Eftertraktad trea i expansivt område!
Passa på att flytta in en av Hjorthagens populära treor med yteffektiv planlösning. Här erbjuds välplanerade och hemtrevliga kvadratmeter med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i trippla väderstreck. Sommartid är lägenheten omsluten av härlig grönska. Fint kök med praktiska arbetsytor, stambytt badrum samt god förvaring gör detta till ett riktigt drömboende. Stabil och välmående förening med flertalet renoveringar bakom sig och låg skuldsättning. I området finns allt man kan önska i form av kommunikationer, butiker, grönska och ett stort utbud av restauranger. Välkomna på visning!
Lanforsvägen 23, 2 tr
3 995 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLanforsvägen 23, 2 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr4 (förening)Boarea57.2 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 479 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.Pris3 995 000 kr som utgångsbud -
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för hatthylla och skoställ.
BADRUM
Ljust badrum med kaklade väggar och golv i ljus nyans. Ett fönster för ett naturligt ljusinsläpp. Inrett med WC, handfat, spegel med underhängande hylla, dusch samt handdukstork.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp tillsammans med valfritt möblemang. Öppen planlösning mot kök med ett naturligt ljusinsläpp från ett flertal fönster. Ljust målade väggar och parkettgolv.
KÖK
Trevligt kök med öppet hyllsystem i trä samt över- och underskåp för god förvaring. Ljusa fronter med trädetaljer. Här finns plats för kökssoffa, bord och stolar. Här finns kyl/frys, häll, fläkt och ugn.
SOVRUM 1
Välplanerat sovrum med plats för säng och sängbord. God förvaring i inbyggda garderober. Ljust målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Sovrum nummer två är är i anslutning till vardagsrummet där tidigare ägare slagit ut väggen mellan rummen. Här ryms säng, sängbord och förvaringsmöbler efter egen smak. Ljusa väggar och parkettgolv.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 2 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2017-11-22)Primärenergital167 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf VärtahusAdressÄlvkarleövägen 14Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-5842HemsidaFöreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar om att dem fattar beslut i samband med att budgeten fastställs och att avgifterna anpassas utifrån föreningens kostnader. (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18). Lån/kvm: 3 617 kr. Enligt årsredovisning 2022.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.Renoveringar1979 Putsades fasaden
1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
1990 Balkongrenovering
1991-1992 Byttes el-stigare
1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2002 Taket lades om
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Målning av trapphus
2007 Målades fönster på norrsidan
2010 Målades fönster på södersidan
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2015 Relining av stammarna i källaren
2016 Stamspolning
2018-2019 Fasadrenovering
2021-2022 Värmestambyte och elementbyte.
2021 Inpasseringssystem
I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2041.ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.Gemensamma utrymmenKombinerade cykel- och barnvagnsrum.Om föreningenBrf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.
Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahusEkonomi
Pris3 995 000 kr som utgångsbudMånadsavgift4 479 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.Andel i föreningen0.9406%Andel av årsavgift0.9406%Indirekt nettoskuldsättning166 578 kr.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel5 500 krFörsäkring2 600 krSumma8 100 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 500 kr/år och försäkring om 2 600 kr/år.Planritning
Stäng