Smart planerad bostad med fönster i två väderstreck!

Kommande bostad - kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkomna till denna socialt planerade tvåa med ett av Hjorthagens bästa lägen. Här erbjuds ni en bostad med ett kök med diskmaskin, social planlösning och ett fräscht badrum. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Detta hem lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. Välkomna!

Lanforsvägen 43

Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 990 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lanforsvägen 43
    Postadress
    11543 Stockholm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    53 (1002) (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 990 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv.
  • FÖRRÅD

    Till lägenheten hör 2st förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1936
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-11-22)
    Primärenergital
    167 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Värtahus
    Adress
    Älvkarleövägen 14
    Byggnadsår
    1936
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-5842
    Föreningens ekonomi
    Månadsavgiften höjdes med 4 % vid årsskiftet 2022/2023. (kontrollerat 2023-02-06) Lån: 9 170 992 kr Lån/kvm: 1 674 kr/kvm ÅR 2021
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.
    Renoveringar
    1979 Putsades fasaden
    1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
    1990 Balkongrenovering
    1991-1992 Byttes el-stigare
    1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    2002 Taket lades om
    2005 Avloppsstammar spolades
    2006 Målning av trapphus
    2007 Målades fönster på norrsidan
    2010 Målades fönster på södersidan
    2011 Byte av fjärrvärmecentraler
    2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
    2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
    2015 Relining av stammarna i källaren
    2016 Stamspolning
    2018-2019 Fasadrenovering
    2022 Värmestambyte och elementbyte.

    Kommande renoveringar
    Föreningen har inga pågående renoveringar eller något planerat för 2023.
    Under 2024 är endast OVK genomgång i underhållsplanen.
    (kontrollerat 2023-02-06).
    Parkering
    I området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
    Om föreningen
    Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.

    Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.

    I övrigt har föreningen en god ekonomi med en låg belåningsgrad.

    Månadsavgiften höjdes vid årsskiftet 2022/2023 med 4%.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahus
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 990 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv.
    Andel i föreningen
    0.7838%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    1 800 kr
    Försäkring
    1 680 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    3 480 kr
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 1800 kr/år samt försäkring om 1680 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem