Smart planerad bostad med fönster i två väderstreck!
Kommande bostad - kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Varmt välkomna till denna socialt planerade tvåa med ett av Hjorthagens bästa lägen. Här erbjuds ni en bostad med ett kök med diskmaskin, social planlösning och ett fräscht badrum. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Detta hem lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. Välkomna!

Lanforsvägen 43
Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 990 kr/mån

Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Vill du veta mer om bostaden?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLanforsvägen 43Postadress11543 StockholmKommunStockholmLgh.nr53 (1002) (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 990 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv. -
FÖRRÅD
Till lägenheten hör 2st förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragEnergideklaration
StatusUtförd (2017-11-22)Primärenergital167 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf VärtahusAdressÄlvkarleövägen 14Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-5842HemsidaFöreningens ekonomiMånadsavgiften höjdes med 4 % vid årsskiftet 2022/2023. (kontrollerat 2023-02-06) Lån: 9 170 992 kr Lån/kvm: 1 674 kr/kvm ÅR 2021Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.Renoveringar1979 Putsades fasaden
1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
1990 Balkongrenovering
1991-1992 Byttes el-stigare
1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2002 Taket lades om
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Målning av trapphus
2007 Målades fönster på norrsidan
2010 Målades fönster på södersidan
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2015 Relining av stammarna i källaren
2016 Stamspolning
2018-2019 Fasadrenovering
2022 Värmestambyte och elementbyte.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga pågående renoveringar eller något planerat för 2023.
Under 2024 är endast OVK genomgång i underhållsplanen.
(kontrollerat 2023-02-06).ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.Om föreningenBrf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.
Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.
I övrigt har föreningen en god ekonomi med en låg belåningsgrad.
Månadsavgiften höjdes vid årsskiftet 2022/2023 med 4%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahusEkonomi
Månadsavgift2 990 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv.Andel i föreningen0.7838%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel1 800 krFörsäkring1 680 krAntal personer i hushållet1 stSumma3 480 krI angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 1800 kr/år samt försäkring om 1680 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem