Visa alla bilder

Toppfin tvåa högt upp i huset med balkong!

Varmt välkomna till denna fantastiska pärla högt uppe i huset, med en stor balkong som bjuder på en underbar utsikt över staden! De generöst välplanerade kvadratmetrarna och den imponerande takhöjden skapar en känsla av rymd och lyx i varje rum. Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaringsutrymmen. I det rymliga sovrummet finns plats för en större säng, vilket ger en behaglig och avslappnande atmosfär.

Den stabila föreningen har en god ekonomi och erbjuder en stor takterrass med en magisk utsikt över omgivningen. Här kan man njuta av lugnet och vacker panoramautsikt samtidigt som man är nära stadens puls och bekvämligheter. Området erbjuder allt man kan önska sig, med ett brett utbud av restauranger, matbutiker och tunnelbana inom bekvämt räckhåll.

Att bo här innebär att ha naturen och klipporna precis utanför dörren samtidigt som man har tillgång till stadslivet och dess möjligheter. Varmt välkomna på visning för att uppleva detta extraordinära hem på nära håll!

Love Almqvists väg 4B, Vån 4

Antal rum
2 rum
Boarea
44.5 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4
Månadsavgift
3 799 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Love Almqvists väg 4B, Vån 4
    Postadress
    11253 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    73 (förening)
    Lgh.nr
    1402 (adressregister)
    Boarea
    44.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 799 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor intill ytterdörren. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med mörkt klinkergolv.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt ett stort fönsterparti som förser rummet med naturligt dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp vilket skapar en perfekt yta för både avkoppling och sociala tillställningar. Väggarna är målade i en neutral kulör och golvet belagt med parkett.

    KÖK

    Stilrent kök med ljusa luckor, ljus bänkskiva samt vitt kaklat stänkskydd för ett tidlöst utseende. Kökets maskinella utrustning består av rostfri kyl/frys, ugn, mikro, fläkt, spishäll samt integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    SOVRUM

    Inbjudande och rofyllt sovrum som tillsammans med stort fönster och balkongöppning som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger direkt tillgång till bostadens balkong. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring för kläder, skor och andra tillhörigheter i en rymlig dubbelgarderob. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en trevlig balkong med fri utsikt över grönska. Balkongen rymmer både balkongmöbler och planteringar.

    BADRUM

    Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med infällbara duschväggar i klarglas.

    FÖRRÅD

    Lägenhetensinnehavaren disponerar för närvarande ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1935
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-08-23)
    Primärenergital
    139 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Örnar i Stockholm
    Adress
    Love almqvists väg 4
    Byggnadsår
    1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-6790
    Hemsida
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/ornar/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen kommer att höja avgiften med ca 5% vid årsskiftet (kontrollerat 2024-07-03) Lån/kvm: 7 233 kr Enligt årsredovisning 2022/2023.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband och telefoni via Bredbandsbolaget.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10 %
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1985-1987 VA stammar, elstigar, tak, fönster, trapphus (totalrenovering).
    2011 Fasad, balkonger, takterrass.
    2012 Tak, tvättstugor, undercentral.
    2014 Hissrenovering.
    2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola förskola.
    2016 Stamspolning.
    2017 Dränering på fastighetens baksida.
    2018 Nytt portkodssystem.
    2020 Stamspolning, OVK
    2021 Ny ledbelysning i gemensamhetsutrymmen inomhus och utomhus
    2021 Ny mur mellan fastigheterna Örnar och Krisnebergshöjden
    2021 Ny ventilation och värmepump
    2021 Brandsäkrat, tätning av brandceller
    2022 Renovering trappuppgång och cykelkällare, nya cykelställ
    2023 Nytt ventilationssystem värmepump som tar tillvara på utluften
    2024 Gemensam el (IMD)

    Kommande renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-07-03):
    2024 Relining av avloppsstammar
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Örnar är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 stycken lägenheter och en hyreslokal.

    Föreningen förvärvade fastigheten 1936 och äger marken.

    En överlåtelseavgift får tas ut om ca 1 432,50 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden får en pantsättningsavgift tas ut om 573 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

    Föreningen har två tvättstugor. En är bokningsbar och en har drop-in med sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal att hyra, utrustad med bäddsoffor och extrasängar. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången. Bastu finns att nyttja gratis för föreningens medlemmar. På taket finns en terrass.

    Föreningens hemsida:
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/ornar

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 799 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband.
    Andel av årsavgift
    1.1657%
    Indirekt nettoskuldsättning
    306 254 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 900 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
    Årsredovisning 2022/2023
Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram