Soldränkt 30-talspärla på populära Kungsklippan!

Kungsklippan 20

Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 9
Månadsavgift
4 172 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsklippan 20
    Postadress
    11225 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    0245 (förening)
    Lgh.nr
    1212 (adressregister)
    Boarea
    39 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 172 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 59 kr/mån. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning och skoförvaring. Klädförvaring i intilliggande garderob. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörr som skapar en härlig rymd i rummet. Här finns plats för soffgrupp och annat möblemang efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong att möblera med soff- och sittgrupp efter smak.

    KÖK

    Stilrent kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i vit kulör och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl- och frys. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Klädförvaring i garderob och plats för byrå för ytterligare förvaring om så önskas. Väggar i beige nyans och ljust golv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt och svart kakel samt mörkt klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, wc och dusch.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1934
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX / F
    Våningsplan
    Våning 2 av 9. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-08-05)
    Primärenergital
    224 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G
  • Föreningen

    Namn
    Brf Kungsklippan i Stockholm
    Adress
    Kungsklippan 14
    Byggnadsår
    1934
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-2253
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat på föreningens hemsida 2024-04-08). Vi har i samband med budgetarbetetför 2024 uppdaterat föreningens 10-åriga kassaflödesanalys. Kostnader såsom löpande underhåll, fastighetsskötsel och fasta tjänstersom värme, el, vatten och avlopp och sophämtningökar. Värme och varmvatten är stora poster, där har Stockholm Exergi redan aviserat avgiftshöjningar. Pågående stamrenovering påverkar i stort föreningens ekonomi och även om vi hittills klarat etapper utan att ta lån så kommer det nu behövas och det med en ny räntenivå. (Kontrollerat 2024-04-08 genom föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 4 622 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV via Tele2 och Bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 25%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
    1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
    2003-2009.De fyra tvättstugorna moderniserades
    2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
    2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
    2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
    2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
    2008 Trapphus och entréer målades
    2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
    2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
    2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade
    2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
    2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
    2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
    2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
    2019-2020 Byte undercentraler
    2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
    2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
    2018-2019 Markarbeten Kungsbro Strand
    2019-2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
    2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
    2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
    2019-2022 Grindar, skalskydd
    2021-2023 Åtgärdande av vissa fel från genomfört
    Stambyte Pipersgatan
    2021-2022 Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25
    2021 - 2022 Kompletterande inventeringar och förberedelser inför stambyte Kungsholmsgatan
    2022 Komplettering av nytt värmesystem Kungsholmens Friskola lokaler. Pipersgatan 18
    2022 Renovering av hissar. Pipersgatan 16 och 18
    2022 - 2023 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsholmsgatan 9-13
    2022 - Ommålning av fönster lokal. Kungsbrostrand 21, Åtgärder av läckage från gasledning. Kungsbrostrand 21, Status kontroll av fläktar till ventilation som betjänar lägenheter. Kungsholmsgatan 9-13, Inköp av 9 vitvaror till tvättstugor, Besiktning av samtliga tak, Underhåll av entrépartier.
    2023 Renovering gård Pipersgatan.
    2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13

    Planerat underhåll:
    2022-2024 Stambyte Kungsholmsgatan
    2023-2024 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsbro Strand och Kungsklippan, Värme/ventilation injustering - Kungsholmsgatan och Kungsbrostrand.
    2023-2028 Radonmätning - Genomförs löpande
    2023-2029 Stambyte resterande fastigheter
    2023-2030 Underhåll av tak
    2023-2030 Underhållsmålning av trapphus - Löpande efter stamrenovering och
    löpande efter behov.
    2024-2030 Upprustning hissar - Löpande efter stamrenovering.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.

    Rörstammarna i föreningens fastigheter behöver åtgärdas. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar varför projektet med stambyte beräknas pågå under kommande decennium.

    Första etappen var Pipersgatan 16–18 som byttes 2019-2020.
    Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13.
    Tidsplanen ser ut så här:
    9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
    24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
    8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)
    2024: Stamrenovering Kungsklippan 22

    Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2024 med 20% enligt styrelsebeslut.
    Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2023 med 9% enligt styrelsebeslut.
    Månadsavgiften höjds den 1 januari 2022 med 2% enligt styrelsebeslut den 23 november 2021.
    Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2021 med 2% enligt styrelsebeslut den 17 november 2020.
    Månadsavgiften höjdes med 4 % från januari 2020 enigt styrelsebeslut den 19 november 2019, då föreningen vill ta höjd för kommande investeringar.

    Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer.

    Se preliminär tidsplan och turordning för stamrenoveringen, 2022-11-22: https://www.kungsklippan.se/wp-content/uploads/Fo%CC%88rslag-tidplan-stambyte-Brf-Kungsklippan_2022-11-22_med-fo%CC%88rklarande-text.pdf

    För att läsa mer om detta, vänligen besök föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/for-maklare/
    Parkering
    Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkerings- och garageplatser kostar 4 000 kr respektive 6 000 kr och i dagsläget råder kö.
    Stockholms Stads boendeparkering är möjligt på stadens gator.
    Om föreningen
    BRF Kungsklippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1934 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har flera gemensamma utrymmen. En gästlägenhet och tre gästrum, fem takterrasser, fyra tvättstugor, grovsoprum och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum, 12 parkerings- och 2 garageplatser samt kanotrum med 9 platser.

    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat på föreningens hemsida 2024-04-08).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 172 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 59 kr/mån. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem