Underbar tvåa med öppen social planlösning!
Välkomna till en av Kristinebergs bästa tvåor. Högt upp i huset möts du av en perfekt planerad lägenhet med stor balkong i söderläge och sjöglimt. Stilrent renoverat kök i social öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier i gavelläge och balkong i bästa solläge ger ett fantastiskt ljus. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring erbjuds i flertalet garderober. Utöver det ingår även ett rymligt förråd. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Flexibelt tillträde!
Belägen i en stabil förening med god ekonomi som äger marken.
Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor. Går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med stort utbud av restauranger och cafeer. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen. På 5 minuters gångavstånd ligger närmsta Coop matbutik, i nära anslutning till tunnelbanan Kristinebergs station. Inom 10 minuters gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca 10 minuter in till T-centralen.
Lidnersgatan 12A, vån 3
3 995 000 kr2 dagar kvar till visning.
Boka visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLidnersgatan 12A, vån 3Postadress11253 STOCKHOLMOmrådeKristinebergKommunStockholmLgh.nr39 (förening)Lgh.nr1403 (adressregister)Boarea46.5 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 941 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).Pris3 995 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i garderob.
BADRUM
Fräscht badrum med mörkt golv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork och dusch.
KÖK
Stilrent kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring bakom vita skåpsluckor och utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster för vackert ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Fönster i två väderstreck och utgång till bostadens balkong.
SOVRUM
Mysigt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för säng, nattduksbord och förvaring i skjutdörrsgarderob. Två fönster för bra ljusinsläpp.
BALKONG
Solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1938UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital102 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnHSB Brf Karolinerna i StockholmAdressLidnersgatan 10Byggnadsår1938ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-0919Föreningens ekonomiFöreningen informerar om att de planerar att ha rullande hyreshöjningar på 1-2% om året de kommande åren (kontrollerat 2024-08-20). Lån per kvm: 3 984 kr ÅR 2023Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband levereras via Ownit och tv genom Boxer marksänd television. Vill man ha fler kanaler tecknas separat kanalpaket hos Boxer.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1989-1990 Fastigheten totalrenoverades. Bland annat fasad, fönster, stammar i badrum och kök samt el och elstigare byttes
2007 Rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12
2008 Värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, stamspolning
2011 Markarbeten för att få bort vatten från husen. Ny maskinutrustning till tvättstugorna
2012 Byte av tak på Lidnersgatan 2-8 samt 12. På Lidnersgatan 10 utfördes reparationer och målning av taket
2013 Spolning av avloppsstammar. Nytt cykelförråd
2015 Besiktning av ventilationen
2017 Renovering av källarstammar
2018 Spolning av stammar
2019 Renovering av golv i tvättstugor
2019 Renovering och modernisering av miljörum
2020 Byte utrustning tvättstugor
2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
2020 Nytt passersystem
2021 (pågående) Underhåll tak
2021 Nytt passersystem slutfört
2021 OVK
2021 Byte av belysning i gemensamma utrymmen
2023 Renovera träportarna i stora huset
Pågående och kommande renoveringar
2022/2023 Renoveringsprojekt av hissarna och gör det varannat år. 12:an är helt klar. Förra året gjordes 10A och nästa år 10B, därefter väntar stora huset Lidnersgatan 2-8.
Kommande renoveringar
2024 Renovering av föreningens hyreslokaler på Lidnersgatan 12
2024 Belysning
(kontrollerat 2024-08-20)ParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenTvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.Om föreningenHSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Dessutom finns 4 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen bildades 1938 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.karolinerna.seEkonomi
Pris3 995 000 krMånadsavgift3 941 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).Andel i föreningen0.4437%Andel av årsavgift0.4437%Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng