Visa alla bilder

CHARMIG SEKELSKIFTESPÄRLA HÖGST UPP MED FANTASTISK UTSIKT!

Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor. Här bor ni i en optimalt planerad bostad högst upp i huset med en fantastiskt utsikt. Direkt när ni kliver in i det vackra trapphuset med sekelskifteskaraktär så märks det att detta är något extra. Här gömmer sig en mycket bra planerad sekelskiftestvåa med påkostade materialval. Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, vackert trägolv, modernt kök med både tvättmaskin och diskmaskin.

Här bor ni i en av Hjorthagens äldsta och mest populära fastigheter som ägs av en stabil förening med låg belåningsgrad. Missa inte chansen till denna fantastiska lägenhet som allt för sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkomna!

Nimrodsgatan 17, 3 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
2 578 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nimrodsgatan 17, 3 tr
    Postadress
    11542 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    01073 / 6536-01073 (förening)
    Lgh.nr
    1202 (adressregister)
    Boarea
    51 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 578 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV och bredband 1 Gbit/s.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse

  • HALL

    Trivsam hall som nås genom vacker, speglad entrédörr. Vita väggar och ljust golv.
    Avhängning av ytterplagg samt plats för förvaringsmöbel om så önskas.

    KÖK

    Stilfullt och elegant kök med trevligt ljusflöde från fönster. Ljusa väggar och golv.
    Över- och underskåp inrymmer god förvaring, samt arbetsyta ovan ljus bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel.
    Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn. I köket finns även tvättmaskin bakom ljus front.
    Given plats för matgrupp.

    VARDAGSRUM

    Luftigt och ljust vardagsrum med ett iögonfallande fönsterparti. Ljusa väggar och golv.
    Vardagsrummet erbjuder plats för soffmöblering, TV-bänk samt skrivbord, eller annan möblering.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med naturligt ljusflöde från fönster, samt inrett med garderobsvägg för optimala förvaringsmöjligheter.
    Ljusa väggar och golv. Dubbelsäng och nattduksbord inryms i rummet.

    BADRUM/WC

    Helkaklat badrum i ljust utförande. Utrustat med duschhörna bakom vikbara glasväggar, handfat ovan kommod med förvaring, spegel med belysning, vägghängt skåp samt WC.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1910
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

  • Föreningen

    Namn
    Brf Skytten 4
    Adress
    Nimrodsgatan 17
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-9785
    Hemsida
    https://varbrf.sbc.se/skytten4
    Föreningens ekonomi
    Höstens och vinterns översyn av föreningens kostnader och ekonomi har nu utmynnat i att styrelsen beslutat att höja avgiften med 10 % för alla bostadsrättsinnehavare. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med 1 mars 2023 (kontrollerat med styrelsen 2023-01-25). Långfristiga skulder: 20 000 000 kr Lån/kvm: 3594 kr Lägenhetsyta: 5565 kvm Kommer lån tas upp för ev framtida renoveringar? Troligen inte Vad ligger föreningens lån på i dagsläget (per dagens datum)? 14.1 – Vad är räntan på lånen? 0,55 14.2 – Hur lång är bindningstiden på lånen? 2023-12-01 & 2025-12-31 14.3 – Kommer avgifterna korrigeras vid omförhandling av lån? Nej, inte pga omförhandlingen av lånen. 14.4 – Hur ser planen ut framåt på föreningens lån (långsiktig strategi)? Det finns men kommer justeras löpande pga våra Hyresrätter i föreningen.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, om barnet äger minst 1/10-del av lägenheten och att barnet också bor i lägenheten.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1981/1983 Skedde renovering av kök och badrum. Stammar och El-stigare byttes.
    1995 Gjordes omputsning av fasad.
    1996 Utfördes ommålning av tak.
    2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
    2005 Spolades stammarna.
    2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
    2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
    2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
    2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
    2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
    2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
    2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
    2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
    2017 Fiberinstallation och stamspolning.
    2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
    2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
    2021 Underhåll av tak
    2021 Underhåll av fasad
    2021 Renovering av ventilationskanaler

    Stambyte görs löpande vid renovering av badrum.
    Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-01-20).
    Parkering
    I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
    Om föreningen
    Brf Skytten 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav ca 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

    Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.

    Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 578 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV och bredband 1 Gbit/s.
    Andel i föreningen
    1.01779%
    Andel av årsavgift
    1.02443%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 060 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 460 kr
    Angiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 3 060 kr/år samt hemförsäkring om 2 400 kr/år.
  • Stadgar
    Årsredovisning 2020

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram