Visa alla bilder

Topprenoverad lägenhet med bygglov för balkong mot vattnet!

Varmt välkommen till en påkostad och topprenoverad lägenhet med otrolig utsikt. Bygglov för balkong finns från kök/vardagsrum som får ett helt fritt läge och vetter mot vattnet. Öppen social planlösning med köksö i nyrenoverat modernt kök där spotlights, bänkskivor i sten och påkostade vitvaror sticker ut. Perfekt för dig som vill bjuda över familj och vänner då matplatsen är mycket väl tilltagen. Rymligt sovrum med helt platsbyggd förvaring där en sittbrunn med plats för Tv återfinns. Plats för hemmakontor. Helkaklat badrum med ny inredning och spotlights. Lägenheten är genomgående i topp-skick. Tack vare den genomgående planlösningen och glasad industrivägg mot sovrum ges ett härligt ljus genom hela bostaden. Perfekt för dig som vill flytta in precis som det är!

En stabil förening med god ekonomi som äger marken. Takterrass med den magiska utsikten finns högst upp i huset och nyttjas fritt av medlemmarna.

Här bor du i ett lugnt område där du kan bada vid klipporna, ha tillgång till fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.

En lägenhet som måste upplevas på plats!

Bygglov balkong, nyligen beviljat bygglov för balkong med utgång från kök mot vattnet. Kvällssol. Färdig offert finns och startbesked för byggnationen erhålls utan s.k tekniskt samråd, endast handlingar från byggfirman ska skickas in. Bygglovet gäller förutsatt att arbetet påbörjas inom 2 år.

Lidnersplan 8

4 695 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 778 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05
Evelinn Åkerman Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersplan 8
    Postadress
    11253 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    04 (förening)
    Boarea
    51 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 778 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för IT/bredband tillkommer.
    Pris
    4 695 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för klädavhängning och skor samt goda och snygga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med sittbrunn och spegel.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med ljust golv och väggar målade i en dov färg. Här finns plats för stor dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt möjlighet till förvaring i platsbyggda garderober med nisch för sittbrunn och TV om så önskas. Härligt ljusflöde från stort fönsterparti. Tack vare glasad vägg ges bostaden ett genomgående flöde av ljus.

    VARDAGSRUM

    Med central placering från vilket såväl matplats som sovrumnås, ett socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediabänk samt annat önskat möblemang. Intill den perfekta nischen för hemmaarbete vid platsbyggt skrivbord.

    KÖK

    Modernt kök med ljust golv, ljusa väggar, två fönsterpartier mot vattnet och spotlights i tak. Det gråa köket som går ton i ton med de gråa bänskivorna i sten är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll med inbyggd fläkt i härlig köksö, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Plats för matgrupp som rymmer det stora sällskapet.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt med grått klinker till golv är utrustat med handfat i kommod under spegel med inbyggd belysning, wc samt dusch bakom glasvägg.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-05-31)
    Prestanda
    78 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Folkungaträdet 5
    Adress
    Lidnersplan 8
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-3128
    Hemsida
    https://www.folkungatradet5.se/
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar om att ett bundet lån löper ut under 2025 och beroende på hur läget ser ut då kan det ev blir en ändring av avgiften. (Kontrollerat 2024-08-06) Lån/kvm: 6 664 kr Enligt årsredovisning 2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband levereras av Ownit där ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer.
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%. Beviljas juridisk person medlemskap? Ja, förutsatt att samtliga styrelseledamöter samtycker.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2001 Renovering av tvättstuga
    2001 Relining av stammar i kök och badrum
    2002 Byte av hissmotor
    2002-2003 Slipning och målning av fönster
    2003 Byte av elstigare
    2007 Byte av undercentral (fjärrvärme)
    2008 Trapphus, inkl. hiss (målning)
    2009 Fasadrenovering på södra sidan
    2009 Takrenovering på södra sidan
    2013 Nya balkonger till vissa lägenheter
    2013 Stambyte
    2014 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2018 Byte av port
    2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2020 Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
    2020 Byte av radiatorventiler och termostater i alla lägenheter, byte av expansionskärl i pannrum samt övergripande injustering av värmesystemet
    2020 Utökning av brandskyddet i fastigheten (släckare, skyltar och dörrar)
    2021 Injustering av värmesystemet och byte av stamventiler (värme)
    2021 Omläggning av tak på norra sidan
    2022 Målning av entré och uteplats (tak). Byte av belysning i entré och tvättstuga. Målning av hiss samt byte av hissbelysning. Byte av fönster i trapphus. Byte av dörr från trapphus till källaren.
    2023 Bytt porttelefon samt digital display med tillgång till digital bokning av takterrass. Digital bokning av tvättstuga kommer bli tillgängligt under 2024.
    2023 Bytt armaturer i trapphus, hiss och takterrass till LED.
    2023 Brandsäkrat kablage till frånluftfläkt
    2023 OVK godkänd.
    2024 Byte av belysning i källaren och vind till LED och automatisk tändning för att minska elförbrukningen

    Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (2024-08-06).
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Folkungaträdet 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 31 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal.

    Föreningen bildades år 2000 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av säljaren på ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam takterrass med obruten sjöutsikt över Mälaren. Det finns även cykelrum samt grovsoprum. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar om att ett bundet lån löper ut under 2025 och beroende på hur läget ser ut då kan det ev blir en ändring av avgiften. (Kontrollerat 2024-08-06)

    Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.folkungatradet5.se/

  • Ekonomi

    Pris
    4 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 778 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för IT/bredband tillkommer.
    Andel i föreningen
    4.3916%
    Andel av årsavgift
    4.10279%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 900 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Revisionsberättelse 2022
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram