Ljus och välplanerad trea med balkong!
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea högt upp i huset med balkong!
Lägenheten erbjuder en härlig rymd och ett naturligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i två väderstreck. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket som bjuder in till sociala tillställningar. Stilrent kök med vitvaror i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin samt generösa arbetsytor ovan bänkskiva. God förvaring i över- och underskåp bakom stilrena fronter. Sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård i lugnt läge. Föreningen tillåter gasolgrill på balkongen. Möjlighet att glasa in balkongen, om så önskas. Ytterligare ett rum som kan disponeras som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Genomgående i hela lägenheten ligger en fin parkett. Det helkaklade badrummet är stilrent och påkostat med golvvärme, takdusch (2020), tvättmaskin (2020) och torktumlare. Ett rymligt källarförråd hör till lägenheten.
Lägenheten är belägen i en stabil och populär förening med ett centralt läge på Kungsholmen. Brf Lindhagens backe erbjuder många fördelar för sina medlemmar så som en gästlägenhet, tvättstuga, hobbyrum, cykelrum och ett lättillgängligt miljörum. Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Föreningen erbjuder garage med kort kö och låga avgifter. Möjlighet till garageplats med eller utan laddstolpe!
Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Med 2 minuters promenad når ni Stadshagens tunnelbanestation, 5 minuters promenad når ni Thorildsplans tunnelbanestation och med endast 3 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Phils Burger, Texas Longhorn, Indian Garden och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minuter bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.
På Lustgårdsgatan kommer ni garanterat att trivas!
För mer info, kontakta ansvarig mäklare
Evelinn Åkerman 072 -388 24 19
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2050760193/2048_medef501690d61443ca8671fde8503b5935.jpg)
Lustgårdsgatan 4, vån 4
![](/img/containers/assets/staff/evelinn-zoom.jpg/80e2dd6da21c9d816c93b5649c2b58ea.jpg)
![](/img/containers/assets/staff/julia-zoom.jpg/5275dbc8da6ef6c7ed245896eeaebd15.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2050760193/1024_med169b204b4082424e9ef6c77c60d058ac.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2050760193/1024_med31d71f3c05b94cdc922bb9556a95a2a3.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLustgårdsgatan 4, vån 4Postadress11218 StockholmOmrådeHornsbergs strandKommunStockholmBoarea84 m²Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 756 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.TillträdesdatumEnligt överenskommelse. -
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår2012UppvärmningFjärrvärme och värmepump-frånluft (el)VentilationF med återvinningVåningsplanVåning 4 av 6. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital82 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Föreningen
NamnBrf Lindhagens BackeAdressKellgrensgatan 18Byggnadsår2012ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769618-7595HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-08-01) Lån per/kvm enl. ÅR23: 7 469 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereas av Ownit där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras även det av Ownit där 1000/1000 Mbit bredband ingår i månadsavgiften.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.Föreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
2020 Målning av entréer samt hissfronter
2020 Byte av avgasare radiatorkrets
2022 Radonmätning
2022 Stamspolning
2023 Energideklaration
2024 OVK
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-08-06):
2024 Installation av fler laddplatser i garaget (10st)ParkeringFöreningen har ett garage med totalt 78 platser. Uthyrningen av platserna sköts av Stockholm Stads Parkering AB. Det finns två varmgarage i fastighetens nedre plan. Garageplatser utan laddningsmöjlighet kostar 1 260 kr/mån alt 1 575 kr/mån beroende på p-platsens lättillgänglighet och storlek. Garageplats med laddstolpe kostar 2 100 kr/mån.
Det råder olika köer till de de olika parkeringsplatserna, för närmare info se https://www.stockholmparkering.se/Om föreningenBrf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Föreningen består av 128 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även tre hyresrättslokaler och garage.
Fastigheten uppfördes 2012 och marken innehas med äganderätt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen erbjuder övernattningslägenhet med sex sängplatser för 350 kr/natt, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam innergård.
Föreningens henmsida:
https://www.lindhagensbacke.seEkonomi
Månadsavgift4 756 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel6 000 krFörsäkring2 400 krSumma8 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 6 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem