Våra kontor
Välplanerad trea med stor balkong och lummig utsikt!
Välkomna till denna ljusa och hemtrevliga trea på populära Medsolsbacken! Byggnaden har ett frontläge mot Mälaren och balkongen har ett solsäkert läge med lummig omgivning och plats att avnjuta härliga sommardagar. Badrummet är stambytt och bostaden erbjuder chans att sätta er egen prägel och skapa ert nästa drömboende precis som ni vill ha det!
Här bor ni med gångavstånd till goda kommunikationer genom tunnelbana (grön linje) och busslinjer samt god service vid Hässelby centrum ett stenkast bort.
Välkomna att längta hem!
Medsolsbacken 15
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressMedsolsbacken 15Postadress16561 HÄSSELBYOmrådeHässelby StrandKommunStockholmLgh.nr00053 (förening)Boarea78 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift6 133 kr/mån -
HALL
Rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor på hatthylla samt i flertalet garderober med överskåp. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger linoleumgolv.
VARDAGSRUM
Vackra dubbedörrar med glas bjuder in till ett socialt vardagsrum med maximalt ljusinsläpp från flertalet stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp samt övrigt önskat möblemang efter smak och behov. Väggarna är tapetserade i en ljus färg och golvet belagt med parkett.
KÖK
Rymligt kök med ljusa över- och underskåp med ljusa lådfronter med gott om förvaring. På arbetsytan ligger en ljus bänkskiva och stänkskyddet är klätt i ett flerfärgat kakel. Köket i utrustat med kyl/frys, spis och ugn. Ett stort fönster släpper in ett vackert naturligt ljus till kökets matplats där matbord och stolar ryms. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med linoleumgolv.
SOVRUM 1
Luftigt sovrum med inbyggda garderober med överskåp med plats för säng, sängbord och annat möblemang efter smak. Väggarna är tapetserade i en grön nyans och golvet belagt med ett mörkt linoleumgolv.
SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar i en blå nyans samt ljust linoleumgolv. Här finns plats för säng, sängbord och även gott om förvaring i inbyggda garderober med överskåp.
BADRM
Fräscht badrum med vita kaklade väggar och golv belagt med mörkt klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp. Duschhörnan är försedd med dusch och infällbara glasväggar.
FÖRRÅD
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusUppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 1. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2020-02-03)Prestanda144 kWh/m2/årPrimärenergital148 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBRF Gästsalen 1, 2 & 3AdressMedsolsbacken 15ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-9966Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsändringar (Information från föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till 2024-04-19) Lån totalt/kvm enligt ÅR2023: 10 951 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras av ComHem/Tele2 och bredband levereras av Bredbandsbolaget/Telenor. Ingår ej i månadsavgiften.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 5%Föreningen äger marken?NejRenoveringarUtförda renoveringar:
2013-18 Byte av kulvert och värmerör, hissrenovering, isolering av samtliga fönster och dörrar
2014/15 Stambyte
2019 Ombyggnad av lokal till bostadsrätt för försäljning, byte av garageportar
2020 Renovering av balkongdörrar
2020 Takrenovering påbörjar på MB 13
2020 Byte av tryckreglering pump hushållsvatten
2020 Återställt skyddsrum
2021 Takreparationer på MB 13 och påbörjat takrenovering MB 17
2021 Översyn av värmesystem
2022 Slutfört takrenovering MB 17
2022 Uppdatering av utomhusbelysning
2022 Installation av laddstolpar
2023 Ny installation av gemensam sophantering
Kommande renoveringar (Information från föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till 2024-04-19):
2024-2025
- Underhåll av franska balkonger (2 200 tkr)
- Underhåll av värmesystem + renovering av undercentral (1 000 tkr)
- Kontroll tegelfasad (75 tkr)
- Renovering av tvättstuga (300 tkr)
- Fortsatt uppdatering av utomhusbelysning (400 tkr)
- Målning av trapphus (480 tkr)
- Ombyggnad av källarförråd (300 tkr)ParkeringFöreningen förvaltar över totalt 104 parkeringsplatser med eller utan elstolpe varav 12 garageplatser samt tre platser för MC. Det finns även en gästparkering med plats för fyra bilar. För närvarande finns inga lediga platser med ca 11 personer i kö (kontrollerat med föreningen 2024-04-19)Om föreningenBRF Gästsalen 1, 2 & 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 152 lägenheter där 12 stycken upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Det finns även en lokal uthyrd till verksamhet.
Fastigheten uppfördes mellan 1959-1960. Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttavgäld gäller till och med 2028-12-31 och uppgår till 828 tkr.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, sophanteringsrum samt cykel- och barnvagnsförråd. Till varje lägenhet hör även två källarförråd i form av matkällarförråd samt högskåp.
Inga planerade avgiftsändringar (Information från föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till 2024-04-19)
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.medsolsbacken.seEkonomi
Månadsavgift6 133 kr/mån.Andel i föreningen0.6251%Andel av årsavgift0.7176%Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel5 500 krFörsäkring3 000 krSumma8 500 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
