Ljus trea högst upp i huset!
Föreningens bästa trea / Terrass och balkong / Högst upp i huset / Sol från morgon till kväll / Fönster i tre väderstreck / Genomgående ljusa ytskikt / Exklusiva materialval / God förvaring
Varmt välkomna till denna välplanerade trea högst upp i huset med både balkong och terrass med sol från morgon till kväll.
Lägenheten erbjuder en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar. Stilrent kök med vitvaror i rostfritt utförande från Siemens, integrerad diskmaskin samt bra arbetsytor och förvaring. Sovrum i lugnt läge med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare med hyllsystem från Elfa. Ytterligare ett rum som kan disponeras som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Stilrent helkaklat badrum påkostat med golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.
Bostaden har en fantastisk terrass som fångar solens alla timmar på dygnet och som med enkelhet kan möbleras med soffmöblemang, grill och växter. Från vardagsrummet nås även lägenhetens inglasade balkong som kan nyttjas året runt - även under de kallaste månaderna.
Belägen i en stabil och populär förening med centralt läge på Kungsholmen. Brf Lindhagens backe äger marken och har en god ekonomi. Föreningen erbjuder garage med kort kö och låga avgifter. Föreningen har även en fullt utrustad övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att boka.
Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Med 2 minuters promenad når ni Stadshagens tunnelbanestation, 5 minuters promenad når ni Thorildsplans tunnelbanestation och med endast 3 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Lilys Burger, Texas Longhorn, Indian Garden, Primo Ciao Ciao och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS och Nordic Wellness 2 minuter bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.
På Lustgårdsgatan kommer ni garanterat att trivas!
Varmt välkomna att längta hem!
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_1974476593/2048_medfb6af2fdd021432ab7b0f66f78ce76c6.jpg)
Lustgårdsgatan 4, vån 7/7
6 995 000 kr![](/img/containers/assets/staff/evelinn-zoom.jpg/80e2dd6da21c9d816c93b5649c2b58ea.jpg)
![](/img/containers/assets/staff/julia-zoom.jpg/5275dbc8da6ef6c7ed245896eeaebd15.jpg)
1 dag kvar till visning.
Vill du veta mer om bostaden?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_1974476593/1024_mede564a414a9614da2946ad666e1850e0b.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_1974476593/1024_med81bd407d7ef649ab8fb028eea055ff30.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLustgårdsgatan 4, vån 7/7Postadress11218 StockholmOmrådeKungsholmenKommunStockholmLgh.nr6081 (förening)Lgh.nr1601 (adressregister)Boarea82 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 679 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.Pris6 995 000 kr utgångsprisTillträdesdatumEnligt överenskommelse. -
HALL
Rymlig hall med en modern träpanel försedd med krokar. Här finns plats för sittbänk och andra förvaringsmöbler om så önskas. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet belagt med ljus ekparkett.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med öppna ytor och gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbler och annat möblemang efter behov och smak. Rummets stora fönsterparti fyller vardagsrummet med naturligt ljus och skapar luftig känsla. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet genomgående ljus ekparkett.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong med utgång från vardagsrummet och en terrass med utgångs från sovrummet. På den stora soldränkta terrassen med utgång från sovrummet finns plats plats för både utemöbler och planteringar. Den mindre åretrunt balkongen nås via vardagsrummet och rymmer en loungesoffa och även de växter som önskar övervintra i varmare temperatur.
KÖK
Stilrent kök med ljusa släta luckor tillsammans med vitt stänkskydd och matchande mörk bänkskiva för ett modernt och tidlöst utseende. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, häll, diskmaskin samt inbyggd mikro och ugn för maximal funktionalitet. Köket har även gott om förvaring i skåp och en rymlig matplats intill stort fönster som tillför ett härligt naturligt ljus till köket. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ljus ekparkett.
MASTER BEDROOM
Rymligt Master Bedroom med två fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Maximal förvaring finns i rummets walk in closet som är utrustat med ett smart väggsystem, men även i stora fristående garderober. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet ljus ekparkett.
SOVRUM
Mysigt sovrum som idag nyttjas som barnrum. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongöppningen. Rummet rymmer säng, skrivbord och även annat möblemang efter behov. Gott om förvaring finns i platsbyggd garderob. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ljus ekparkett.
BADRUM
Fräscht badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan kommod, spegel med överhängande belysning, tvättmaskin, torktumlare och badrumsskåp för extra förvaring. Här finns även ett badkar samt en lyxig takdusch med tillhörande handmunstycke.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår2012UppvärmningFjärrvärme och värmepump-frånluft (el)VentilationF med återvinningVåningsplanVåning 7 av 7. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2013-10-14)Primärenergital82 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Föreningen
NamnBrf Lindhagens BackeAdressKellgrensgatan 18Byggnadsår2012ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769618-7595HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-08-01) Lån per/kvm enl. ÅR23: 7 469 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereas av Ownit där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras även det av Ownit där 1000/1000 Mbit bredband ingår i månadsavgiften.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.Föreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
2020 Målning av entréer samt hissfronter
2020 Byte av avgasare radiatorkrets
2022 Radonmätning
2022 Stamspolning
2023 Energideklaration
2024 OVK
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-08-06):
2024 Installation av fler laddplatser i garaget (10st)ParkeringFöreningen har ett garage med totalt 78 platser. Uthyrningen av platserna sköts av Stockholm Stads Parkering AB. Det finns två varmgarage i fastighetens nedre plan. Garageplatser utan laddningsmöjlighet kostar 1 260 kr/mån alt 1 575 kr/mån beroende på p-platsens lättillgänglighet och storlek. Garageplats med laddstolpe kostar 2 100 kr/mån.
Det råder olika köer till de de olika parkeringsplatserna, för närmare info se https://www.stockholmparkering.se/Om föreningenBrf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Föreningen består av 128 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även tre hyresrättslokaler och garage.
Fastigheten uppfördes 2012 och marken innehas med äganderätt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen erbjuder övernattningslägenhet med sex sängplatser för 350 kr/natt, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam innergård.
Föreningens henmsida:
https://www.lindhagensbacke.seEkonomi
Pris6 995 000 kr utgångsprisMånadsavgift4 679 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.Andel i föreningen0.87711%Andel av årsavgift0.87743%Indirekt nettoskuldsättning584 096 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel5 550 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet3 stSumma7 950 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem