Visa alla bilder

Stilren 30-talspärla med stor balkong mot innergården!

Varmt välkomna till denna ljuvliga 30-talsetta högt upp i fastigheten. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett stilrent kök med diskmaskin och bra arbetsyta. Ett helkaklat badrum och ett rogivande allrum med plats för större säng.
Ljus och härlig balkong som vetter mot föreningens lugna innergård!

Bekvämt promenadavstånd till både Hötorget, Rådmansgatan och Humlegården. Endast ett stenkast från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Stabil och solid äkta förening som äger marken.

Varmt välkomna!

Luntmakargatan 63, 3 tr

3 295 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5
Månadsavgift
1 224 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Luntmakargatan 63, 3 tr
    Postadress
    11358 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00022 (förening)
    Boarea
    27 m²
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 224 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud).
    Pris
    3 295 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i ljusgrå kulör och ljust golv.

    ALLRUM

    Luftigt allrum med plats för säng och soffgrupp. Väggar i vit kulör och ljust golv. Generöst ljusinsläpp från fönster och balkongdörr.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong att möblera med soff- eller sittgrupp.

    KÖK

    Modernt kök i social planlösning mot allrum. Generöst ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Genomgående skåpsluckor i mörkare kulör och svart bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat, wc, handdukstork samt dusch bakom vikbara glassväggar.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1939
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX / F
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-10)
    Primärenergital
    182 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Luntmakargatan 63
    Adress
    Luntmakargatan 63
    Byggnadsår
    1939
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-1214
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-17). Enligt årsredovisning 2022 + föreningens information (2024) Lån: 16 200 000 kr Boyta: 1 796 kvm Lån/kvm: 9 020 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV levereras av ComHem och internet via Ownit, fiberbredband 1000/1000 mbit/s
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1984 Renovering av el
    1996 Fasadrenovering
    2002 Byte av undercentral
    2002 Hissrenovering
    2004 Renovering tvättstuga
    2004 Trapphusrenovering
    2005 Renovering av gård
    2008 Fönsterrenovering
    2009 Takrenovering
    2010 Renovering och förädling av råvindar
    2010 Installation säkerhetsdörrar
    2013 Ommålning av trapphus
    2014 Stambyte
    2014-2015 Hissombyggnad
    2016 Totalrenovering hyreslokal
    2017 Ombyggnad entré
    2017 Expansionskärl till värmesystem byttes
    2017 Putsning och impregnering källarväggar
    2018 Radonmätning
    2019-2020 Fasad och balkongrenovering
    2020 Målning taksprång
    2020 Fiberbredband
    2021 Installation av ny undercentral
    2022 Stamspolning
    2022 Injustering av värmesystem
    2023 Byte tvättmaskiner
    2023 Effektivisera belysning

    Planerade renoveringar
    - Tätning av fönster

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i övrigt i dagsläget (kontrollerat 2024-04-17).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Luntmakargatan 63 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1999 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns gemensam möblerad innergård samt cykelparkering, tvättstuga samt barnvagnsrum.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-17).

  • Ekonomi

    Pris
    3 295 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    1 224 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud).
    Andel av årsavgift
    1.61997%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    3 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram