kr Boarea: 5 613 kvm Lån/kvm: 11 246 kr/kvm Enligt årsredovisning 2021.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Telenor levererar kabel-TV och bredband.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja.
    Renoveringar
    2008 Fönsterrenovering
    2015 Balkongrenovering
    2017 Stamspolning
    2020 Stamspolning
    2020 Hissrenovering
    2020 OVK
    2020 Ny undercentral för fjärrvärme
    2021 Nya spaltventiler i de flesta fönster.
    2021 Digitalisering av trapphusstavlor i entréer
    2021 Uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
    2021 Införande av porttelefoni
    2021 Ny trapphusventilation
    2021 Infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
    2021 Utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage med tvättplats och mek-station
    2022 Montering av nya innedörrar

    Pågående och kommande renoveringar
    2022/2023 putsning av marmor i delar av fasaden
    2022/2023 ny ventilation i garage- och källarvåningarna inkl. värmeåtervinning
    2022/2023 gemensamhetsel/Individuell Mätning och Debitering (IMD) skall införas enligt beslut på 2022 års föreningsstämma
    2022/2023 solceller på taket för energieffektivisering av fastighetselen
    2022/2023 Återgärda anmärkningar från OVK 2020

    Annan utveckling och förbättringar av fastigheten som styrelsen tittar på:
    Renovering av fönster och ev tilläggsisolering med inbyggd tilluftsventilation i samband med framtida fasadrenovering
    Renovering av innergården inkl. nytt tätskikt
    Utreda möjligheter till ytterligare förbättrad hantering av restavfall och matavfall
    Parkering
    Fastigheten har eget garage på plan -1. Kösystem finns och sköts genom den ekonomiska förvaltaren. Garageplatser är i första hand till för medlemmar i föreningen men extern uthyrning förekommer också när p-platser finns lediga.
    Utöver detta sker boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Gemensamma utrymmen
    I föreningen finns en innergård med träd, grill- och lekplats på plan 1, varmgarage, tvättstuga i källaren och ett miljörum med källsortering.
    Om föreningen
    Brf Mullvaden Andra 45 är en äkta förening som upplåter 82 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt samt 12 lokaler.

    Föreningen bildades 1991 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns en innergård med träd, grill- och lekplats på plan 1, varmgarage, tvättstuga i källaren och ett miljörum med källsortering.

    För mer information om föreningen, besök deras trevliga hemsida med adress https://mullvadenandra45.bostadsratterna.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 193 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och värme (fjärrvärme via Stockholm Exergi), trippeltjänst från Telenor (Internet, TV och ip-telefoni).
    Andel i föreningen
    0.7126%
    Andel av årsavgift
    0.72%
    Indirekt nettoskuldsättning
    383 854 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 500 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Summa
    5 700 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 500 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram