2:a högt beläget på våning 4 med inglasad balkong!

Välkommen till denna fantastiska tvåa med en ljus och modern design.
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska tvåa på fjärde våningen på Kvarnholmen, färdigställd 2017. Med generösa fönsterpartier mot balkongen får du gott om naturligt ljus i bostaden samt flera fönster i fil.
Modernt Kök från Vedum som är stilrent och rymligt, öppet mot vardagsrummet där du kan umgås med vänner och familj, bostaden erbjuder dessutom ett rymligt och ljust sovrum med gott om förvaring.
Badrummet är utrustat med multimaskin tvätt/tork för extra bekvämlighet. Balkongen erbjuder generösa ytor för avkoppling och odling, med en vacker utsikt utan insyn. Bostaden har även ett rymligt källarförråd, garage finns i huset.
Du bor nära vatten, natur och kollektivtrafik, med endast några minuters resa till Slussen. Kvarnholmen är en spännande och växande stadsdel med allt du behöver inom räckhåll, inklusive förskola, skola, restauranger och närservice. En perfekt plats att bo mellan skärgård och innerstad med en historisk atmosfär. Ge dig själv möjligheten att bo på denna fantastiska plats!

Välkommen på visningen!

Kvarnholmsvägen 86

3 695 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Område
Kvarnholmen/ Nacka Kommun
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4
Månadsavgift
3 398 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

11 dagar kvar till visning.

Söndag 10 Mars kl 13:00 - 13:30
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kvarnholmsvägen 86
    Postadress
    13131 Nacka
    Område
    Kvarnholmen/ Nacka Kommun
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    31501 (förening)
    Lgh.nr
    1501 (adressregister)
    Boarea
    53 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 398 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för TV och bredband. Kostnad för varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
    Pris
    3 695 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning, skoställ och byrå.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, spegel, handdukstork och bänkskiva med förvaringsskåp ovanför och multimaskin tvätt/tork.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, ljusa väggar och väggplattor i natursten ovanför bänkskivan. Gott om förvaring i flertalet skåp och utrustat med häll, ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Plats för matbord vid fönstret.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och vitrinskåp. Flertalet fönster för fantastiskt ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni även bostadens balkong.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och nattduksbord. Förvaring i platsbyggd garderob.

    BALKONG

    Till bostaden hör en halvinglasad balkong med plats för utemöbler och diverse plantering.

    FÖRRÅD

    Källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2017
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F och FTX
    Våningsplan
    Våning 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    64 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    BRF Spisbrödsfabriken
    Adress
    Kvarnholmsvägen 80-88
    Byggnadsår
    2017
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769628-4590
    Föreningens ekonomi
    Föreningen kommer höja avgiften med 5% från och med 2024-03-01. Därefter kommer föreningen höja avgiften med 4,5% från och med 2024-05-01 (kontrollerat 2024-02-06). Lån/kvm: 15 613 kr enligt års22
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Telia med TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% tror styrelsen.
    Renoveringar
    Föreningen har inte gjort några stora renoveringar mer än att installera laddstolpar. (kontrollerat 2024-02-06)
    Parkering
    I föreningen finns 58 stycken garageplatser och 4 stycken MC-platser. En singelplats kostar 1 400 kr/mån, dubbelplats 2 200 kr/mån, singelplats med laddstolpe 1 600 kr/mån och MC-plats kostar 350 kr/mån. Kö finns.
    Om föreningen
    Brf Spisbrödsfabriken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 94 bostadsrätter samt 5 lokaler.

    Föreningen registrerades 2014 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://brfspisbrodsfabriken.se
  • Ekonomi

    Pris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 398 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för TV och bredband. Kostnad för varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
    Andel i föreningen
    0.97205%
    Indirekt nettoskuldsättning
    853 933 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Vatten/avlopp
    2 000 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Summa
    8 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år, varmvatten om 2 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem