Harmonisk trea i underbara Atlasområdet med en härlig balkong mot innergården!

Varmt välkomna till denna 20-talspärla belägen högt upp i huset med balkong mot en grönskande innergård. Exklusiva materialval och fint skick, trevliga 20-tals detaljer såsom fiskbensparkett, spröjsade fönster och högt i tak. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, kaklat badrum och två bra sovrum.

Stabil förening med ett bra kassaflöde och låg belåningsgrad om 2 131 kr/kvm samt inga stora renoveringar på gång (stammarna är bytta 2002-2003).

Birkastan är ett av Vasastans populäraste områden med allt ni kan tänkas önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Norrbackagatan 16, 2 tr

Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6
Månadsavgift
4 334 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Norrbackagatan 16, 2 tr
    Postadress
    11341 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    12 (förening)
    Boarea
    72 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 334 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten.
  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa ytskikt och generös takhöjd.

    KÖK

    Modernt och socialt placerat kök med dubbeldörrar mot vardagsrum. Köksluckor från 2024 i beige nyans, samt ljus bänkskiva med stora vita kakelplattor ovan. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn samt kyl, frys, vinkyl och diskmaskin.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterparti med fri sikt. Här finns plats för mindre soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Ljus kulör på väggar och fiskbensparkett.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp via två fönsterpartier. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang vid behov. Ytskikt bestående av gröna väggar och fiskbensparkett. Intilliggande tvättdel som nås via dubbeldörrar. Utrustat med tvättmaskin, handfat, arbetsbänk och hyllplan för förvaring.

    SOVRUM 2

    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och önskat möblemang. Platsbyggda garderober med gott om förvaring.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong från sovrum 2 med gott om plats för utemöbler och växer.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med golvvärme. Ljusa ytskikt med stora vita kakelplattor och grått klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, WC, badrumsskåp för förvaring samt badkar med duschvägg.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1927
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 2 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-02-25)
    Primärenergital
    91 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    Brf Stengodset 10
    Adress
    Norrbackagatan 16
    Byggnadsår
    1927
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-8084
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 10% fr.o.m 2024-08-01. Lägenhetsyta: 1179 kvm Långfristiga skulder: 2 511 932 kr Lån/kvm: 2131 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband (fiber) tecknas separat av respektive lägenhetsinnehavare.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja.
    Renoveringar
    2002-2003 Stambyte (kök & badrum)
    2002-2003 Takrenovering
    2003 Byte av samtliga elstigare
    2015 Fasadrenonvering, gård och gata
    2017 Fönsterrenovering
    2018 Stamspolning
    2019 Målade om entré
    2022 Port-renovering
    2022 Entrétrapp-renovering
    2024 Nytt torkskåp i tvättstuga

    Planerade renoveringar
    2024 Tvätt och ommålning yttertak (Q3)
    - Mindre målningsarbeten av kungsbalkonger (dörrar och fönster) samt innertak i en lägenhet
    - Belysningsåtgärder i trapphus och vid port
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Stengodset 10 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 2001 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelrum (även barnvagnar är ok att förvara här), sopsortering, innergård med uteplats med möbler och grill.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 334 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten.
    Andel i föreningen
    6.1069%
    Andel av årsavgift
    6.1069%
    Indirekt nettoskuldsättning
    135 577 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem