Underbar 30-talstvåa högst upp i huset!
Varmt välkomna till denna vackra tvåa högst upp i huset mot föreningens innergård!
Stort kök med bra arbetsyta, som öppnar upp sig bra till lägenhetens stora vardagsrum. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, för att bjuda över sina vänner på middagar. Rymligt sovrum med plats för förvaring. Kvadratmetrarna är mycket väldisponerade och den generösa takhöjden ger en extra känsla av rymd. Stabil förening med god ekonomi. Föreningen har en stor takterrass som sträcker sig över hela taket med magiskt utsikt!
Fem minuter från lägenheten finns klippbad och bryggor och går du ett par minuter till finns populära Piren med servering ute i vattnet året om, strandpromenaden med alla restauranger längs Hornsberg och träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen.
På tio minuter gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norrmälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca tio minuter in till T-centralen.
Välkommen att längta hem!

Love almqvists väg 4A

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLove almqvists väg 4APostadress11253 STOCKHOLMOmrådeKristinebergKommunStockholmBoarea37.5 m²Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 214 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. -
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1935UppvärmningFjärrvärmeVentilationFEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital139 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnHSB Brf Örnar i StockholmAdressLove almqvists väg 4Byggnadsår1935ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-6790Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar dock om att de planerar en höjning om minst 5% (kontrollerat med styrelsen 2023-10-10). Lån/kvm: 7 284 kr Enligt årsredovisning 2021/2022.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband och telefoni via Bredbandsbolaget.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10 %Föreningen äger marken?JaRenoveringar1985-1987 VA stammar, elstigar, tak, fönster, trapphus (totalrenovering).
2011 Fasad, balkonger, takterrass.
2012 Tak, tvättstugor, undercentral.
2014 Hissrenovering.
2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola förskola.
2016 Stamspolning.
2017 Dränering på fastighetens baksida.
2018 Nytt portkodssystem.
2020 Stamspolning, OVK
2021 Ny ledbelysning i gemensamhetsutrymmen inomhus och utomhus
2021 Ny mur mellan fastigheterna Örnar och Krisnebergshöjden
2021 Ny ventilation och värmepump
2021 Brandsäkrat, tätning av brandceller
2022 Renovering trappuppgång och cykelkällare, nya cykelställ
Kommande renoveringar:
Relining av rörstammarna om ca 1 år (kontrollerat med styrelsen 2023-10-05).ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenBRF Örnar är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 stycken lägenheter och en hyreslokal.
Föreningen förvärvade fastigheten 1936 och äger marken.
En överlåtelseavgift får tas ut om ca 1 838 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden får en pantsättningsavgift tas ut om 788 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
Föreningen har två tvättstugor. En är bokningsbar och en har drop-in med sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal att hyra, utrustad med bäddsoffor och extrasängar. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången. Bastu finns att nyttja gratis för föreningens medlemmar. På taket finns en terrass.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar dock om att de planerar en höjning om minst 5% (kontrollerat med styrelsen 2023-10-10).Ekonomi
Månadsavgift3 214 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel8 550 krFörsäkring2 400 krSumma10 950 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 8 550 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem