Välplanerad lägenhet precis intill Kristinebergsklipporna!

Intill Kristinebergsklipporna hittar ni denna pärla, här erbjuds en välplanerad lägenhet med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Lägenheten är i fint skick med tilltagen takhöjd som ger en känsla av rymd. Öppen social planlösning och separat sovdel med plats för större säng. Trevligt kök med bra arbetsyta och diskmaskin. Välkommen att längta hem!

Stabil förening med god ekonomi. Övernattningslägenhet i samma port!

Föreningen har garage under huset och en trevlig terrass på baksidan mot vatten och grönska.
Här bor du i ett lugnt område med badplats runt hörnet, fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.

Levertinsgatan 5

Antal rum
1.5 rum
Boarea
35 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 423 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Levertinsgatan 5
    Postadress
    11252 Stockholm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    77 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    35 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    2 423 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband från Telenor (500/500 mbits) via en gruppanslutning.
  • HALL

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt förvaringsmöjlighet i garderober.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, tv, matbord med tillhörande stolar samt annan önskad inredning. Härligt ljusflöde från stort fönsterparti.

    SOVALKOV

    Sovalkov med ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng. Goda utrymmen för förvaring i garderob.

    KÖK

    Stilrent kök med mörkt golv och ljusa väggar. Vita köksluckor samt vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Gott om förvaring i flertalet skåp. Natuligt ljusflöde från fönsterparti.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt kakel samt mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc, dusch, spegelskåp med förvaring samt handdukstork.

    FÖRRÅD

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1931
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX och Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-02)
    Primärenergital
    164 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Kristinebergs Strand
    Adress
    Levertinsgatan 5
    Byggnadsår
    1931
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716417-6997
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-14). För 2023 har föreningen inga planerade avgiftsförändringar men beroende på hur 2024 års budget ser ut så kommer föreningen planera en revidering av den ekonomiska planen baserat på tillskott av lägenheter. (Kontrollerat 2023-01-24) Inför takprojektet kommer den ekonomiska planen för föreningen ses över givet de (positiva) ekonomiska effekterna detta medför. Takbygget kommer även medföra större renoveringar av t.ex hissarna och taket eftersom dessa ändå påverkas. Exakt när detta kommer ske är lite svårt att förutse eftersom byggstart påverkas av nuvarande läge på bostadsmarknaden.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fiber indraget till samtliga lägenheter 2000. Gruppavslutningen med Telenor är aktiv. Bredband 500 från Telenor i avgiften. Individuella anslutningsmöjligheter till bredband, TV och telefoni finns genom Telenor och Com Hem. Kabel TV genom ComHem via koaxial.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Boende medlem måste äga minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1994 Byte av avloppsstammar, byte av elstammar, delvis ny köksinredning, nya badrum, balkonger, fönster, dörrar, installation av hissar, puts av fasad, terrass, tak och garage.
    2003 Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt
    2009 Omfattande renovering av terrass
    2010 Förbättring av självdragsventilation
    2013 Ny undercentral. Två lokaler och två lägenheter har genom nyupplåtelse ombildats för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar
    2018 Omfattande renovering av garage
    2021 Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade
    2021 Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus
    2021 Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum

    Planerade renoveringar:
    Föreningen kommer att göra en större tillbyggnad på taket som enligt plan ska ge 13 nya lägenheter på taket. Detta sker någon gång under 2024.
    (kontrollerat med styrelsen 2023-08-14).
    Parkering
    Föreningen har 32 st garageplatser, 15 st singelgarage (carport), 9 st bilplatser utomhus och 14 st MC-platser.
    Medlemmar i föreningen har förtur till platserna men genom dubbla köer hyr de även ut till externa.
    Om föreningen
    Brf Kristinebergs Strand är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 95 lägenheter med bostadsrätt varav fem stycken ägs av HSB Stockholm och hyrs ut i andra hand. Föreningen har fyra lokaler varav tre upplåtes med hyresrätt. Lokalerna finns i garagedelen och nyttjas som lager och hobbyverkstäder.

    Föreningen registrerades 1982 och förvärvade fastigheten 1993 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 873 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 803 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har två tvättstugor och en maskin för bokningsfri/spontan tvätt och tork. Tre barnvagnsförråd och ett cykelförråd finns. Källarförråd hör till samtliga lägenheter. Grovsoprum, terrass och ett styrelserum/samlingsrum som korttidshyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar.

    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-14).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 423 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband från Telenor (500/500 mbits) via en gruppanslutning.
    Andel i föreningen
    0.69583%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 700 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem