Fantastiskt fin och renoverad sekelskiftespärla med uteplats och generös takhöjd

Varmt välkomna till denna renoverade sekelskiftespärla med rymlig uteplats mot innergård. Tidstypiska detaljer präglar denna attraktiva bostad, såsom stora fönster med djupa nischer, generös takhöjd, trägolv och genomgående stuckaturer. Välplanerad tvårummare med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, generöst med förvaring och yteffektivt badrum. Det yteffektiva köket har goda arbetsytor och är utrustat med all önskvärd maskinell utrustning. Från köket nås även den härliga uteplatsen. Stabil förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig.

Föreningen har god ekonomi och äger marken. Utmärkt läge i Vasastan som kryllar av mysiga gator och trevliga restaurangstråk. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer, T-bana (grön linje) och pendeltåg (ca 100 meter från lägenheten) samt många populära restauranger i närområdet.

Kungstensgatan 53

5 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
54.5 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 229 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungstensgatan 53
    Postadress
    11359 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    4 (förening)
    Lgh.nr
    1002 (adressregister)
    Boarea
    54.5 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 229 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    5 995 000 kr
  • HALL

    Välkomnande och ljus hall med generös takhöjd. Väggar i vit kulör och ljust trägolv. Avhängningsmöjligheter och klädförvaring i garderob.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för soff- och matgrupp. Generös takhöjd och ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörr från kök. Väggar i vit kulör och ljust trägolv.

    KÖK

    Modernt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i vit kulör och bänkskiva i trä. Utrustat med gasspis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Väggar i vit kulör och ljust golv. Generöst ljusinsläpp från dubbla altandörrar.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med generös takhöjd. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Gott om förvaring i garderober. Väggar i ljusgrå nyans och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat, wc och dusch.

    UTEPLATS

    Till lägenheten hör en uteplats mot innergård att möblera med soff- och sittgrupp efter smak och behov.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1884
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-06)
    Primärenergital
    169 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Vanadis
    Adress
    Kungstensgatan 53
    Byggnadsår
    1884
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-4795
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-18). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 4 121 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Individuellt för varje lägenhet.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2002 Nya balkonger
    2002 Rör- och elstambyte
    2002 Omläggning av tak gathus
    2002 Hissinstallation
    2002 Inredning av vind till 2 lgh (gathus)
    2005 Omputsning av båda fasaderna mot gård
    2005-2006 Värmeväxlare
    2015 Målning av yttertak
    2015 Reparation av terasser
    2018 Fönsterrenovering gathus
    2018-2019 Fasadrenovering mot gatan
    2019 Nya tvättmaskiner och torktumlare

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-18). Föreningen följer en underhållsplan som löper tom. 2045.
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Vanadis är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1897 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga, snickarbod och möteslokal.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-18).
  • Ekonomi

    Pris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 229 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    4.05%
    Indirekt nettoskuldsättning
    200 657 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 083 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    8 483 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år. Övrigt avser kostnad för gas.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem