Ljus och välplanerad trea med balkong!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea högt upp i huset med balkong!

Lägenheten erbjuder en härlig rymd och ett naturligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i två väderstreck. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket som bjuder in till sociala tillställningar. Stilrent kök med vitvaror i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin samt generösa arbetsytor ovan bänkskiva. God förvaring i över- och underskåp bakom stilrena fronter. Sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård i lugnt läge. Föreningen tillåter gasolgrill på balkongen. Möjlighet att glasa in balkongen, om så önskas. Ytterligare ett rum som kan disponeras som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Genomgående i hela lägenheten ligger en fin parkett. Det helkaklade badrummet är stilrent och påkostat med golvvärme, takdusch (2020), tvättmaskin (2020) och torktumlare. Ett rymligt källarförråd hör till lägenheten.

Lägenheten är belägen i en stabil och populär förening med ett centralt läge på Kungsholmen. Brf Lindhagens backe erbjuder många fördelar för sina medlemmar så som en gästlägenhet, tvättstuga, hobbyrum, cykelrum och ett lättillgängligt miljörum. Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Föreningen erbjuder garage med kort kö och låga avgifter. Möjlighet till garageplats med eller utan laddstolpe!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Med 2 minuters promenad når ni Stadshagens tunnelbanestation, 5 minuters promenad når ni Thorildsplans tunnelbanestation och med endast 3 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Phils Burger, Texas Longhorn, Indian Garden och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minuter bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

På Lustgårdsgatan kommer ni garanterat att trivas!

För mer info, kontakta ansvarig mäklare
Evelinn Åkerman 072 -388 24 19

Lustgårdsgatan 4, vån 4

Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm
Område
Hornsbergs strand
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
4 756 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lustgårdsgatan 4, vån 4
    Postadress
    11218 Stockholm
    Område
    Hornsbergs strand
    Kommun
    Stockholm
    Boarea
    84 m²
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 756 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2012
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    82 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    Brf Lindhagens Backe
    Adress
    Kellgrensgatan 18
    Byggnadsår
    2012
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769618-7595
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-08-01) Lån per/kvm enl. ÅR23: 7 469 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereas av Ownit där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras även det av Ownit där 1000/1000 Mbit bredband ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2020 Målning av entréer samt hissfronter
    2020 Byte av avgasare radiatorkrets
    2022 Radonmätning
    2022 Stamspolning
    2023 Energideklaration
    2024 OVK

    Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-08-06):
    2024 Installation av fler laddplatser i garaget (10st)
    Parkering
    Föreningen har ett garage med totalt 78 platser. Uthyrningen av platserna sköts av Stockholm Stads Parkering AB. Det finns två varmgarage i fastighetens nedre plan. Garageplatser utan laddningsmöjlighet kostar 1 260 kr/mån alt 1 575 kr/mån beroende på p-platsens lättillgänglighet och storlek. Garageplats med laddstolpe kostar 2 100 kr/mån.

    Det råder olika köer till de de olika parkeringsplatserna, för närmare info se https://www.stockholmparkering.se/
    Om föreningen
    Brf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Föreningen består av 128 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även tre hyresrättslokaler och garage.

    Fastigheten uppfördes 2012 och marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen erbjuder övernattningslägenhet med sex sängplatser för 350 kr/natt, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam innergård.

    Föreningens henmsida:
    https://www.lindhagensbacke.se
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 756 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten TV och bredband.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    8 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 6 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem