Stilren etta med sjöutsikt, låg avgift och balkong!

Varmt välkommen till denna påkostade etta med högt i tak och balkong!

Här bor du i en välplanerad och stilren etta med fantastisk sjöutsikt. Här njuter man av en solig balkong och utsikt mot Riddarfjärden och Gamla stan och stadshuset. Ett fräscht kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum och ett ljust och härligt allrum med sovloft vilket gör plats för både soffa och matbord. Låg avgift där bredband och TV basutbud ingår. Ett fantastiskt läge på Lilla Essingen precis där Kungsholmen gränsar och med endast 100 m till närmsta busshållsplats, som på bara några minuter tar en till Fridhemsplan. Runt hörnet finns ett stort utbud av restauranger, matbutiker och grönområden som Luxparken samt flera badbryggor.

Välskött och populär förening som äger marken (ej tomträtt) och har en låg belåningsgrad på endast 3 969 kr/kvm.

Luxgatan 7, 1,5 Tr

2 295 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
22 kvm
Område
Lilla Essingen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 6
Månadsavgift
1 862 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

5 dagar kvar till visning.

Söndag 28 April kl 11:30 - 12:10
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.
Måndag 29 April kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Luxgatan 7, 1,5 Tr, Lilla Essingen.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Luxgatan 7, 1,5 Tr
    Postadress
    11262 Stockholm
    Område
    Lilla Essingen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    12 (förening)
    Boarea
    22 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 862 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100/100Mbit) och TV basutbud
    Pris
    2 295 000 kr utgångspris
  • HALL

    Öppen hall med vita väggar och ljust parkettgolv. Avhängning invid entré i form av hatthylla och plats för ytterligare förvaring om så önskas, en stor inbyggd garderob/klädkammare nås från hallen. Säkerhetsdörr.

    BADRUM/WC

    Helkaklat badrum i vitt och grått utrustat med dusch, WC, samt vägghängt spegelskåp.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med vita väggar och ljust parkettgolv (nylagt 2022). Fint ljus från dubbla pardörrar mot bostadens balkong samt självklar plats för soffmöbel och förvaringslösning. Social och öppen planlösning mot köket.

    SÄNGLOFT

    Från vardagsrummet nås sängloft. Praktisk och yteffektiv lösning med en mysig känsla.

    KÖK

    Välplanerat kök med vita väggar och ljust parkettgolv. Generöst ljus från fönster samt matplats i form av fin köksö.
    Maskinell utrustning som består av kyl/frys, varmluftsugn, gasspis, fläkt (2020) och diskmaskin.

    BALKONG

    Mysig balkong med sjöutsikt och utsikt mot grönskan, trall och ljust räcke. Här finns utrymme för möbleringar och planteringar om så önskas.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett vindsförråd.

    ÖVRIGT

    Nya golv och nymålade väggar 2022.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1937
    Uppvärmning
    Markvärmepump (el)
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1.5 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    173 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Blåslampan 1
    Adress
    Luxgatan 7
    Byggnadsår
    1937
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716418-2375
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-26). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 3 969 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 50% ägande av boende.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2003 Byttes V/A stammar och tvättstugan renoverades samt fick nya tvättmaskiner och torktumlare
    2005 Radonmätning utförd
    2006 Byttes el-stigare och bergvärme installerades
    2008 Installerades säkerhetsdörrar och entrédörr byttes
    2009 Målades samtliga fönster utvändigt
    2010 Renoverades hissen, och trapphuset fräschades upp
    2013 Renoverades balkongerna och fasaden. Torkskåp samt trummor i tvättmaskinerna byttes
    2015 Torktumlare utbytt
    2016 Installerades säkerhetsglas för lägenheter på markplan, fastighetsnät installerades och OVK-besiktning gjordes
    2017 Installerades fasadbelysning och reparation takplåt
    2018 Renoverades hiss, utomhusytor och cykelförvaring
    2020 Byte av värmepanna
    2020 Stamspolning
    2020 Radonmätning
    2021 Renovering röklucka
    2021 Byte av tvättmaskiner
    2021 Brandskyddsbesiktning
    2022 Energideklaration
    2023 Fönsterrenovering (lågenergiglas)
    2023 Renovering av stammar (bottenplattan)

    Planerade renoveringar
    2025 Byte av värmestammar och radiatorer
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Blåslampan 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1983 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelparkering samt uteplats.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-26).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfblaslampan1.se/
  • Ekonomi

    Pris
    2 295 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    1 862 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100/100Mbit) och TV basutbud
    Andel i föreningen
    1.4149%
    Indirekt nettoskuldsättning
    82 569 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Summa
    3 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem