Ljus trea högst upp i huset!

Föreningens bästa trea / Terrass och balkong / Högst upp i huset / Sol från morgon till kväll / Fönster i tre väderstreck / Genomgående ljusa ytskikt / Exklusiva materialval / God förvaring

Varmt välkomna till denna välplanerade trea högst upp i huset med både balkong och terrass med sol från morgon till kväll.

Lägenheten erbjuder en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar. Stilrent kök med vitvaror i rostfritt utförande från Siemens, integrerad diskmaskin samt bra arbetsytor och förvaring. Sovrum i lugnt läge med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare med hyllsystem från Elfa. Ytterligare ett rum som kan disponeras som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Stilrent helkaklat badrum påkostat med golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.

Bostaden har en fantastisk terrass som fångar solens alla timmar på dygnet och som med enkelhet kan möbleras med soffmöblemang, grill och växter. Från vardagsrummet nås även lägenhetens inglasade balkong som kan nyttjas året runt - även under de kallaste månaderna.

Belägen i en stabil och populär förening med centralt läge på Kungsholmen. Brf Lindhagens backe äger marken och har en god ekonomi. Föreningen erbjuder garage med kort kö och låga avgifter. Föreningen har även en fullt utrustad övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att boka.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Med 2 minuters promenad når ni Stadshagens tunnelbanestation, 5 minuters promenad når ni Thorildsplans tunnelbanestation och med endast 3 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Lilys Burger, Texas Longhorn, Indian Garden, Primo Ciao Ciao och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS och Nordic Wellness 2 minuter bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

På Lustgårdsgatan kommer ni garanterat att trivas!

Varmt välkomna att längta hem!

Lustgårdsgatan 4, vån 7/7

6 995 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7 av 7
Månadsavgift
4 679 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

1 dag kvar till visning.

Söndag 1 September kl 12:15 - 13:00
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 2 September kl 18:00 - 18:30
Kvällsvisning – gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lustgårdsgatan 4, vån 7/7
    Postadress
    11218 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    6081 (förening)
    Lgh.nr
    1601 (adressregister)
    Boarea
    82 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 679 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.
    Pris
    6 995 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Rymlig hall med en modern träpanel försedd med krokar. Här finns plats för sittbänk och andra förvaringsmöbler om så önskas. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet belagt med ljus ekparkett.

    VARDAGSRUM

    Inbjudande vardagsrum med öppna ytor och gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbler och annat möblemang efter behov och smak. Rummets stora fönsterparti fyller vardagsrummet med naturligt ljus och skapar luftig känsla. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet genomgående ljus ekparkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med utgång från vardagsrummet och en terrass med utgångs från sovrummet. På den stora soldränkta terrassen med utgång från sovrummet finns plats plats för både utemöbler och planteringar. Den mindre åretrunt balkongen nås via vardagsrummet och rymmer en loungesoffa och även de växter som önskar övervintra i varmare temperatur.

    KÖK

    Stilrent kök med ljusa släta luckor tillsammans med vitt stänkskydd och matchande mörk bänkskiva för ett modernt och tidlöst utseende. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, häll, diskmaskin samt inbyggd mikro och ugn för maximal funktionalitet. Köket har även gott om förvaring i skåp och en rymlig matplats intill stort fönster som tillför ett härligt naturligt ljus till köket. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ljus ekparkett.

    MASTER BEDROOM

    Rymligt Master Bedroom med två fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Maximal förvaring finns i rummets walk in closet som är utrustat med ett smart väggsystem, men även i stora fristående garderober. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet ljus ekparkett.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum som idag nyttjas som barnrum. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongöppningen. Rummet rymmer säng, skrivbord och även annat möblemang efter behov. Gott om förvaring finns i platsbyggd garderob. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ljus ekparkett.

    BADRUM

    Fräscht badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan kommod, spegel med överhängande belysning, tvättmaskin, torktumlare och badrumsskåp för extra förvaring. Här finns även ett badkar samt en lyxig takdusch med tillhörande handmunstycke.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2012
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 7 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-10-14)
    Primärenergital
    82 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    Brf Lindhagens Backe
    Adress
    Kellgrensgatan 18
    Byggnadsår
    2012
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769618-7595
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-08-01) Lån per/kvm enl. ÅR23: 7 469 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereas av Ownit där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras även det av Ownit där 1000/1000 Mbit bredband ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2020 Målning av entréer samt hissfronter
    2020 Byte av avgasare radiatorkrets
    2022 Radonmätning
    2022 Stamspolning
    2023 Energideklaration
    2024 OVK

    Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-08-06):
    2024 Installation av fler laddplatser i garaget (10st)
    Parkering
    Föreningen har ett garage med totalt 78 platser. Uthyrningen av platserna sköts av Stockholm Stads Parkering AB. Det finns två varmgarage i fastighetens nedre plan. Garageplatser utan laddningsmöjlighet kostar 1 260 kr/mån alt 1 575 kr/mån beroende på p-platsens lättillgänglighet och storlek. Garageplats med laddstolpe kostar 2 100 kr/mån.

    Det råder olika köer till de de olika parkeringsplatserna, för närmare info se https://www.stockholmparkering.se/
    Om föreningen
    Brf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Föreningen består av 128 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även tre hyresrättslokaler och garage.

    Fastigheten uppfördes 2012 och marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen erbjuder övernattningslägenhet med sex sängplatser för 350 kr/natt, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam innergård.

    Föreningens henmsida:
    https://www.lindhagensbacke.se
  • Ekonomi

    Pris
    6 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    4 679 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.
    Andel i föreningen
    0.87711%
    Andel av årsavgift
    0.87743%
    Indirekt nettoskuldsättning
    584 096 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 550 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    7 950 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem