Visa alla bilder

Storslagen och fint renoverad 30-talspärla på attraktiv adress i Fredhäll

Storslagen lägenhet i Fredhäll!

Låt mig presentera denna kvadratsmarta och trevliga minitvåa!

I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats. Sovrum med plats för säng. Genomgående bra förvaring. Lägenheten präglas av rymd och ett magiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i fritt läge. Lägenheten är optimalt planerad med vackra originaldetaljer. En pärla, helt inflyttningsklar!

I Fredhäll bor du på ett lugnt och naturskönt läge med närhet till Rålambshovsparken, promenadstråket med uteserveringar längs Norr Mälarstrand vid Riddarfjärden och Fridhemsplans stora utbud. Intill Fredhälls fina badklippor samt Fredhällsbadet och en kort promenad till Hornsbergs Strand med badbryggor och serveringar i olika smakriktningar. Närhet till både tunnelbana och buss!

Lägenheten måste upplevas på plats. Här är mysfaktorn ett faktum.

Hjärtligt välkomna att visa intresse!

Messeniusgatan 6

Antal rum
2 rum
Boarea
31 kvm
Område
Fredhäll
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
2 365 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Messeniusgatan 6
    Postadress
    11257 Stockholm
    Område
    Fredhäll
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    60:0013 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    31 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 365 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för ComHem/Tele2 gruppavtal, debiteras utöver månadsavgiften.

  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i garderob.

    BADRUM

    Renoverat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. WC, handfat på grå kommod, handdukstork, spegelskåp, golvvärme och dusch med vikbara glasväggar.

    KÖK

    Stilrent kök med grått klinker, ljusa väggar och vitt tvärliggande kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, ugn, kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matplats vid fönster.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med ljust målade väggar. Plats för säng och generöst med förvaring i platsbyggd garderob. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1936
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-01)
    Primärenergital
    111 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Messeniusgatan 6
    Adress
    Messeniusgatan 6
    Byggnadsår
    1936
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-1063
    Föreningens ekonomi
    Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-17).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    40 st
    Antal lokaler
    3 st
    TV/bredband
    Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband via Tele2, kostnad för detta debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, det är korrekt och det finns inte något krav om lägsta andel
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1991: Stambyte av kök och badrum. Byte av elstigar.
    2005: Renovering av fönster och tvättstugan.
    2008: Taket tvättats och plåtdetaljerna målats
    2010: Trapphusrenovering och renovering av takterrass
    2011: Renovering av hiss2012: Stamspolning av köks samt badrumsstammar
    2012: Installation av bergvärme
    2013: Fönsterrenovering
    2016: För de som önskar säkerhetsdörr sattes det in för en kostnad.
    2017: Stamspolning
    2021: Renovering av tak
    2021: Renovering av fasad
    2021: Renovering av balkonger
    2022: Upprustning hiss och panncentral (avslutat)
    2023: Relining av rör i bottenplattan

    Det finns några större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-07-17)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Messeniusgatan 6 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter och 3 lokaler.

    Föreningen bildades 2000 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns vindsförråd, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum och en tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 kallmangel och 1 lakansträckare. Det finns även en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan utnyttja med utemöbler och grill.

    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, men föreningen följer kostnadsläget i samhället (kontrollerat med styrelsen 2022-11-01).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 365 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för ComHem/Tele2 gruppavtal, debiteras utöver månadsavgiften.
    Andel i föreningen
    2.418%
    Andel av årsavgift
    2.3%
    Indirekt nettoskuldsättning
    178 416 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram