Topprenoverad lägenhet med balkong och storslagen sjöutsikt!

Välkommen till denna pampiga tvåa på fjärde våningen, här har inget lämnats åt slumpen. Kvadratmetrarna är optimalt planerade och med ett topprenoverat kök i öppen planlösning till vardagsrummet som lägenhetens mittpunkt. Perfekt för dig som vill bjuda över nära och kära. Vidare in till sovrummet kan ni även här njuta av den otroliga sjöutsikten, här nås den rymliga balkongen. Bakom dubbelsängen finner ni lägenhetens walk-in closet. Helkaklat badrum i lyx med tvättmaskin. Perfekt för dig som bara vill flytta in, där någon tänkt på allt gällande snygga väl utvalda materialval. Sällan till salu, välkommen att längta hem!

Nu finns chansen att förvärva denna pärla med balkong och kanske en av Stockholms bästa utsikter. Här bor du nära trädtopparna och grönska, samtidigt som du har milsvidd utsikt över Mälaren och staden. Lägenheten är mycket välplanerad, gavellägenhet med öppen utsikt mot vattnet.

Stabil förening med god ekonomi som äger marken!

Fem minuter från lägenheten finns klippbad och bryggor. Och går du ett par minuter till finns populära Piren med servering ute i vattnet året om, strandpromenaden med alla restauranger längs Hornsberg och träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen.

På tio minuter gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norrmälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca tio minuter in till T-centralen.

Lidnersgatan 8

Antal rum
2 rum
Boarea
34 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6
Månadsavgift
2 979 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersgatan 8
    Postadress
    11253 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    180 (1303) (förening)
    Boarea
    34 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 979 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för kabel-tv.
  • HALL

    Välkomnande hall med mörkt golv och ljusa väggar. Goda möjligheter till avhängning av kläder samt plats för skoförvaring.

    KÖK

    Modernt kök med ljust golv och ljusa väggar. Ljusa köksluckor och lådfronter samt ljus bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, mikro samt diskmaskin. Plats för stolar vid köksö. Naturligt ljusflöde från fönster.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar, i öppen planlösning med lägenhetens kök. Plats för soffa och soffbord samt övrig önskad inredning.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng. Goda förvaringsmöjligheter i walk-in closet. Härligt ljusflöde från fönster. I anslutning till lägenhetens balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong. Högt belägen med härlig utsikt. Balkongen kan inredas med både växter och möbler.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljus klinker och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med förvaring, dusch samt tvättmaskin.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 3 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-12-07)
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Karolinerna i Stockholm
    Adress
    Lidnersgatan 10
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-0919
    Föreningens ekonomi
    Föreningen planerar en avgiftshöjning på 1-2% under kommande år (Information från föreningen 2024-03-26) Lån per kvm: 4 103 kr ÅR 2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband levereras via Ownit och tv genom Boxer marksänd television. Vill man ha fler kanaler tecknas separat kanalpaket hos Boxer.
    Överlåtelseavgift
    2006 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    860 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1989-1990 Fastigheten totalrenoverades. Bland annat fasad, fönster, stammar i badrum och kök samt el och elstigare byttes
    2007 Rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12
    2008 Värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, stamspolning
    2011 Markarbeten för att få bort vatten från husen. Ny maskinutrustning till tvättstugorna
    2012 Byte av tak på Lidnersgatan 2-8 samt 12. På Lidnersgatan 10 utfördes reparationer och målning av taket
    2013 Spolning av avloppsstammar. Nytt cykelförråd
    2015 Besiktning av ventilationen
    2017 Renovering av källarstammar
    2018 Spolning av stammar
    2019 Renovering av golv i tvättstugor
    2019 Renovering och modernisering av miljörum
    2020 Byte utrustning tvättstugor
    2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
    2020 Nytt passersystem
    2021 (pågående) Underhåll tak
    2021 Nytt passersystem slutfört
    2021 OVK
    2021 Byte av belysning i gemensamma utrymmen
    2023 Renovera träportarna i stora huset

    Pågående och kommande renoveringar
    2022/2023 Renoveringsprojekt av hissarna och gör det varannat år. 12:an är helt klar. Förra året gjordes 10A och nästa år 10B, därefter väntar stora huset Lidnersgatan 2-8.

    Föreningen planerar även att omvandla hyreslokalen Lidnersgatan 12 till bostadsrätter framöver. För närvarande är projektet pausat tills vidare (Information från föreningen 2024-03-26)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.
    Om föreningen
    HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Dessutom finns 4 lokaler som upplåts med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1938 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.karolinerna.se
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 979 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för kabel-tv.
    Andel i föreningen
    0.355%
    Andel av årsavgift
    0.355%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Summa
    5 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem