Våra kontor
Välplanerad gaveltvåa med balkong i soligt läge!
Välkomna till en av Kungsholmens finaste tvåor. Högt upp i huset möts du av en perfekt planerad lägenhet med stor balkong i söderläge med utsikt över vattnet. Stilrent renoverat kök i social öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier i gavelläge och balkong i bästa solläge ger ett fantastiskt ljus. Rymligt sovrum, helt insynsskyddat med utsikt mot vattnet. God förvaring erbjuds i flertalet garderober bakom spegelskjutdörrar. Utöver det ingår även ett rymligt källarförråd. Helkaklat badrum. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.
Belägen i en stabil förening med god ekonomi som äger marken.
Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor. Går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med stort utbud av restauranger och cafeer. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen. På 5 minuters gångavstånd ligger närmsta Coop matbutik, i nära anslutning till tunnelbanan Kristinebergs station. Inom 10 minuters gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca 10 minuter in till T-centralen.
För mer info, kontakta ansvarig mäklare
Evelinn Åkerman - 072 388 24 19
Lidnersgatan 12A, vån 3
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLidnersgatan 12A, vån 3Postadress11253 StockholmOmrådeKristinebergKommunStockholmLgh.nr1404 (adressregister)Boarea46.5 m²Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 941 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten, TV (bas). -
HALL
Välkomnande och luftig hall med neutralt målade väggar och parkettgolv. Praktisk hatthylla för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i garderober belägna i lägenhetens inre hall. Den möblerbara inre hallen är ett perfekt utrymme att nyttja som tex. arbetshörna eller en plats för extra förvaringsmöbler.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med öppen planlösning mot kök med neutralt målade väggar och parkettgolv. Stora fönster som erbjuder rikligt med naturligt ljus och en panoramautsikt över omgivningen. Här finns gott om plats för både en bekväm soffa och matgrupp för ca sex personer.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong i söderläge med fantastisk milsvid utsikt. Balkongen erbjuder tillräckligt med plats för utemöbler och växtligheter för den med gröna fingrar.
KÖK
Modernt och stilrent kök med vita över- och underskåp. På arbetsbänken ligger en kontrasterande matchande svart bänkskiva tillsammans med stänkskydd klätt i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
SOVRUM
Rofyllt sovrum målat i en lugn och neutral färg och golv belagt med parkett. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i de inmålade platsbyggda garderoberna försedda med skjutdörrar med spegelglas.
BADRUM
Fräscht badrum med väggar klädda i ljust kakel och golv belagt med mörkt klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, stor spegel, högt badrumsskåp med spegeldörr samt handdukstork. Duschhörnan är försedd med skjutdörrar i glas.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1938UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 3 av 6. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital102 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnHSB Brf Karolinerna i StockholmAdressLidnersgatan 10Byggnadsår1938ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-0919Föreningens ekonomiFöreningen planerar en avgiftshöjning på 1-2% under kommande år (Information från föreningen 2024-06-26) Lån per kvm: 3 984 kr ÅR 2023Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband levereras via Ownit och tv genom Boxer marksänd television. Vill man ha fler kanaler tecknas separat kanalpaket hos Boxer.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1989-1990 Fastigheten totalrenoverades. Bland annat fasad, fönster, stammar i badrum och kök samt el och elstigare byttes
2007 Rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12
2008 Värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, stamspolning
2011 Markarbeten för att få bort vatten från husen. Ny maskinutrustning till tvättstugorna
2012 Byte av tak på Lidnersgatan 2-8 samt 12. På Lidnersgatan 10 utfördes reparationer och målning av taket
2013 Spolning av avloppsstammar. Nytt cykelförråd
2015 Besiktning av ventilationen
2017 Renovering av källarstammar
2018 Spolning av stammar
2019 Renovering av golv i tvättstugor
2019 Renovering och modernisering av miljörum
2020 Byte utrustning tvättstugor
2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
2020 Nytt passersystem
2021 (pågående) Underhåll tak
2021 Nytt passersystem slutfört
2021 OVK
2021 Byte av belysning i gemensamma utrymmen
2023 Renovera träportarna i stora huset
Pågående och kommande renoveringar
2022/2023 Renoveringsprojekt av hissarna och gör det varannat år. 12:an är helt klar. Förra året gjordes 10A och nästa år 10B, därefter väntar stora huset Lidnersgatan 2-8.
Föreningen planerar även att omvandla hyreslokalen Lidnersgatan 12 till bostadsrätter framöver. För närvarande är projektet pausat tills vidare (Information från föreningen 2024-06-27)ParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenTvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.Om föreningenHSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Dessutom finns 4 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen bildades 1938 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.karolinerna.seEkonomi
Månadsavgift3 941 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten, TV (bas).PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring1 200 krSumma5 200 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 1200 kr/år.
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
