Ljus 30-tals lägenhet invid Motalaparken!
Välkomna till Motalavägen 3 och denna trevliga tvåa om 40 kvm. Lägenheten är otroligt ljus tack vare fönster i två väderstreck och är insynsskyddad. Bostaden lämpar sig fint för både singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Precis i närheten finner ni även områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city med bara 5 minuter från tunnelbanan. Välkomna på visning!
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2063135075/2048_med390948b1596849f0bd857af4499f0ead.jpg)
Motalavägen 3, 2 tr
![](/img/containers/assets/staff/linnea-zoom.jpg/388cdd86cd23beae8b96618dda793ef1.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2063135075/1024_mede57cd6c100564d8380c8cc857496c6fb.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2063135075/1024_medaecf305b28244032adfc7d40ab0ce728.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressMotalavägen 3, 2 trPostadress11543 STOCKHOLMKommunStockholmLgh.nr580-8-0171 (förening)Boarea40 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 380 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv (basutbud) samt bredband via fiber (1000/1000) -
HALL
Välkomnande hall med praktiskt ljust klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar ger ett luftigt intryck och det finns gott om plats för både skoställ och garderob.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med elegant fiskbensparkett och ljust målade väggar. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.
KÖK
Trivsamt kök som nås genom ett charmigt valv från vardagsrummet. Gott om förvaring i ljusa över- och underskåp tillsammans med en ljus bänkskiva. Stänkskyddet är klätt i vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror så som kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, fläkt och gasspis häll. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger mörkt klinker.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med stort fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp tillsammans med en fin fönsterbräda i trä. Rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och har god förvaring i fristående garderob. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med fiskbensparkett.
BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och ett praktiskt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handduksstång.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd. Ett i källaren och ett i matkällaren.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 2 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2021-03-02)Prestanda246 kWh/m2/årPrimärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm enl. ÅR23: 1 069 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter351 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
2023 Stamspolning
Pågående renovering:
2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.
I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
(Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)ParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenEtt flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/Ekonomi
Månadsavgift3 380 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv (basutbud) samt bredband via fiber (1000/1000)Andel i föreningen0.26326%Andel av årsavgift0.26326%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem