Välplanerad lägenhet med storslagen utsikt över vattnet!

Accepterat pris 4 300 000 kr, ring för visning!

Hjärtligt välkomna till en fantastisk lägenhet med balkong i bästa frontläge mot Ulvsundasjön! I denna underbara, ljusa och fräscha lägenhet finns allt du kan önska såsom öppen social planlösning, modernt kök, plats för både soffgrupp och större matgrupp samt bra med förvaring. Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng. En lägenhet med alla rätt.

Stabil förening med låg avgift, äger marken själva och har en mysig bastu tillgänglig för föreningens medlemmar.

Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor, och går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med populära Piren med servering året om samt många restauranger och cafeer i närheten. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen.

På tio minuter gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca tio minuter in till T-centralen.

Välkommen att längta hem!

Lidnersplan 12, vån 3

4 300 000 kr
Antal rum
1.5 rum
Boarea
43 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5
Månadsavgift
2 909 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05
Evelinn Åkerman Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersplan 12, vån 3
    Postadress
    11253 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    26 (förening)
    Boarea
    43 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    2 909 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV. Ownit 100/100 Mb/s och kostnaden, f.n. 122 kr/mån debiteras med avgiften.
    Pris
    4 300 000 kr Accepterat pris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • HALL

    Ljus och välkomnade hall med mörkt klinker och ljusa väggar. Hallen har plats för avhägning invid entrén.

    KÖK

    Stilrent och modernt kök med köksskåp, kökslådor och bänkskiva i en grå nyans. Köket är utrusat med kyl/frys, ugn, mikro, gasspis, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns plats för matbord och tillhörande stolar. Naturligt ljusflöde från fönsterparti.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Härligt ljusflöde från fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, TV, mediabänk samt annat önskat möblemang. I anslutning till lägenhetens balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med en magisk utsikt över vattnet. Plats för balkongmöblemang och planteringar.

    SOVALKOV

    Rogivande sovalkov med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat, förvaringsskåp med spegel, wc och dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-03-11)
    Primärenergital
    95 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    Brf Folkungaträdet
    Adress
    Lidnersplan 12
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-1348
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjs med 12,5 % från och med februari 2024. Därtill planerad höjning sommaren 2024, 6-8%. (kontrollerat 2024-01-24) Lägenhetsyta: 2 440 kvm Föreningen har inga lån. Under 2023 tar de upp 15 miljoner i lån som kommer ge dom en belåningsgrad på ca 6000 kr/kvm
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Comhem och bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Föreningen har ingen formell lägsta procentandel men den som bor i lägenheten ska vara delägare.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2002 Stambyte i kök och badrum samt nya elstigare och 3-fas
    2004-2005 Fönster
    2008 Renovering av föreningens bastu/dusch
    2009 Tvättstugan
    2011 Ventilationskontroll
    2011 Nytt sopsystem
    2013 Byte till säkerhetsdörrar samt installation av postboxar i entrén
    2014 Installation av värmepump med frånluftsåtervinning. Reling stammar
    2015 Ny entréport och injustering värme
    2016 Relining av stamgren
    2017 Renovering av hiss, tak ovanför tvättstuga och renovering av föreningens bastu
    2019 Stamspolning
    2020 Målning av tak
    2021 Ventilationsförbättrande åtgärder i form av effektivare tilluftsventiler har vidtagits under 2021, men ventilationsarbetet i sin helhet är ännu inte slutfört.
    2022 Fönsterrenovering av de yttre delarna.

    Pågående renoveringar:
    Fasad och balkong pågående, avslutas senast april 2024. Utöver detta är det planerat OVK och stamspolning. (kontrollerat 2024-01-24)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Folkungaträdet är en äkta förening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1999 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har även bastu, cykelförråd, barnvagsrum, styrelserum och piskbalkong.
  • Ekonomi

    Pris
    4 300 000 kr Accepterat pris
    Månadsavgift
    2 909 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV. Ownit 100/100 Mb/s och kostnaden, f.n. 122 kr/mån debiteras med avgiften.
    Andel i föreningen
    1.75415%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Föreningen tillhandahåller inte det nyckeltalet
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    10 350 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 8 550 kr/år och försäkring om 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem