Visa alla bilder

Låt mig presentera denna fina bostad som är är välbevarad och i fint renoverat skick.

Denna lägenhet bjuder på en optimal planlösning, gott om förvaring och sist men inte minst en balkong i ett solsäkert söderläge. Lägenheten erbjuder fönster i två väderstreck vilket resulterar i ett gediget ljusöde. Helt enkelt en lägenhet med alla de rätta attributen och ett hem att trivas i!

Ni välkomnas in i en hall med goda förvaringsmöjligheter som öppnar upp till de övriga rummen i lägenheten. Vidare till hjärtat av bostaden, vardagsrummet med utgång till en rymlig och solig balkong. Här kan det avnjutas många härliga måltider i strålande solsken.

Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till trevligt umgänge för både mingel och middagar. Vardagsrummet med det härliga ljuset som flödar fritt, har plats för större soffgrupp och annat möblemang samt matplats för ca 4 personer om så önskas. Vidare till det renoverade köket som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor, diskmaskin och fina materialval.

Sovrummet som ligger avsides är trevligt och lättmöblerat. Här finns plats för säng och andra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattningsvis är detta en mycket fin och väldisponerad bostad som är oerhört kvadratsmart och passar utmärkt för såväl ensamhushållet eller paret. Lägenheten har en magisk karaktär där moderna och stilrena materialval möter äldre charmiga detaljer så som fönsterbeslag och andra tidstypiska detaljer.

Perfekta kommunikationer med ett stenkast från pendeltåg, tvärbana och bussar.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Malgomajvägen 9

Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Område
Årsta
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 859 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Malgomajvägen 9
    Postadress
    12060 ÅRSTA
    Område
    Årsta
    Kommun
    Stockholm
    Boarea
    57 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 859 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och telefon samt bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med väggar i vit kulör och ljust golv. Avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och gott om plats för förvaring i garderober.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Plats för större soffgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i ljusgrå kulör och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong som nås via bostadens vardagsrum. Plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    KÖK

    Stilrent kök i genomgående skåpsluckor i vit kulör och bänkskiva i rostfritt stål samt ljus kulör. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, vinkyl samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Generöst ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och byrå. Gott om förvaring i garderober. Väggar i grå kulör och ljust golv.

    BADRUM

    Ljust badrum i vitt kakel och grått golv. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc, dusch samt tvättmaskin.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1950
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-12-29)
    Primärenergital
    92 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    BRF Ånimmen
    Adress
    Malgomajvägen 3
    Byggnadsår
    1950
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-2889
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-26). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 4 548 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-tv levereras via Tele2 och bredband levereras via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja, enligt stadgar
    Föreningen äger marken?
    Nej, innehar marken med tomträtt som löper tom 2032-01-01.
    Renoveringar
    1996 Stambyte
    1996 Byte av elstigar
    1996 Infogning av aluminiumprofiler kring fönster och balkongdörrar
    2010 Tilläggsisolering av vindar
    2011 Byte av portar och entréer
    2011 Indragning av bredband
    2011 Byggnation av tvättstuga
    2013 Ventilation
    2015 Installation av nytt låssystem APTUS
    2015 Dagvattenledningar
    2018 Byte till rörelsekänsliga armaturer i gemensamma utrymmen
    2021/2022 Installation av trefas-el och renovering av större delen av elsystemet. Omdragning av el till spisuttag samt i hallarna och installation av nya undercentraler i alla lägenheter.installation av eluttag på balkonger
    2022/2023 Ventilation i hyreslokaler M10-18
    2022/2023 Reparation av tak
    2023 Installera avgasare och filter i värmesysteme -
    2023 Montera tilläggsruta på insidan av fönstren i lägenheter och uthyrningslokaler
    2023 Underhåll av värmesystemet (bla byte av ventiler och termostater)
    2023 Energideklaration
    2023/2024 Uppgraderat skalskydd

    Planerade renoveringar
    2024 Ventilationskontroll lägenheter
    2024 Uppgradera skyddsrumsutrustning
    2024/2025 Byte av styrenheter i undercentraler
    2024/2025 Komplettering av vajersystem på yttertak
    2024/2025 Byte till LED belysning i portat
    2024/2025 Åtgärda golv i tvättstuga
    2024/2025 Renovering av träpartier och mosaik på fasaden som vetter mot Skälderviksplan
    2024-2028 Byta utvändiga ståldörrar till källare (vid behov)
    2025-2028 Tak- komplettering med durk mot takfotstödet
    2024-2028 Byta utvändiga ståldörrar till källare (vid behov)
    2025-2028 Renovera trapphus
    2025-2028 Renovera källargångar
    2028-2033 Översyn balkonger
    Parkering
    Föreningen har 32 parkeringsplatser samt 5 garageplatser som hyrs ut till medlemmar mot avgift om 1 102 kr/månad. En parkeringsplats disponeras av ett bilpoolsföretag. Styrelsen har hand om kölistan för parkering/garage. Normalt tar det två till tre år att få en parkeringsplats.
    Om föreningen
    Brf Ånimmen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 114 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 34 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 2000 och innehar marken med tomträtt som löper tom 2032-01-01.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har två utegårdar med sittplats och grill. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i källaren. Föreningen har en lokal med möjlighet till övernattning, sammankomster och bastubad som kan hyras av medlemmarna.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-26).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfanimmen.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 859 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och telefon samt bredband.
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram