Mysig och välplanerad etta på populär adress!

Välkommen till denna charmiga, ljusa och välplanerade funkislägenhet med stort fönsterpartier!
Lägenheten har en optimal planering där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo och är belägen i ett mycket omtyckt och lugnt område. Köket är ordentligt och välplanerat och smälter samman med det stora och luftiga allrummet som erbjuder gott om möbleringsmöjligheter samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Funkischarmen genomsyras av vackra trägolv och optimalt planerad planlösning. Du har även nära till trendiga Hornstull och det grönskande Skinnarviksberget, samt goda kommunikationsmöjligheter. I närområdet finns restauranger, shopping och matbutiker inom bekvämt avstånd. Föreningen är stor och stabil, äger marken, har en god ekonomi och erbjuder tvättstuga i samma port.

Välkommen på visningen!

Lundagatan 44B

2 495 000 kr

Antal rum

1 rum

Boarea

27 kvm

Område

Södermalm

Bostadstyp

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 0.5

Månadsavgift

1 422 kr/mån

Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

Felicia Olsson Assisterande mäklare [email protected] 076-329 64 63

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Bostadsinformation

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lundagatan 44B

Postadress

11727 STOCKHOLM

Område

Södermalm

Kommun

Stockholm

Lgh.nr

72 (förening)

Boarea

27 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Månadsavgift

1 422 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och kabel-tv (basutbud)

Pris

2 495 000 kr
HALL

Välkomnande hall med trägolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i flertalet lådor.

BADRUM

Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, spegel, handdukstork och dusch med vikbar glasvägg.

KÖK

Stilrent kök med trägolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

ALLRUM

Rymligt allrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, klädhängare, matbord och säng. Flertalet fönster för vackert ljusinsläpp.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

Gathus

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 0.5. Hiss finns.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-22)

Primärenergital

103 kWh/m² och år

Energiklass

D
Föreningen

Namn

HSB:s Brf Marmorn i Stockholm

Adress

Lundagatan 44

Byggnadsår

1930

Byggnadstyp

Gathus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-4085

Hemsida

http://marmorn.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen har för närvarande inte beslutat några avgiftsändringar för 2025 (kontrollerat 2024-08-30) Lån per/kvm enl. ÅR22/23: 1 770 kr

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

539 st

Antal lokaler

22 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband 100 mbit tecknas via Ownit för 79 kr/månaden och 119 kr/mån för 1000 Mbps.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta andel 10%.

Föreningen äger marken?

Ja

Renoveringar

1972-1993 byttes V/A-stammar i kök och badrum löpande.
1993-1994 byttes el-stigare.
1996 putsades fasaden och balkonger renoverades.
2001 renoverades samtliga maskiner i hissarna.
2002 renoverades portar och ett antal fönster målades om.
2003 spolades samtliga köksstammar.
2004-2005 målades ett antal fönster om.
2008 målades ett antal fönster om.
2008-2009 spolades samtliga avloppsstammar.
2009 målades ett antal fönster om.
2012 renoverades fasaden på Lundagatan 40.
2012-2013 byttes vissa maskiner i tvättstugorna.
2015 renoverades sockelfasad och mur mot Lundagatan. Renovering och ombyggnad av tvättstugan i 38B utfördes. Kompletterande utvändig belysning i portarna. Byte av WC-ventiler
2016 målades tak på port 40. I port 38 utfördes fönsterbyte, fasadrenovering och målning av tak. Nedknackning och lagning av putsskador på väggar utfördes i samtliga byggnader. Renovering av trapphusens portar samt fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan utfördes.
2017 Ny värmecentral, belysning på gårdarna, renovering av hissar i hus 38 & 40
2018 Betongläggning av MC parkering.
2019 Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr), Uppfräschning av tvättstugan 44 B, Takrenovering 44 A-D, Målning av takkanter 36 A-F och 44 A-D (gavlar), Fönsterbyte 44 A-C (söder+väster), Fasadrenovering och målning 44 A-C (söder+väster) och Fönsterrenovering 44 C (väster).
2020 Asfaltering 44 A-D, Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr), Renovering av tvättstugan 44B, Takrenovering 36F + 42A och Fönsterbyte 44 C-D (norr).
2021 Fönsterbyte 44C-D (söder+öster), Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster), Byte av namn-/anslagstavlor i samtliga portar, Målningsförbättring av ytterdörrar och Asfaltering 36A -42B.
2022 Fönsterbyten 36 A-B (söder+väster), Fasadförbättringar och färgning fasad 36A-B (söder+väster), Målningsförbättring av ytterdörrar (kvarvarande portar) och Rengöring/slipning av golven i trapphusen.
2023 Radonmätning, Fasad- och fönsterrenovering 42A+B och Uppmärkning av källarförråd med ventiler.
2024 Fönster- och fasadrenovering 44 A-C

Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-08-30):
Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar eller underhåll av fastigheterna.

Parkering

I föreningen finns 35 parkeringsplatser samt 12 mc-platser belägna på baksidan av Skinnarviksringen. Dessa kostar 1 625 kr per månad (2 125 kr/månad för elbil) I dagsläget är det 10 års kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Om föreningen

HSB:s Bostadsrättförening Marmorn i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 539 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 22 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen disponerar en trevlig grönskande innergård med uteplats. Under sommaren erbjuds sociala aktiviteter.

Det finns totalt åtta tvättstugor i föreningen varav två spontantvättstugor som ej behöver bokas. Tvättstugorna är belägna på Lundagatan 44 B samt 38 B. Föreningen har även fyra övernattningsrum att hyra till en kostnad om ca 100-300 kr/natt, tre cykelrum i entréplan (port 38, 40 och 44), snickerirum samt två musikrum som föreningens musikförening har tillgång till.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.marmorn.se
Ekonomi

Pris

2 495 000 kr

Månadsavgift

1 422 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och kabel-tv (basutbud)

Andel i föreningen

0.1182%

Andel av årsavgift

0.1182%

Indirekt nettoskuldsättning

36 542 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 000 kr

Försäkring

2 000 kr

Summa

5 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2000 kr/år.
Energideklaration

Stadgar

Viktig information gällande bostadsrätt

Årsredovisning-2022-2023