Bevarad lägenhet med underbar utsikt och tidigare bygglov för två balkonger!

Accepterat pris 4 400 000 kr!

Men en otrolig utsikt över vattnet, helt insynsskyddat finner ni denna pärla!

Tidigare bygglov för en balkong från köket och en balkong från vardagsrummet. En lägenhet med bevarade originaldetaljer för dig som gillar detaljerna i serveringsskåp, vackra dörrar och originalgolv. För dig som vill renovera och skapa din egna pärla finns den möjligheten, en oslipad diamat. Helkaklat badrum från stambytet 2013. Otrolig utsikt mot vattnet från både kök och sovrum. Vardagsrummet vetter mot soliga Lidnersplan i fritt läge. Stora fönsterpartier, högt i tak och rymliga rum.

Det tidigare bygglov för balkongerna är från när föreningen byggde balkonger, samtliga lägenheter byggde balkonger förutom denna lägenhet. Se under dokument för tidigare bygglov.

En stabil förening med god ekonomi som äger marken. Takterrass med den magiska utsikten finns högst upp i huset!

Här bor du i ett lugnt område där du kan bada vid klipporna, ha tillgång till fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.

En lägenhet som måste upplevas på plats!

Lidnersplan 8

4 400 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6
Månadsavgift
3 778 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersplan 8
    Postadress
    11253 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    04 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    51 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 778 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband.
    Pris
    4 400 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt goda möjligheter till förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

    KÖK

    Praktiskt kök med ljusa väggar och härligt ljusflöde från fönster. Ljusa köksluckor och lådfronter. Goda förvaringsmöjligheter i serveringsskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt fläkt.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediabänk, matgrupp samt annat önskat möblemang. Naturligt ljusflöde från fönster.

    SOVRUM

    Ljust sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, förvaringsmöbel samt annan önskad inredning. Härligt ljusflöde från fönster. I anslutning till sovrummet finns dubbla garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med handfat, wc samt badkar.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 1 av 6. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-05-31)
    Prestanda
    78 kWh/m2/år
    Primärenergital
    146 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Folkungaträdet 5
    Adress
    Lidnersplan 8
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-3128
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsändringar (Information från föreningen 2024-03-28) Lån/kvm: 6 664 kr Enligt årsredovisning 2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av ComHem. Bredband levereras av Ownit där ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer.
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%. Beviljas juridisk person medlemskap? Ja, förutsatt att samtliga styrelseledamöter samtycker.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2001 Renovering av tvättstuga
    2001 Relining av stammar i kök och badrum
    2002 Byte av hissmotor
    2002-2003 Slipning och målning av fönster
    2003 Byte av elstigare
    2007 Byte av undercentral (fjärrvärme)
    2008 Trapphus, inkl. hiss (målning)
    2009 Fasadrenovering på södra sidan
    2009 Takrenovering på södra sidan
    2013 Nya balkonger till vissa lägenheter
    2013 Stambyte
    2014 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2018 Byte av port
    2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2020 Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
    2020 Byte av radiatorventiler och termostater i alla lägenheter, byte av expansionskärl i pannrum samt övergripande injustering av värmesystemet
    2020 Utökning av brandskyddet i fastigheten (släckare, skyltar och dörrar)
    2021 Injustering av värmesystemet och byte av stamventiler (värme)
    2021 Omläggning av tak på norra sidan
    2022 Målning av entré och uteplats (tak). Byte av belysning i entré och tvättstuga. Målning av hiss samt byte av hissbelysning. Byte av fönster i trapphus. Byte av dörr från trapphus till källaren.
    2023 Bytt porttelefon samt digital display med tillgång till digital bokning av takterrass. Digital bokning av tvättstuga kommer bli tillgängligt under 2024. Bytt armaturer i trapphus, hiss och takterrass till LED.
    2023 Brandsäkrat kablage till frånluftfläkt
    2023 OVK godkänd.

    Kommande renoveringar:
    2024 Byta av belysning i källaren och vind till LED och automatisk tändning för att minska elförbrukningen.
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Folkungaträdet 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 31 lägenheter varav samtliga med upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal.

    Föreningen bildades år 2000 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av säljaren på ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam takterrass med obruten sjöutsikt över Mälaren. Det finns även cykelrum samt grovsoprum. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsändringar (Information från föreningen 2024-03-28)

    Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.folkungatradet5.se/
  • Ekonomi

    Pris
    4 400 000 kr
    Månadsavgift
    3 778 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    4.3916%
    Indirekt nettoskuldsättning
    306 578 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem