Välplanerad lägenhet högt upp i huset!

Unik chans att förvärva denna underbara lägenhet högt upp i huset med frontläge mot Karlbergs slott, kanalen med båtliv samt Vasastans takåsar från vardagsrummet samt sovrum mot grönskande innergård.

Den öppna planlösningen är mycket tilltalande och disponeras med stora öppna ytor. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matplats. Trevligt kök med bistrokänsla, här finns gott om arbetsyta och förvaring. Perfekt för dig som tycker om att bjuda över nära och kära. Den inre hallen är perfekt för hemmakontoret, yogarummet eller plats för ytterligare en matplats. Sovrummet ger plats åt dubbelsäng och vätter mot grönskande innergård. Lägenheten är i genomgående bra skick, fönster i två vädersträck som ger ett fantastiskt ljus till hela lägenheten och skapar rymd.

Här bor ni i en av områdets bästa föreningar som äger en mycket välskött fastighet, i underbara omgivningar. Hummersberg är en äkta bostadsrättsförening, föreningen äger marken. Huset uppfördes under åren 1929-1930. Mycket välskött fastighet med låga lån. Låg månadsavgift, sänktes senast 2018. Större arbeten som stamspolning och ny undercentral 2017. Fiber installerades i fastigheten 2017.

Direkt utanför dörren den underbara strandpromenaden och närheten till bad sommartid.
Mycket centralt men lugnt och tryggt område med gång/cykelavstånd till såväl charmiga Rörstrandsgatan och direkt närhet till kommunikationer och köpcentra vid Fridhemsplan.

På ca 10 minuters avstånd finns fyra olika gym att välja på, även tennisbanor ligger på promenadavstånd. I huset bredvid kan man under sommaren hyra en SUP (Stand Up Paddling) och paddla sig fram längs Karlbergskanalen

Välkommen att längta hem!

Kungsholms strand 179, 5tr

Antal rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 7
Månadsavgift
2 544 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05
Nicklas Kling Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 10

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsholms strand 179, 5tr
    Postadress
    11248 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1502 (förening)
    Lgh.nr
    1502 (adressregister)
    Boarea
    47 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 544 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
  • HALL

    Välkomnande hall med fint golv och väggar målade i en blå kulör. Goda möjligheter till avhängning och plats för skoförvaring. Vidare in i hallen finns bra garderobsförvaring och utrymme för arbetsplats med skrivbord och bokhylla.

    BADRUM

    Helkaklat och ljust badrum utrustat med WC, handfat, förvaringshyllor, stor spegel och dusch.

    KÖK

    Bra planerat kök med fiskbensparkett och kaklade väggar i vitt. Köket är fullt utrustat och erbjuder ordentliga arbetsytor och mycket förvaring.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med vita väggar och samma fina parkett. Här finns plats för både soffa, soffbord, tv-bänk och matgrupp. Fint spröjsat fönster som släpper in bra med ljus.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum som rymmer säng och nattduksbord.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1930
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 5 av 7. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-09-11)
    Primärenergital
    127 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hummersberg
    Adress
    Kungsholms strand 179
    Byggnadsår
    1930
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769607-0528
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-02-23 med styrelsen). Belåning per kvm: 1 996 kr enligt års 21.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem och IP-only (fiber).
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1986-1987 Stambyte kök och badrum, byte el-stigare, renovering av tak och byte av fönster.
    2006 Utvändig målning av fönster.
    2010-2011Ny tvättstuga. Renovering av stora delar av taket, bygge av vindsvåning, renovering av 2 terasser mot gården och renovering av entré och trapphus.
    2014 Renovering av fasader och renovering av återstående terrasser och balkonger som inte renoverades 2010/2011.
    2015 Renovering och ombyggnad av hiss.
    2016 Byte av fjärrvärmeanläggning och ny temperaturstyrning.
    2017 Stamspolning av samtliga avlopp i kök och badrum. Renovering av ytterfönster våningsplan 6 och installation av fibernät i fastigheten.
    2018 OVK-besiktning.
    2019 Värmekablar installerade i rännor och stuprör.
    2020 Stamspolning.
    2021 Avloppsrengöring i de rör som går längst ned i huset.
    2021 Relining (infodring) avloppsrören i bottenplattan är genomförd, avser såväl spill- som dagvattenrör.
    2021 Ny maskinpark i tvättstuga.
    2022 Byta ut de två dagvattenbrunnarna på gårdssidan.
    (Kommande) Ytterfönster kommer föreningen successivt att låta måla om steg för steg, spolning av spillvattenrör.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Hummersberg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av totalt 30 lägenheter där en upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. I föreningen finns även en hyreslokal.

    Föreningen registrerades 2001 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 535 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har tvättstuga i gatuplan med utsikt över Karlbergssjön. Här finns tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelförråd finns på entréplan. Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler och stenlagd uteplats.

    Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfhummersberg.se

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-02-23 med styrelsen).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 544 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    3.1157%
    Andel av årsavgift
    3.11702%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 200 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem