Soldränkt 30-talspärla på populära Kungsklippan!

1934

Våning 2 av 9. Hiss finns.

Utförd (2020-08-05)

Brf Kungsklippan i Stockholm

Kungsklippan 14

1934

Gathus

Bostadsrätt

702001-2253

I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat på föreningens hemsida 2024-04-08). Vi har i samband med budgetarbetetför 2024 uppdaterat föreningens 10-åriga kassaflödesanalys. Kostnader såsom löpande underhåll, fastighetsskötsel och fasta tjänstersom värme, el, vatten och avlopp och sophämtningökar. Värme och varmvatten är stora poster, där har Stockholm Exergi redan aviserat avgiftshöjningar. Pågående stamrenovering påverkar i stort föreningens ekonomi och även om vi hittills klarat etapper utan att ta lån så kommer det nu behövas och det med en ny räntenivå. (Kontrollerat 2024-04-08 genom föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 4 622 kr

Äkta

TV via Tele2 och Bredband via Ownit.

Nej

Ja, minst 25%

Ja

1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
2003-2009.De fyra tvättstugorna moderniserades
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2008 Trapphus och entréer målades
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Byte undercentraler
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro Strand
2019-2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019-2022 Grindar, skalskydd
2021-2023 Åtgärdande av vissa fel från genomfört
Stambyte Pipersgatan
2021-2022 Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25
2021 - 2022 Kompletterande inventeringar och förberedelser inför stambyte Kungsholmsgatan
2022 Komplettering av nytt värmesystem Kungsholmens Friskola lokaler. Pipersgatan 18
2022 Renovering av hissar. Pipersgatan 16 och 18
2022 - 2023 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsholmsgatan 9-13
2022 - Ommålning av fönster lokal. Kungsbrostrand 21, Åtgärder av läckage från gasledning. Kungsbrostrand 21, Status kontroll av fläktar till ventilation som betjänar lägenheter. Kungsholmsgatan 9-13, Inköp av 9 vitvaror till tvättstugor, Besiktning av samtliga tak, Underhåll av entrépartier.
2023 Renovering gård Pipersgatan.
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13

Planerat underhåll:
2022-2024 Stambyte Kungsholmsgatan
2023-2024 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsbro Strand och Kungsklippan, Värme/ventilation injustering - Kungsholmsgatan och Kungsbrostrand.
2023-2028 Radonmätning - Genomförs löpande
2023-2029 Stambyte resterande fastigheter
2023-2030 Underhåll av tak
2023-2030 Underhållsmålning av trapphus - Löpande efter stamrenovering och
löpande efter behov.
2024-2030 Upprustning hissar - Löpande efter stamrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.

Rörstammarna i föreningens fastigheter behöver åtgärdas. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar varför projektet med stambyte beräknas pågå under kommande decennium.

Första etappen var Pipersgatan 16–18 som byttes 2019-2020.
Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13.
Tidsplanen ser ut så här:
9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)
2024: Stamrenovering Kungsklippan 22

Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2024 med 20% enligt styrelsebeslut.
Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2023 med 9% enligt styrelsebeslut.
Månadsavgiften höjds den 1 januari 2022 med 2% enligt styrelsebeslut den 23 november 2021.
Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2021 med 2% enligt styrelsebeslut den 17 november 2020.
Månadsavgiften höjdes med 4 % från januari 2020 enigt styrelsebeslut den 19 november 2019, då föreningen vill ta höjd för kommande investeringar.

Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer.

Se preliminär tidsplan och turordning för stamrenoveringen, 2022-11-22: https://www.kungsklippan.se/wp-content/uploads/Fo%CC%88rslag-tidplan-stambyte-Brf-Kungsklippan_2022-11-22_med-fo%CC%88rklarande-text.pdf

För att läsa mer om detta, vänligen besök föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/for-maklare/

Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkerings- och garageplatser kostar 4 000 kr respektive 6 000 kr och i dagsläget råder kö.
Stockholms Stads boendeparkering är möjligt på stadens gator.

BRF Kungsklippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 lokaler med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1934 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har flera gemensamma utrymmen. En gästlägenhet och tre gästrum, fem takterrasser, fyra tvättstugor, grovsoprum och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum, 12 parkerings- och 2 garageplatser samt kanotrum med 9 platser.

I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat på föreningens hemsida 2024-04-08).

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/

Nej

4 800 kr