Balkong och frontläge mot vattnet!

Hjärtligt välkomna till en fantastisk lägenhet med frontläge mot vattnet från samtliga fönster och balkong! I denna underbara, ljusa och fräscha lägenhet finns allt du kan önska såsom öppen social planlösning, modernt kök, plats för både soffgrupp och större matgrupp samt bra med förvaring. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och förvaring även här med stora fönsterpartier mot Mälarens glittrande vatten.. Helkaklat fräscht badrum. En lägenhet med alla rätt!

Föreningen har god ekonomi och låg avgift, äger marken själva och har en mysig bastu som vetter mot vattnet tillgänglig för föreningens medlemmar. Tvättstuga finns på källarplan. Det har under 2023 gjorts en fasad- och balkongrenovering där balkongen dessutom gjorts större (20 cm djupare).

Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor, och går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med populära Piren med servering ute i vattnet året om och många restauranger och cafeer. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen.

På tio minuter gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca tio minuter in till T-centralen.

Välkommen att längta hem!

Lidnersplan 12, 3 tr

4 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6
Månadsavgift
3 248 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersplan 12, 3 tr
    Postadress
    11253 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    25 (1304) (förening)
    Boarea
    48 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 248 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV. Obligatoriskt tillägg om 122 kr/månaden tillkommer för bredband.
    Pris
    4 995 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och mörk klinker. Goda möjligheter till avhängning och praktisk garderobsförvaring.

    BADRUM

    Helkaklat och fräscht badrum utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp och duschhörna.

    KÖK

    Fullt utrustat kök med mycket skåpförvaring hela vägen upp till tak. Vita luckor, ljust kakel och fin bänkskiva i trä. Vitvarorna är moderna och planlösningen är halvöppen och social mot vardagsrummet. Utgång till lägenhetens balkong.

    BALKONG

    Högt belägen balkong i ett fritt läge med härlig utsikt. Balkongen går att inreda med både växter och möbler.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med vita väggar och fint golv. Här finns plats för både soffmöblemang, mediabänk, soffbord, bokhylla och matgrupp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med stort fönster. Rummet rymmer dubbelsäng och möjlighet att montera väggförvaring finns.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    Brf Folkungaträdet
    Adress
    Lidnersplan 12
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-1348
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjs med 12,5 % från och med februari 2024. Därtill planerad höjning sommaren 2024, 6-8%. (kontrollerat 2024-01-24) Lägenhetsyta: 2 440 kvm Föreningen har inga lån. Under 2023 tar de upp 15 miljoner i lån som kommer ge dom en belåningsgrad på ca 6000 kr/kvm
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Comhem och bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Föreningen har ingen formell lägsta procentandel men den som bor i lägenheten ska vara delägare.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2002 Stambyte i kök och badrum samt nya elstigare och 3-fas
    2004-2005 Fönster
    2008 Renovering av föreningens bastu/dusch
    2009 Tvättstugan
    2011 Ventilationskontroll
    2011 Nytt sopsystem
    2013 Byte till säkerhetsdörrar samt installation av postboxar i entrén
    2014 Installation av värmepump med frånluftsåtervinning. Reling stammar
    2015 Ny entréport och injustering värme
    2016 Relining av stamgren
    2017 Renovering av hiss, tak ovanför tvättstuga och renovering av föreningens bastu
    2019 Stamspolning
    2020 Målning av tak
    2021 Ventilationsförbättrande åtgärder i form av effektivare tilluftsventiler har vidtagits under 2021, men ventilationsarbetet i sin helhet är ännu inte slutfört.
    2022 Fönsterrenovering av de yttre delarna.

    Pågående renoveringar:
    Fasad och balkong pågående, avslutas senast april 2024. Utöver detta är det planerat OVK och stamspolning. (kontrollerat 2024-01-24)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Folkungaträdet är en äkta förening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1999 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har även bastu, cykelförråd, barnvagsrum, styrelserum och piskbalkong.
  • Ekonomi

    Pris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 248 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV. Obligatoriskt tillägg om 122 kr/månaden tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    1.95886%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Summa
    7 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem