Underbar tvåa med öppen social planlösning!

Välkomna till en av Kristinebergs bästa tvåor. Högt upp i huset möts du av en perfekt planerad lägenhet med stor balkong i söderläge och sjöglimt. Stilrent renoverat kök i social öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier i gavelläge och balkong i bästa solläge ger ett fantastiskt ljus. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring erbjuds i flertalet garderober. Utöver det ingår även ett rymligt förråd. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Flexibelt tillträde!


Belägen i en stabil förening med god ekonomi som äger marken.

Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor. Går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med stort utbud av restauranger och cafeer. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen. På 5 minuters gångavstånd ligger närmsta Coop matbutik, i nära anslutning till tunnelbanan Kristinebergs station. Inom 10 minuters gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca 10 minuter in till T-centralen.

Lidnersgatan 12A, vån 3

3 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
46.5 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5
Månadsavgift
3 941 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05
Evelinn Åkerman Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 19

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 14:30 - 15:00

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Lidnersgatan 12A, vån 3, Kristineberg.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersgatan 12A, vån 3
    Postadress
    11253 STOCKHOLM
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    39 (förening)
    Lgh.nr
    1403 (adressregister)
    Boarea
    46.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 941 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
    Pris
    3 995 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i garderob.

    BADRUM

    Fräscht badrum med mörkt golv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork och dusch.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring bakom vita skåpsluckor och utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster för vackert ljusinsläpp.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Fönster i två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för säng, nattduksbord och förvaring i skjutdörrsgarderob. Två fönster för bra ljusinsläpp.

    BALKONG

    Solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    102 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Karolinerna i Stockholm
    Adress
    Lidnersgatan 10
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-0919
    Föreningens ekonomi
    Föreningen informerar om att de planerar att ha rullande hyreshöjningar på 1-2% om året de kommande åren (kontrollerat 2024-08-20). Lån per kvm: 3 984 kr ÅR 2023
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband levereras via Ownit och tv genom Boxer marksänd television. Vill man ha fler kanaler tecknas separat kanalpaket hos Boxer.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1989-1990 Fastigheten totalrenoverades. Bland annat fasad, fönster, stammar i badrum och kök samt el och elstigare byttes
    2007 Rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12
    2008 Värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, stamspolning
    2011 Markarbeten för att få bort vatten från husen. Ny maskinutrustning till tvättstugorna
    2012 Byte av tak på Lidnersgatan 2-8 samt 12. På Lidnersgatan 10 utfördes reparationer och målning av taket
    2013 Spolning av avloppsstammar. Nytt cykelförråd
    2015 Besiktning av ventilationen
    2017 Renovering av källarstammar
    2018 Spolning av stammar
    2019 Renovering av golv i tvättstugor
    2019 Renovering och modernisering av miljörum
    2020 Byte utrustning tvättstugor
    2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
    2020 Nytt passersystem
    2021 (pågående) Underhåll tak
    2021 Nytt passersystem slutfört
    2021 OVK
    2021 Byte av belysning i gemensamma utrymmen
    2023 Renovera träportarna i stora huset

    Pågående och kommande renoveringar
    2022/2023 Renoveringsprojekt av hissarna och gör det varannat år. 12:an är helt klar. Förra året gjordes 10A och nästa år 10B, därefter väntar stora huset Lidnersgatan 2-8.

    Kommande renoveringar
    2024 Renovering av föreningens hyreslokaler på Lidnersgatan 12
    2024 Belysning
    (kontrollerat 2024-08-20)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.
    Om föreningen
    HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Dessutom finns 4 lokaler som upplåts med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1938 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.karolinerna.se
  • Ekonomi

    Pris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 941 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
    Andel i föreningen
    0.4437%
    Andel av årsavgift
    0.4437%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem