Visa alla bilder

UNIK SEKELSKIFTESTVÅA HÖGST UPP I HUSET MED FANTASTISK UTSIKT!

Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor. Här bor ni i en optimalt planerad bostad högst upp i huset utan insyn med en fantastiskt utsikt över Stockholm. Direkt när ni kliver in i det vackra trapphuset med sekelskifteskaraktär så märks det att detta är något extra. När ni väl tar er högst upp till våning tre av tre och passerar tröskeln in till denna fantastiska bostad, så får ni nästan nypa er själv i armen för att förstå att det är sant. Här gömmer sig en perfekt planerad sekelskiftestvåa med påkostade materialval. Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, vackert trägolv, modernt kök med diskmaskin och tvättmaskin samt ett exklusivt badrum.

Här bor ni i en av Hjorthagens äldsta och mest populära fastigheter som ägs av en lågt belånad förening. Fantastisk innergård med höns, grönska och sittplatser. Precis intill T-bana och bussar samt promenadavstånd in till city. Missa inte chansen till denna fantastisk bostad som allt för sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkomna!

Nimrodsgatan 9, 3 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
2 923 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nimrodsgatan 9, 3 tr
    Postadress
    11542 Stockholm
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1057 (förening)
    Boarea
    45 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 923 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV och bredband.

  • ENTRÉ

    Välkomnande hall med en vacker säkerhetsdörr med paneler i äldre stil. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med ett vitlaserat furugolv. Intill ytterdörren hänger en tidstypisk hatthylla och skoställ för avhängning av ytterkläder och skor.

    VARDAGSRUM

    Trevligt och socialt vardagsrum med målade väggar och golvet är belagt med ett vitlaserat furugolv. Stort vackert flaggfönster med djup fönsternisch som tillför ett magiskt naturligt ljusinsläpp till hela rummet. Fantastisk vy över Stockholms takåsar och föreningens grönskande innergård. Helt insynsskyddat.

    KÖK

    Modernt och tidlöst kök med gråa köksluckork. Gott om förvaring i över- och underskåp försedda med släta skåpsluckor som sträcker sig från golv till tak. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och tvättmaskin.

    SOVRUM

    I anslutning till hallen ligger bostadens mysiga sovrum med målade väggar och golvet är belagt med ett vitlaserat furugolv. Härligt ljusinsläpp från rummets stora flaggfönster, helt utan insyn. Generös förvaring i inbyggda garderober med överskåp som sträcker sig från golv till tak.

    BADRUM

    Exklusivt badrum med ljust klinker och kakel. Utrustat med handfat på kommod, spregelskåp, dusch och handdukstork. Påkostat med golvvärme och spotlights i tak.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

    ÖVRIGT

    Bostaden har ett genomgående vackert vitlaserat furugolv och välvårdade sekelskiftsdetaljer i form av vacker dörröppning med överljus, stora flaggfönster och djupa fönsternischer. I köket finns både diskmaskin och tvättmaskin.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1910
    Fönster
    2-glas
    Våningsplan
    Våning 3 av 3.

  • Föreningen

    Namn
    Brf Skytten 4
    Adress
    Nimrodsgatan 17
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-9785
    Hemsida
    https://varbrf.sbc.se/skytten4
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har för nävarande inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat 2024-04-09) Lån per/kvm enl. ÅR23: 2 902 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, om barnet äger minst 10% och bor i lägenheten.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1983 Stambyte av V/A samt el-stigare.
    1995 Gjordes omputsning av fasad.
    1996 Utfördes ommålning av tak.
    2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
    2005 Spolades stammarna.
    2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
    2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
    2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
    2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
    2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
    2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
    2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
    2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
    2017 Fiberinstallation och stamspolning.
    2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
    2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
    2021 Ommålning, reparation av tak och
    fasad
    2021 Renovering av ventilationskanaler
    2022-2023 Underhåll av fönster (avser ett mindre antal fönster på Nimrodsgatan)

    I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade.
    Föreningen utför partiella stambyten löpande vid behov.
    (Kontrollerat 2024-02-24)
    Parkering
    Boendeparkering på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Skytten 4 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Hjorthagen där föreningen förvärvade fastigheten under 2002. I föreningen finns 87 lägenheter varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

    Föreningen äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.

    Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 923 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV och bredband.
    Andel i föreningen
    0.9607%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 500 kr
    Försäkring
    2 500 kr
    Summa
    5 000 kr
  • Stadgar
    Årsredovisning 2023
Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram